两业主一口气买327个车位有钱便可以为所欲为？

逃出黑暗 · 发表于 2018-8-5 18:26

车位只售不租、租金猛涨10倍……小区停车位的题目有几多？小区停车位的题目一向颇受关注，而若何治理停车位，若何处置开辟商、物业、居民及其他治理者之间的关系，也是焦点题目之一。近期，浙江金华某小区的两位业主一口气买下了车库内的327个停车位，几近占到了总车位数的一半。一口气买下327个小区车位据媒体报道，浙江金华某小区的两位业主近期一口气买下了车库内的327个停车位，几近占到了总车位数的一半，并同一装上了地锁。而小区内居民则是在看到地锁后，才发现这一情况。

据居民反应，两位业主以单价12万元采办了这些车位，再以16万元的价格卖出。假定车位全数成功倒卖，那末这笔买卖能赚1308万元。忽然之间一半的车位都不能利用，这必定给小区其他住户带来了影响，而对此住户的态度却不尽不异。一位居民暗示，该小区托付已有4年之久，此时打包采办车位无可厚非，只是开辟商应当提早公示，让居民做好预备。但是还有部分住户表达了激烈不满，以为如此多量量采办、占用车位是掉臂及其他业主的行为，应领先收罗他人赞成。而车位卖主王师长面临采访则称，采办车位的条约是正规有用的，但用度并未结清，筹算利用分期付款的方式。

而网友们对此做法也是褒贬纷歧，部分人以为，既然其他业主无意采办，那末自然没法干涉车位的所属：四年，你们有充足时候买。你们不买，还不让他人买，没这个事理。不感觉有什么题目，业主否决就是由于原本白蹭的车位没了，就是在卖之前假如奉告业主会更人性化。对业主卖就是16万，人家打包下来谈的批发价12万，然后有业主想买人家还是16万卖，没毛病啊。就是白赚了四年的廉价，忽然有一天告诉你今后没得赚了，就感觉他人欠他的了。你穷你有理？而也有网友以为，开辟商售卖车位时该当兼顾大部分业主的利用情况：和有钱有什么关系？这样投机倒把，对此外业主公允吗？这个分歧适，车位不能这么玩的，有损小区业主的公共好处。合适规定吗？这稳定套了吗？有钱便可以随意？现在不炒房，起头炒车位了。主如果开辟商的题目，卖这么多车位给同一小我，不怕其他业主找你麻烦？车位只售不租、租金随意涨……小区停车乱象多假如说一口气买近对折车位实属极端现象，那末因小区车位租售激发的乱象则触目皆是。车位只售不租、租金飞涨、车位数目不公道……由车位激发的冲突时有发生。据消息晨报报道，克日有上海浦东的居民反应，其所住小区的空中车位的停车资足足翻了10倍，让住户难以接管。记者领会情况后发现，该小区本来的停车用度为天天5元，但随着居民生死水平的提升，车位起头紧缺，越来越多的住户将车违停在门路上，物业没法对其免费，故根基处于“免费停车场”的状态。而比来小区内停止了车禁系统革新升级，而且将空中的停车资调剂至天天50元。物业职员称，这都是为了响应广大业主关于“标准小区停车”的要求，并非胡乱免费。因停车位数目与住户数目不婚配而致使的停车困难在麋集室第区较为普遍。居住在北京某老旧小区的温密斯告诉中新经纬，她地点小区内并未设备任何停车地区，且周边门路上也未计划停车位。“我们现在只能停放在周边小区，走曩昔最少5分钟，不太方便。现在最多趁入夜把车停在楼下街边，早上6点多就得开走。”开辟商计划停车位固然是好事，但这并不意味着免费方式也能由其私行决议。据边城晚报，湖南怀化某小区实行停车位“只售不租”的规定，部分经济才能较低的居民与物业协商要求租停车位但被拒绝，对方奉告“想租停车位，可自行与买了车位的业主相同”。据中新经纬观察，今朝各小区对停车位的治理法子各不不异，可租可售、只租不售、只售不租等现象都有发生。而当用户交纳用度后，甚至还会出现因治理不善而发生的“抢车位”等情况。业主应若何维权？《中华群众共和国物权法》第七十四条规定：“修建区划内，计划用于停放汽车的车位、车库该当首先满足业主的需要。……占用业主共有的门路大概其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”那末当开辟商的治理法子违反此规按时，业主应当怎样做呢？家住北京四环外的胡密斯就曾履历过与小区物业和开辟商之间的一路“拉锯战”。胡密斯告诉中新经纬，在她于2009年采办这套住房时，曾成心向采办车位，但对方暗示车位“只租不售”，车位的租赁价格为400元/月。原以为这个价位还算公道，但几年前小区内忽然张贴的“售卖车位”声明却让人大跌眼镜。

