买屋子多退少补什么情况！

13.14 · 发表于 2019-1-27 14:19

买期房后来托付，根基上都是还要再补差的面积吧！这个面积怎样来的，住建局现实测的？有没有猫腻！不能他说现实几多就几多吧！能自己测吗？谁懂？

销售中心 · 发表于 2019-1-27 14:33

针对商品房实际交付面积与预售面积不一致的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:2、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;3、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。举个例子，你合同建筑面积:100平，交付的时候，少了三个平方，属于正常，开发商退钱，如果少3个平方以前，你可以选择退房，或者接受开发商原单价双倍赔偿，3平方之外，如果交付大于3个平方内，按原价给开发商，大于3平方意外，开发商赠送！

心镇江 · 发表于 2019-1-27 15:23

一般都分毫不差，有什么猫腻咱也不知道，请专业机构测量的费用未必就比退回来的少，所以啊就别计较了，估计也差不了多少

中华路同学聚会 · 发表于 2019-1-27 15:36

实际面积会有误差

13.14 · 发表于 2019-1-27 17:23

就怕多个一两个平方！都是钱

萢沫红茶 · 发表于 2019-1-27 17:51

一切以不动产权证上面积为准，你就是找公司实测也没用！就好比，一切以法律为准，你不能说质疑法律，自己去写个法律！

蛛丝马迹 · 发表于 2019-1-27 22:17

我就退过~ 差零点几个平方退了几千块

买屋子多退少补什么情况！

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