（原题目：陪读租房三年花12万值吗？名校周边想租要提早俩月！）

新学期将至,名校四周的衡宇租赁市场再次被“陪读家长”扑灭,为了让孩子有个更好的进修情况,很多家长不惜花重金租房陪读。

克日,记者观察发现,在省会山东大学从属中学、山东师大二附中等名校初中周边,陪读房“一房难求”。两居室均价都在2500元左右,这样算下来,3年陪读租房的用度最少10多万。对于很多普通工薪家庭来说,也是一笔不小的花费。值吗?记者采访中,很多家长都透漏出对孩子教育的焦虑,感觉这笔花费值得!

陪读房源紧俏

稍一犹豫被“抢”走

“孩子成就一出,肯定考上山大附中,我就在黉舍四周找屋子了,听过来人说,晚了就没了。”市民刘密斯的“方针”是一套两室一厅的屋子,她先在网上找了几天没有找到,转而乞助中介。“经过中介找了黉舍旁边一套三室的屋子,步行离黉舍不到20分钟,月租3500元。”

“虽然价格高点,可总比抢不着好。”刘密斯说,她家住在天桥区,孩子上学后,假如不在黉舍四周租房,天天开车接送少说也要两个小时,不单浪费大人的时候,孩子也随着往返折腾,太疼爱了。刘密斯说,她与家人一合计,决议把天桥区的屋子租进来,一家三口搬到黉舍四周陪读。这样既不迟误工作也不迟误孩子进修。

而市民赵师长由于犹豫了一天,在女儿初中旁看好的一套房源就被他人“秒杀”走了。为此他懊恼了好几天。

齐鲁地产中介工作职员潘师长先容,每年省会像山大附中、山师大二附中等优良初中,为吸引顶尖生源,会留出一定的小升初考试名额,这部分生源就成为陪读房租客的首要来历。

“离山大附中比力近的房源首要有海蔚广场、山大二宿舍、洪楼新房、山大三宿舍等,屋子多是上世纪八九十年月的老屋子,相关的配套设备比力老旧,但就是这样的房源,还非常紧俏,大都都在暑期就被预订完。”潘师长先容,一居室的在2000元左右,二居室的2500元左右,三居室的3500元左右,一般二居室和三居室的更受接待。

“今年暑假,我们一共租进来了30套左右陪读房,根基上是有一套就出一套,开学前俩月前屋子就被预订完了,现在来找就比力困难了。”潘师长说。

访问进程中记者领会到,一般来说,每年暑期是学区房转租的高峰期,孩子考完高中大概大学,陪读家长竣事使命。等新一届门生登科名单肯定,再迎来新一波学区房租房飞腾。

家长“三迁”为陪读

房租五年翻一番

在聊城,今年孩子考上聊城一中新校的李师长已经预备好了新一次的搬场。李师长在寻觅学区房方面可谓很有经历,由于他从孩子上小学就起头了搬场之旅。李师长家住聊城柳园北路一个小区,孩子没有依照划片就近上小学,而是挑选了最为热门的聊城本国语小学,初中则在聊城文轩中学就读。最初,他跟爱人接送了两年时候以后发现太麻烦,所以爽性将自己家屋子租了进来,在聊城本国语小学四周租了一处屋子。这些年虽然换了几个地方,但一向都是在四周租屋子住。在孩子考上聊城一中新校以后,他又提早在四周租了一处屋子。“再在里面辛劳3年时候,等孩子考上大学便可以回去了。”

在位于聊城一中东门四周的龙山西街上,几个小区是聊城最早的学区房,也是陪读一族聚集的小区。虽然这几个小区都是老屋子,可是每月房租高达2400元。李师长在四周已经租住了五年多时候,这5年时候里,四周的房租价格几近是年年都上涨,与5年前相比现在已经翻了一番还多。

据聊城一中、聊城三中四周的房产中介工作职员先容,这些年家长陪读群体越来越庞大,也让四周的学区房越来越紧俏。

克日,记者访问济宁城区多家中小学周边房产中介发现,近三个月来租房价格显现小幅上涨的趋向。位于济宁十五中四周的望湖小区、太白小区是热门学区房源,九十平米左右,简单装修的屋子出租价格在一千五左右每月,相较于客岁有近两百元的涨幅。

在济宁,众多陪读房里高性价比的小户型更吃香,房产中介工作职员先容,有的家庭租了屋子底子不居住,只是为了让孩子午时能有个地方吃饭休息,所以,一般一室一厅、两室一厅的小户型屋子很受接待。

