镇江小区车位都没产权证么？

zh1092855459 · 发表于 2018-9-21 19:27

如题，问论坛列位，车位能否是真的都没有产权证，就是那种地下的，能买不

雨止见蓝 · 发表于 2018-9-21 19:28

地上都没有，地下是人防设施的没有，还有一部分有产权。

zh1092855459 · 发表于 2018-9-21 19:29

问了地产销售,说是没产权证,只有购买合同

用户名是假的 · 发表于 2018-9-21 19:34

小区地上车位、地下车位都没有产权的，买的只是使用权，只有汽车车库才有，说白了有建筑结构的才是。

令吾幺幺 · 发表于 2018-9-21 19:37

独立车库都不一定有产权！更不要说车位了

黄非红 · 发表于 2018-9-21 19:46

镇江市区的地下车位都没不动产产权，因为不算容积率，没有缴纳土地出让金。至于是不是人防的，要看人防局的公示

代表自己 · 发表于 2018-9-21 19:55

先跟楼主明确一个概念，产权和产权证不是一回事，普通商品房有产权也能办产权证，地下车位有的有产权，有的没有产权，但都办不了产权证。再举个例子，你买了一支铅笔，你有了铅笔的所有权，但是没人会给你专门办个铅笔所有权证书吧。区分有产权的车位和没有产权的车位也很简单，没有产权的地下车位外面都必须挂着人防工程的标志，没挂的基本就是有产权的，如果是期房，你可以看这个地下车位所属的那栋房子的设计规划图，规划里面明确标出了建设车位面积的，就是有产权的，规划图在房产交易网上都有

李中堂 · 发表于 2018-9-21 20:08

镇江这边基本都是没有，车位肯定要买的。我们小区刚卖车位的时候，很多业主维权“地下车位属于全体业主”，我当时认为不可能，坚决买了一个。过了一年，我邻居再买，我们楼下和隔壁楼下的车位全卖完了，再买只能更远的地方了。

zh1092855459 · 发表于 2018-9-21 22:39

那你们小区物业换过么

漫步山水城 · 发表于 2018-9-21 22:47

独立车库都没有产权证，何况车位。

塔下无人 · 发表于 2018-9-22 07:06

什么购买合同，等你签的时候发现是长期租赁合同

不要皮 · 发表于 2018-9-22 08:01

租赁

代表自己 · 发表于 2018-9-22 09:39

一帮没买过的人在胡说八道

令吾幺幺 · 发表于 2018-9-22 09:41

口气真大，你来一个不胡说八道的

Velocity · 发表于 2018-9-22 09:46

你话大价钱买的房子也只有70年产权，有什么用，到期后是不是你的还不是政府说了算。纠结一个车位有没有产权一点意义也没有，只要开发商敢卖，你就可以买，可以卖的车位，你怕什么，如果欺诈开发商会赔钱的。自己停车方便安心就OK了

牛头梗 · 发表于 2018-9-22 10:01

其实，镇江的地下车位99%是人防工程.。。。。。人防工程是不好卖的，但干物业的都不傻。。。。看业主各怀心思，都想拥有私人车位。。。那就卖(为什么不卖呢?卖可以马上捞一大笔钱，而租，每月只有那可怜的二百块，不卖真是太傻了)。。所以很多小区，采用各种方式逼业主买，不买不让进门，即使租给你，也是暂时的，一有人想买，就不会租给你了。。。。

令吾幺幺 · 发表于 2018-9-22 10:04

楼主是领东天第业主吗

大西门 · 发表于 2018-9-22 10:22

车位怎么办产权证（不动产证）？城市街道里的所有土地都是国家所有，国家的土地所有权不允许买卖。产权证是指土地上的不动产建筑的产权所有人。车位有什么不动产建筑？有房的车库就另当别论了。

左手佛珠723 · 发表于 2018-9-22 10:23

车位，租比买合算。

代表自己 · 发表于 2018-9-22 11:02

你的数据差太多了

金焦南西北 · 发表于 2018-9-22 13:31

小区里面的面积都公滩了。停车位怎么可能有产权

zh1092855459 · 发表于 2018-9-22 18:13

不是

zh1092855459 · 发表于 2018-9-22 18:14

这个都晓得啊，但是开始卖，好位子都被人买了，只能租远的位子不方便啊

一帆风顺下常州 · 发表于 2018-9-23 13:43

小区半地下的电动车库，也是储藏室，也没有产权。

三山Snake · 发表于 2018-9-23 14:03

车库就是开发公司的收银子的皮口袋，面积、土建都分摊了

fai跟好宁戏 · 发表于 2018-9-23 14:30

我买了，没有产权，无锡车位15万起，镇江现在5万不到

fai跟好宁戏 · 发表于 2018-9-23 14:31

说错了，10万

镇江小区车位都没产权证么？

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复