猛料！镇江富人区重量级地块曝光！旁边满是别墅豪宅

974car · 发表于 2020-8-24 23:49

又一块绝世好地曝光！

据同策消息，位于金山湖板块有一块待上市用地，就在金山湖畔，寸土寸金！旁边都是低密别墅盘，实在的富人区！

宁镇扬楼市航拍该地块，地块与金山湖一路之隔，视野绝美！紧邻长江路，周边金山铭著、碧桂园山河樾、滨湖湾等豪宅密布，可以说，这块地是天生的豪宅胚子！

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我们先做个投票：

01

金山湖畔实在的富人区

刚刚曝光一幅绝版地块

具体来说，该地块位于金山湖西面，与金山湖一路之隔，紧邻长江路，地理位置绝佳！

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可以说，它是绝对是镇江的压箱底地块，俯瞰地块，旁边就是金山湖，风光无穷好。

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周边更是低密别墅盘环抱，有碧桂园滨湖湾、碧桂园金山铭著、山河樾等。碧桂园山河樾与地块一路之隔，今朝叠加别墅在售均价1.6万/㎡。

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要说这个地块有弱点的话，也许只要学区一般般。

据领会，在客岁4.9土拍中，与地块不远的润州R1904，经过剧烈厮杀82轮，终极被红豆以楼面地价7960元/m²成功拿下，溢价率高达32%！

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日前，R1901地块计划正式出炉，该地块容积率为1.3，将打造14栋室第，1-7#为4层；8-11#为6层；12-14#为7-9层。

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从计划显现，项目会打造主城极为罕有的4层叠加别墅！估计下叠卖到1.8万元/m²！因而可知，一块高价地将诞生！

值得一提的是，地块很是大，总计458亩，为商住混适用地，今朝地盘已平整。

该地块定位为低密度改良项目，由于紧邻金山湖风光区，未来势势必打造一线湖景豪宅。

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一条长江路这条城市主轴串联起三山的湖光山色，一眼望千年的西津渡，金山焦山北固山，精美的绿化，处处都流露着镇江的城市精华。

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02

地块内部有机械开工！

有工人暗示，正在做门路扶植

在航拍进程中我发现，地块内有机械开工！难道地块要上市了？

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我在地块周边绕了一大圈，顺遂找到了收支口，可以看到，几台运土车进收支出，好不热烈。

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一位阿姨站在门口，我便上前询问。

阿姨告诉我，今朝地块正在做门路扶植，这些车都是运土车，至于会不会上市她就不晓得了。

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看来这块地将会朋分红几块来卖。返来后我拨打了镇江市自然资本和计划的电话，不外工作职员暗示相关情况并不清楚。

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03

金山湖板块销量不错

保利、华侨城等房企对优良地块虎视眈眈

掀开镇江上半年的销售数据，我们可以发现，金山湖板块的销量可以说是成就不错。

主力供货首要看新城碧桂园樾林苑和金山铭著，1~7月成交总额到达别离3个亿，仅次于恒大铂珺花园和中南上悦诗苑。

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可以看出，金山湖板块还是深深遭到买房人爱好，究竟配套可以扶植，但稀缺的山水资本不常有。

我询问樾林苑工作职员，他暗示比来路劲等房企就来项目踩盘，看来对金山湖板块相当感爱好。

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他还流露，一批房企对镇江优良地块很是感爱好，保利、华侨城等都成心向在镇江拿地！

2020年3月26日，镇江公布2020年国有扶植用地供给计划通告，商品室第供给面积到达1785亩。

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2020年4月30日成交4块地盘，共343亩，其中3块ZF托底（1块恒大接手），今年的供给计划还有1442亩，约96万方地盘未上市。

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今年镇江仅拍出4块地，地盘断供严重，有房企土储不敷，势需要拿地。

最初，你感觉这块地若何？接待留言会商！

dglion · 发表于 2020-8-24 23:50

必亏无疑。

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