酝酿剧变！这里才是镇江下一张王牌

xunuyuen · 发表于 2020-10-14 00:13

一座城市的连绵和强大，看的是计谋与计划，具有3000多年建城史的镇江，城市格式正在发生剧变。

在曩昔时候里，镇江完成了两次波涛壮阔的时代进程，他们别离是——

1.0滨江时代：镇江人临江而居，以江为生，依托长江，镇江城市邦畿初步构成，诞生了最初的镇江焦点区。

2.0南徐时代：2000年今后，镇江起头向南徐挺进，一座南徐新城的突起，催生了全新的行政办公中心、金融商务中心和体育文化会展中心，打造了城市封面。

在这两次的背后，是财富和资本的转移，是无数普通人踩对机会的逆袭，亦是让无数普通人进一步沦为更普通的两次。

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当下，镇江正在停止第三次腾笼换鸟，这一次，就是镇江城市3.0——大学城时代。

一座大学城足以改变一个城市的格式

镇江起头进入3.0成长轨道

镇江进入3.0成长轨道，背后的逻辑，有一个重要缘由——政策鞭策。

近年来，丹徒自动接应镇江主城南移，对峙把丹徒新城作为镇江的城市副中心来打造，对峙“建城”与“造市”并重。

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（图片来历：镇江市计划局）

而把大学城落户丹徒，也正是垂青其作为镇江南大门的重要地理上风。

城市教育的繁华兴盛，是一座城市成长的原动力，人材的聚集与不竭地培育，奠基了城市成长源源不竭的新兴气力。

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纵观全国各大城市，大学城的扶植，也为地区的周全经济成长奠基了坚固的根本，房价更是发生了天翻地覆的变化。

比如：南京仙林大学城

▼位于南京市栖霞区西部，间隔新街口15千米，2002年1月正式启动扶植。在校师生人数跨越20万人，地域总生齿跨越40万。

▼2012年仙林大学城周边新房均价约12000元/㎡，现在仙林大学城周边新房均价39649元/m² 。

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图源：安居客

比如：常州大学城

▼始建于2002年10月，进城院校6所，其中本科院校1所，高职院校5所，门生范围5.4万人。

▼2012年，常州大学城周边新房均价约6000元/㎡，现在，常州大学城周边新房均价约16000元/㎡。

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图源：百度

停止今朝，总投资160亿元的镇江大学城已经迎来江苏科技大学、江苏大学京江学院、镇江市技师学院、江苏省交通技师学院等院校。

可以设想，未来镇江大学城将聚集10万师生，庞大的人流量，将带动地区各配套的成长升级，丹徒的突起行将实现！

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丹徒正在酝酿剧变

成为镇江下一张王牌

任何一个地区的成长都需要循序渐进，在顺应城市成长同时，还要借助计划落地的春风。

一般来说，一个片区，从计划伊始、大举建造到计划落地、产业融合，需要的时候很是之长。太早买入，只能看到一纸计划，难以百分百保证；太晚买入，错过的盈利也就越大。

只要当计划行将落地的时辰买入，才是最划算的。而今年，丹徒不但在本来的计划上继续加码，还是庞大利好的兑现年。

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1、生活空气稠密，贸易等配套获得落地与加持。

情况配套上，丹徒具有十里长山、米芾公园，不但彰显地方文化特点，而且提升了文化内在。

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贸易方面，在宝龙广场商圈的根本上，丹徒又停止了新一轮计划完善。

比如已经开业的光亮菜场、建成并投入利用的大学城图书馆、在大学城的焦点位置，未来将会诞生一个体量约4.1万㎡的贸易……让丹徒地域的居民生活更便当，宜居属性日益成熟。

