物业费与停车资

哥特大帝 · 发表于 2018-12-16 15:51

看过有关消息，物业费是必须交，究竟有人扫除小区与情况，可是停车资就让我百思不得其解？每个业主都有公摊面积，属于大师的！物业治理小区，而不是把大师的公摊面积用来免费吧？物业可以分别地区让大师停车，可是我不晓得这也要免费，收停车资到底合不公道？

万草丛中一点红 · 发表于 2018-12-16 15:58

看停车位归属，一般来说，地面归全体业主共有，按镇江的标准可以收最多80一个月，地下车位有属于人防工程，可以收最多140一个月的车位费和60一个月的服务费，使用权属于开发商的可以最多收180+60一个月

对牛谈琴 · 发表于 2018-12-16 16:04

镇江市公共停车管理处的回复马路上的停车费叫“公共资源占道费”,不叫租车位费或停车服务费,,,,,..小区内地面停车费叫“小区公共资源占道费.”,不叫租车位费或停车服务费,,,,,,你说要不要交??

wzk66 · 发表于 2018-12-16 16:05

车位不用打理？

执着s · 发表于 2018-12-16 16:08

公摊面积是指楼内所有公共区域加起来均摊的吧，

yinshan · 发表于 2018-12-16 16:12

但是有人有车，有人没车，有人车多，有人车少。对停车收费然后用于物业，很正常啊

心情小雨 · 发表于 2018-12-16 16:14

公用面积属于全体业主，凭啥无偿给你个人用.

最长七个汉字 · 发表于 2018-12-16 16:27

镇江从来没有任何地方收过停车费，如果是停车费，那么碰擦就是要收费方赔的了。

逃出黑暗 · 发表于 2018-12-16 16:29

公共资源具体指什么？这个公共又具体是哪些人？

逃出黑暗 · 发表于 2018-12-16 16:31

算了吧，你还好意思说？既然属于全体业主，你物业收了，是不是我物业费应当扣除你物业收取的我公用面积费用？

lingyun · 发表于 2018-12-16 16:57

房子交付业主好多年还以项目部名义收钱是不是合法~

一帆风顺下常州 · 发表于 2018-12-16 17:07

剪不断，理还乱。

江苏小老鼠 · 发表于 2018-12-16 17:16

停车费一般是按7:3 业委会和物业分成。业委会一般分7成，钱就到主任副主任口袋里了，然后拿点小钱出来小区有活动时散点，意思一下。如果每年停车费帐严格细盘点账是交不出来的都是挖嗒账糊涂账你懂的。

江苏小老鼠 · 发表于 2018-12-16 17:36

每个季度业委会要把收取的3个月的停车费公示上墙收了多少用了多少（怎么用的，出示发票），还剩多少，这样就完全透明了，不公示猫腻就出现了。油水大呢里面

江苏小老鼠 · 发表于 2018-12-16 17:50

业委会主任也不拿工资义务免费服务整天在业主面前喊累死了，烦死了。你要叫他不要干了，他急死了，为什么里面猫腻大呢。停车费：业委会和物业分成。广告费：业委会和物业分成，很多费用都是分成。业委会分得的那一份然后就进了主任的腰包了。每年拿出20%意思一下倒扣。80%全部进个人腰包。一本瞒天过海的糊涂账

镇江MZD · 发表于 2018-12-17 14:22

都晓得里面有猫腻，最好的方法，小区业主每户轮流当选，不要选举了，那都是骗人的。自己人大选举还有买票的都没不要说三不问的物业了，其实国家把物业这项服务推出来就是想让你们自己管自己，谁晓得，物业反而当家做主了。所以说在中国P大点权都要当尚方宝剑来用。物业法也好修改，什么业委会不业委会，凭什么人家业主当选不拿工资和钱呢，所花的时间多与少都是为小区服务吧，但这个钱要拿的光明正大，才能拿的住，不然又是闷葫芦摇，这种事太多了，基本都一丘之貉，谁也别说谁。举例：小区共有588户居民，7栋*3户*28层=588户，1栋84户，随机抽选业委会主任和人员（需房产证和入住业主方可轮选，轮选可按层数或实际入住来算），暂定业委会总责任人：1名（户），委员：9名（户），每月物业收取车位费和广告费等一切与物业费无关收入需由以上7户审核签字确认后方可入账报销，每月按顺序或抽选轮换楼栋，如果1月是1栋，2月是2栋，也可1月1栋，2月3栋。。。，照此轮选。到8月后自动轮选1栋未当选楼层业主或住户，这样最多5年之内小区所有住户都能参与管理和规范小区，也基本懂得大体收支情况。以上每月10名轮选人员可按总负责人：200元/月，委员：100元/月，发放审计费用。一年业委会管理费用也就13200元，但大家都能当家做主啦。如下月轮选人员发现上月账目问题可追诉审查让物业交出账目，被查出问题上月当选人员需按4倍审计费用退还给业委会总账，年底车位费和广告费的收入所有业主都有权力参与分享，楼下怎么看这个方案。

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