胡密斯地点小区的地下车库中，每个车位上都写有“私人车位，请勿占用”，但真正被买下的车位不敷非常之一（图片来历：中新经纬）“我们买房时大要每平米1.2万，车位按10平米算的话大要12万左右。但后来出售车位时，价格却飙升到了48万元一个，这让几近一切业主都没法接管——当初为什么不早卖，等着升值再敲一笔？”开辟商的这一决议引发了住户们的激烈不满，大师组建起业主微信群，配合商讨对策。随后，几位业主便牵头组建起该小区的业主委员会。“只要建立了业委会，业主们才能有影响力，对物业和开辟商也可以起到约束感化。”胡密斯暗示。按照住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导法则》，业主委员会“代表和保护物业治理地区内全部业主在物业治理活动中的正当权利”，并有权利指定和点窜治理规约、指定物业办事免费计划，以及选聘息争聘物业办事企业等。胡密斯告诉中新经纬，组建业委会的预备工作复杂，并需经过量项考核，致使她地点小区的业委会至今仍未建立。“我们现在并没有放弃与物业的协商，相信我们可以以正当手段维权。”她以为，小区停车位应以办奇迹主为首要功用，不应成为商家盈利的工具。你四周有停车难的现象吗？你以为应当若何整治？

言车无虚 · 发表于 2018-8-5 18:32

就是开发商自己人玩的鬼

洋河绿色经典 · 发表于 2018-8-5 18:33

要是，人家买下来之后，又不出租，宁愿空在那里，怎么办？

我不是杨修 · 发表于 2018-8-5 18:46

炒车位很正常啊，浙江人就喜欢这么搞。没事就买两栋楼下来，然后接着卖

工人小老鼠 · 发表于 2018-8-5 18:46

人家都买了，瞎bb有啥用啊

cannonyao · 发表于 2018-8-5 18:49

前提是4年内你们不肯买，想着天天免费停，哪有那么好的事？

浮生若梦o0 · 发表于 2018-8-5 18:49

交付4年了，你们不买，人家买了，抗议了，咋滴，还想免费停一辈子啊

cannonyao · 发表于 2018-8-5 18:50

法无禁止皆可为！也没哪条规定不让买！

ngfngf000 · 发表于 2018-8-5 18:51

这就是开发商玩的鬼。如果说没买出去不让停你们会闹！现在讲卖出去了你们还敢停？

chj806 · 发表于 2018-8-5 18:57

有本事自己去找开发商谈，人家凭本事谈好价格买下来有什么好bb的

猫大王mengmeng · 发表于 2018-8-5 19:13

这么多车位打包价12万一个,没准业主自己去单独买还是16一个,有啥不一样的

532355115 · 发表于 2018-8-5 19:13

就是可以为所欲为

nakeai · 发表于 2018-8-5 19:54

给你们四年了，时间不短了！

红叶飘凛泪自流 · 发表于 2018-8-5 20:12

这与四年不买没关系，因与拢乱社会秩序有关，还有再次强调，小区车位归全体业主所有，物业无权买卖。成立业主委员会，赶原来的物业走，车位自然而然就回来了。

两业主一口气买327个车位 有钱便可以为所欲为？

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