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2、门路先行，发挥更好的交通区位。

作为镇江的南大门，随着宁镇扬一体化计划的加速，丹徒区具有十清楚显的区位上风。

都说高铁一响，黄金万两。丹徒地区内同时具有镇江南站、镇江东站。

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（图源镇江房产网）

其中，镇江东站是镇江市今朝扶植范围最大的高铁站房，也是连镇铁路的尽头，是贯连南北铁路的“十字交汇点”。建成后将对丹徒，甚至全部镇江的经济成长有侧严重意义。

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镇江东站结果图

3、产业腾飞，实现地区跨越成长。

在丹徒区产业强区大会上，区委书记谢继步暗示，产业成长是丹徒实现新路超越、制胜未来的关键与命脉，是加速“强富美高”新丹徒扶植的殊途同归。

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图源微丹徒

已经种下梧桐树，就要引来金凤凰，产业与人会聚的丹徒才能高速成长，实现实在的有机融合。

今年将周全实现引进100个以上产业项目、完成100亿元以上牢固资产投资的方针使命；

加速扶植47个重点产业项目、30个政府投资工程、10件重点为民实事项目，做到按时按质推动，确保北汽麦格纳、润祥、热电联产等严重产业项目定期投产达效。

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图源微丹徒

重点项目标打造与大范围的产业签约，势必为地区延续的导入大量生齿，由此带来的生齿盈利及住房需求将进一步拉升房价水平。

超高性价比豪宅行将加推

整体赠予面积最高可达150㎡

在大学城板块突起的布景下，长山郡·望墅有太多值得品味之处。

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首先，项目标地理位置：

仔细看下面这张区位图，可以很清楚看到，长山郡·望墅位于宝龙广场商圈和丹徒大学城的中心。享用着丹徒焦点区的贸易配套，和丹徒大学城带来的辐射利好。

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其次，项目标产物计划：

与市道上大多叠墅分歧，长山郡·望墅叠加只要4层，工具双方边户为联排，中心为叠加，只要上、下叠，没有中叠。放眼全镇江，独长山郡一家。

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我们再来看项目标户型：

户型常常是一个楼盘的重中之重，从其设想上就能看出一个楼盘，能否具有高品格。

▼上叠修建面积约153㎡附送面积约60㎡

上叠四房两厅三卫的设想，不但赠予北花园，还有层高5.6米的地下空间。

一层全部空间大气宽阔，很是通透，厨房、餐厅、客厅联通，南向7.5米超大采光面。

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厨房中西连系，仆人在专注于烹饪的同时，还能昂首欣赏到窗外的美景。

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为了方便，一楼还设置了南向老人房。老人房带有阳台，又与洗手间相邻，大风雅便了老人的平常生活。

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二楼主如果起居空间，一个主卧大套间，一个次卧，和一个自力小书房，相邻却又互不干扰。

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这个户型整体附送面积约有60㎡，其中北花园面积约20㎡，地下空间约11-18㎡，而且层高有5.6米，完全可以隔成两层。

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▼下叠修建面积约168㎡附送面积最高150㎡

一进入下叠榜样间，你会发现，这套户型的设想几近处处是亮点。

层高3米+朝南面宽7.5米+餐厅面积约18.5㎡，只要你去看过这个户型，视觉一定会被冲击。

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U形厨房设想，面积接近15㎡，在摆放完冰箱、消毒柜、洗碗柜、烤箱等装备后，整体空间照旧很宽广，简直就是女仆人的天堂。

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二楼主卧大套房设想很是精美且奢华，带有浴缸+淋浴+自力洗手间+双人洗漱台+步入式衣帽间，很是合适企业高管、大学教员等一些对生活品格要求较高人群。

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值得一提的是，下叠地下空间层高有5.6米，面宽7.5米，榜样间地下室单层约85㎡，隔2层前面积可到达130-140㎡。

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此外，下叠每户城市赠予面积约50㎡左右的南花园，算上一切赠予面积，现实利用面积可达310㎡。

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不管是收藏代价，还是自住生活，这个户型都是市道上少见的。

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▼联排修建面积约208㎡附送面积最高150㎡

联排是地上三层地下一层的设想，赠予南北双花园，面积在50-60㎡左右。

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与叠加分歧的是，联排具有完整的地下空间，面积有100㎡左右。一样是5.6米的层高，隔出两层，就相当于多出了200㎡的赠予空间，适用性超强！

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当你真正深入领会长山郡·望墅后，就会发现，不管是项目标地理位置，还是产物计划、户型设想，在当下的镇江楼市，几近是孤品般的存在。

总价146万起，只要14套

今年最初一次抄底大学城的机遇

在高层普遍1万+、洋房1.2万+确当下，想在镇江过上有天有地有院子的生活，总价最少要200万以上。

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而长山郡·望墅今朝总价只要146万起，这样的价格不管放在镇江哪个地区，性价比都超高！

可是，值得留意的是，此次将是长山郡·望墅今年最初一次加推叠墅产物，而且只要1栋楼，共14套！

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假如你领会过项目，就会晓得，项目今朝已经开盘两次，次次热销，价格更是直线上升。相比第二次开盘，本次加推5号楼涨幅高达十几万，涨势惊人！

未来，随着地区利好的加速兑现，动手长山郡·望墅的本钱将会越来越高，机遇也会越来越少。

所以，趁着今朝叠墅总价还没有跨越镇江别墅总价的水平线，想要动手的真的要抓紧！机遇不多，只要14套！

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值得一提的是：
①凡是国庆时代（9.30-10.6）前往项目售楼处看房的粉丝朋友，可以支付米芾书法公园门票，数目有限，先到先得！

②凡是经过宁镇扬楼市的粉丝朋友，到售楼处参观，都有中秋精彩礼物一份！还能享用宁镇扬楼市的独家购房优惠哦！（感爱好的粉丝朋友可增加微信sikiLee49 备注长山郡间接报名）

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写在最初：

一个地区的兴起和成长，就如同在淘金一般，真正独具慧眼的人，总能从其成长头绪中，预知未来的光辉。

今朝，项今朝期已推出的房源已经所剩无几，行将加推的5#楼，位于二期最中心的位置，一共只要14套房源！真真是要拼手速的存在。

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