虽然家长们钟爱小户型,但对衡宇内部的装修、家电设置等有一定的要求。“现在很多家长都是70后、80后,生活条件和消耗看法都有所改变,所以租房也得保障生活品格。”一位房产中介工作职员说。

只要对孩子上学有益

家长掏钱不含糊

百居安房地产工作职员李师长先容,2017年的陪读房价格和客岁相比每套要贵300-500元,涨幅为10%左右。“大大都家长都是每年一交,可是现在也有很多家长一次性交三年。”李师长说,家长很舍得在孩子的教育上花钱。

李师长说,山大附中会在7月份和8月份构造两次考试,虽然不能肯定孩子能否能考上,可是家长一般会提早找房,即使不租,也会先交上几个月的订金。

依照刘密斯三室的租房标准,记者大略算了一下,每月3500元房租,一年就是42000元,陪读3年,仅租房一项最少要花12.6万元。这笔用度对于济南的普通工薪家庭来说,也是笔不小的开支。

“今年暑假我这租了40套左右陪读房,来问的就更不成胜数了。”华通房产掮客人郭师长称,山东师大二附中四周房源主如果师东小区和羊头峪西沟单元宿舍,陪读房在五六月份都已经租完了,数目比客岁提升了很多。

“家长们的需求都差不多,首先是恬静,保障孩子进修的情况,其次是离黉舍近,最初才是对于价格的斟酌。”郭师长称,如果能方便停车,价格还会再高,有的家长为了给孩子选一个好一点的屋子,底子不议价,甚至一下就付出三年的租金。“拿一套85平两室的屋子来说,普通的能租2500元,可是装修睦的能租到3500元,家长凡是城市选贵的。”

除了陪读租房,有的家长更是早作筹算,间接购买一套学区房。为了孩子明年顺遂入学,今年7月底,德州的桑密斯刚刚买了一套学区房。“在半年前仅售价65万,7月底成交时就涨到了快要80万,但为了孩子明年上学终极决议购入。”桑密斯说。

二手房置业顾问谢师长称,德州今年1-8月份总成交量相比客岁超越50%,其中六七月份,学区房买卖到达一个小高峰期。“暑假时代,有三成顾客在购房时明白表白要采办学区房,而在平常,有这类意向的客户唯一一成左右。”

为陪读过“紧日子”

孩子压力不小

除了“钱”上的花费,很多家庭还需要停止心理和生活上的调剂,来顺应陪读生活。客岁起头在洪楼租房陪读的吴密斯说,由于丈夫工作单元离着洪楼太远,他们无法过起了“分家”生活。“我照顾儿子上学吃饭,他住我们本来屋子里,上班挣钱。”

吴密斯苦笑,这一年来,她和丈夫的生活就完全围绕着儿子上学转。自己与之前的“朋友圈”也断了联系,天天都像“兵戈”一样,只要在周末才回到自己的屋子里享用一家三口的“团圆”生活。对此,吴密斯却很满足,“有些租房家庭,由于怙恃工作太忙,午时回不来,只能早上给孩子留点饭午时热热吃、找家里老人来做饭大概让孩子在里面吃。”

采访中,在被问到“这样值得吗?”家长们几近都给出了分歧的答案。“值得!孩子就这三年,现在考个好高中比考大学还难!这三年,我们少进来吃顿饭少买件衣服,节衣缩食也就过来了。可是孩子这三年,没了就补不返来了。”杨晓的女儿在山师大二附中读初二,她和丈夫都是济南普通的工薪阶级,两人每月拿得手的钱也就8000元。陪读生活让她和丈夫过起了“紧巴巴”的日子。

现在她对女儿布满了期望,“现在考学压力多大,考上个好高中,再考个好大学就相对轻易了。到时辰结业了找个好工作,我们这些年也没有白忙活。”

相比之下,怙恃的支出却让有些孩子感觉“压力山大”。“我爸妈每个月就那末点死人为,这三年他们得节衣缩食给我陪读,如果我考不上好高中,怎样办?感觉对不起他们。”山大附中上初二的门生小齐说,自己天天看着怙恃在陪读房里忙来忙去,感受有种无形的压力。

本文来历：齐鲁壹点 作者：孙业文,孟燕,张跃峰,刘潇,朱迎雪网易消息 义务***：肖志远_BJS4796