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楼主:桃花坞 - 

企稳止跌,12月北京楼市成交量有望上升,二手房环比上涨11.5%

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发表于 2022-4-6 06:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
华夏地产研讨中心统计数据显现:停止12月26日,北京楼市成交量相比之前延续下调出现了改变,二手房室第成交了11297套,估计全月有能够接近1.4-1.5万套,这个成交量将是2021年9月来持续4个月的高点。
同比2021年11月同期上涨了11.5%以上,别的由于11月只要30天,且最初有一个周末,估计2021年12月全月环比成交量有望上涨跨越20%.

企稳止跌,12月北京楼市成交量有望上升,二手房环比上涨11.5%-1.jpg

9-11月的二手房成交量都低于2021年的春节2月。
二手房室第很是低迷,新建室第数据也不悲观。
从数据看,12月北京市场供给新建商品房室第1907套,供给有所削减,成交量3394套,整体新建室第供给高峰期曩昔,市场成交平稳。

企稳止跌,12月北京楼市成交量有望上升,二手房环比上涨11.5%-2.jpg

以为出现北京市场12月二手房成交量企稳的缘由有几点
首先:信贷政策最严酷时候曩昔了,2021年下半年起头整体全国楼市速冻的最大最关键缘由是由于信贷收紧,北京作为一线城市新房二手房严酷,严重制约了市场成交,但随着10-11月来的信贷逐步缓和,四时度整体信贷供给量高于2-3季度,所以市场逐步有所规复。

企稳止跌,12月北京楼市成交量有望上升,二手房环比上涨11.5%-3.jpg

其次:10-11月供给井喷影响竣事,9-11月二手房成交量延续低迷除了信贷影响外,新建室第供给井喷也是一个大缘由,随着第一轮集合供地房源已经根基入市,二手房市场需求有所规复。

企稳止跌,12月北京楼市成交量有望上升,二手房环比上涨11.5%-4.jpg

第三:北京作为全国房地产调控最严酷的城市,从2017年以来,房价一向相对稳定,2021年头只要海淀、望京、亦庄等少数地区,价格相对有所上涨,全北京大部分地区价格仍然低于2017年同期,这类情况下,经过9-11月的调剂,部分二手房购房者以为房价已经调剂到位,再次入市,鞭策了成交量的企稳。
别的还有部分新建室第的购房者,为了腾出购房资历和资金,在11-12月也加速了卖二手房的行动,这些都致使了市场成交量再次回归到1.3万套以上。


整体看,北京楼市成交量的最低谷已经根基曩昔,估计2022年一季度市场在这个根本上仍然盘桓,但整体看,作为最稳定的一个一线城市代表,大涨和大跌的能够性都不大。
随着政策调控的底部出现,北京极能够是第一个走出最低谷的一二线城市。

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发表于 2022-4-6 06:09 | 显示全部楼层
请问北京南面40公里的廊坊适合出手了吗?

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发表于 2022-4-6 06:09 | 显示全部楼层
来看看评论区占比,就知道未来房价的趋势。骂房价高的越多,说明还有上涨空间[泪奔][泪奔][泪奔]

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发表于 2022-4-6 06:10 | 显示全部楼层
我知道的小区房价比上半年降了至少5%,而且很难成交

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发表于 2022-4-6 06:11 | 显示全部楼层
人口老龄化,租售比达600以上,房地产税,大趋势跟日本

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发表于 2022-4-6 06:11 | 显示全部楼层
房地产是强弩之末[灵光一闪]

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发表于 2022-4-6 06:11 | 显示全部楼层
房产经纪公司算是做实体的行业吗?应该是服务业吧!

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发表于 2022-4-6 06:11 | 显示全部楼层
我们小区2017年到现在跌了70万,北京大兴,不知道小编哪来的消息

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又可以加码

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北京已经暴涨

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都这么有钱吗?

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凉凉房产

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大城市郊区有潜力

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