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听过搞笑又很好玩的消息：77岁老人持续6年拒交物业费，被物业公司起诉！这是一件使人称奇的消息，可是也确切反应了很多人的心声：不想交物业费！！！
不交物业费的一般有两种结果：一是一向被催缴，二是被物业公司起诉。
按照《物业治理条例》规定，业主该当按物业办事条约约定交纳物业费。若违反办事条约约定，无正当来由过期不交纳或拒绝交纳物业费的，则业委会有权催促其期限交纳，过期仍不交纳的物业治理企业可以向群众法院起诉。但假如是物业办事不到位、免费不公道、衡宇配套设备不齐全等有正当来由，将会成为拒交的公务来由！
以下这几种情况可拒交或少交：
1.办事质量过差可临时拒交；2.对于不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
3.供给未约定或未经业主赞成的办事时，业主有权拒交不住一定全交。
以下情况可以不交：
1、 将衡宇出租，租赁条约中注了然物业费有租住户交纳的
2、 物业公司没有和业主签条约
3、 由于衡宇质量题目还未交房，物业费是由开辟商交纳
4、 物业公司私行扩大免费范围、进步免费标准的
5、 物业公司没有物价治理部分各项审批文件原件
6、物业公司供给的办事质量达不到条约约定的标准
7、物业公司不经业主答应自行增加的免费项目小区物业办事欠好
8、物业公司未实行条约的办事义务的，全部业主可以拒交，但要有有力的证据
物业用度一般交纳需要在交钥匙的第二个月起头，收房后未入住的，经过确认，可依照70%缴费；如果已经入住，但不适用住房，可免得交6个月物业，从第七个月起头，物业费依照70%交纳。
固然，办事好欠好难以界定，在与物业发生胶葛时需要做的是取证，保护好自己的权益。首先可以采纳摄影、摄像或笔墨记录对方签字的方式；其次采纳私下蹉商，变被动为自动，并保存好谈判记录，最初，业主们可以结合起来组成业主委员会，享有对物业办事条约保存大概是消除权。
已经物业的一句广告语让人莫名感动：以物为喜，安身立命。希望能有一天一切的业主能实在的安身立命。 |
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