似乎比来要开盘的屋子都是要平装修托付呀！

有朝一日龙得水 · 发表于 2018-6-13 21:46

现现在毛胚房托付的新楼盘貌似很少很少了，根基高低半年开盘几个新楼盘都是平装修托付，0511论坛里面吐槽平装修的帖子很多，看来过一两年后要更多了，对于处置装修行业的职员也是一个凶讯啊！全都平装修了，还有装修公司什么事？同一采购......

雄关漫道 · 发表于 2018-6-13 21:52

装修公司噩梦连连。。。

可乐大魔王 · 发表于 2018-6-13 21:55

相比于装潢公司，貌似大楼盘精装修要靠谱点...

王珊瑚 · 发表于 2018-6-13 22:12

自己买房差不多家产都要掏空了，我装修都没钱了。

贾贵 · 发表于 2018-6-13 22:12

国家调控房价，房企举步维艰，精装修是突破口，在量一定的前提下能获取更大的利益，未来精装是趋势，也符合当下消费者快节奏消费理念，同时也便于物业统一维护保养。装修公司未来洗牌严重，能规模口碑品牌好的才能生存下去。

伯克斯 · 发表于 2018-6-13 22:15

从大趋势来说，以后交付，基本都是装修再卖的精装修房哦。至于精装修装成什么样，看开发商了。

forest_700 · 发表于 2018-6-13 22:22

不靠谱

牛不懂 · 发表于 2018-6-13 22:24

不靠谱

ob大掌柜 · 发表于 2018-6-13 22:26

我们这精装修的订单一个接一个的投过来各种报价。
绿地项目最多

狗年单身 · 发表于 2018-6-13 22:26

应该禁止精装房~，精装房就是开发商垄断，然后欺诈消费者~，
像那些埋的里头的材料，鬼晓得什么质量~，还有为了赚钱，本来1500块钱一平米的造价装修，人家可以弄个中档的实木地板铺铺，结果什么PVC贴面的门啊，水货复合地板，马粪纸防盗门~，都出来了~，

摘星星77 · 发表于 2018-6-13 22:28

精装修的楼盘的最大好处就是住进去不吵，拿到房子在软装上花点钱，一样美美的。

此心安处是吾乡 · 发表于 2018-6-13 22:40

节能减排大趋势，想买毛坯的赶紧上车吧以后国标就是强制精装，不允许销售毛坯。有钱任性的可以随意，大不了扒掉重装。

SZZJD · 发表于 2018-6-13 22:41

以后都是软装的天下了！

幸运远航 · 发表于 2018-6-13 22:50

1、应对政府限价。房地产市场2016年下半年大幅上涨的情况下，部分城市提出了最高限价，大多数政府限价都是分类调控的，也就是说毛胚房和精装修的房子的限价标准是不一样的。例如：该地区政府毛胚房限价是20000元每平方米，精装修是22000元每平方米，房地产为了提高利润，推出精装修房子22000元每平方米，而实际增加的成本只有1000元每平方米，也就是说，开发商推精装修比推毛胚房多出了1000元每平方米的利润。
2、差异化经营。有的区域毛胚房居多，竞争激烈，有的房地产开发商（这类的房地产开发商一般资金情况较好）另辟蹊径，避开竞争锋芒，推出精装修房，收到奇效，甚至利润大幅上升，回款速度加快的情况。尤其是在三四线城市或者是县城，确实能得到比较好的效果。这类区域大多数买房是20%的首付，也就是说可以利用资金杠杆买房，但是单独装修是很难用杠杆的。购买装修房相当于只用20%的资金购买了100%的装修部分，确实是比较划算的。
3、市场需求所致。现在很多职场人士，没有时间来装修，购买精装修减少了很多时间，节约的时间成本远远高于多花的一点装修的费用，所以还是有刚性需求的。尤其是有些工作时间较长的行业。还有一些急需结婚等等的刚性需求。
4、其他原因。这里就比较多了，比如某个区域要求，所有新上市的商品房必须是精装修。还有的城市为了城市环境建设和施工时限的要求（有些城市允许装修的时间非常有限，有的甚至只有10小时左右每周，也就是装修周期会非常的长，还不如买精装修方便）。这样的要求再次推升了精装修的市场。
不管是什么原因，房地产开发商一定会因地制宜，目的大多就是这三个。一、快速回笼资金。二、获取更高的利润。三、要符合监管的要求。房地产的精装修房质量差异也较大，在选择精装修房子的时候，建议选择口碑较好的开发商。

马上加工资 · 发表于 2018-6-13 22:51

现在限价了，所以开发商就做精装，这是变相涨价，什么精装，就是工装，什么电器之类的用的都是淘汰的型号。

52Y00 · 发表于 2018-6-13 22:57

我自己家配的欧派橱柜，德立淋浴房，菲斯曼地暖，世友木门，芬琳乳胶漆，镇江哪一家开发商能做到？自己家装的才放心！就万科那装修给我还是砸了重装

废都 · 发表于 2018-6-13 23:18

万科装修材料有很多“万科定制”这就有问题了

yjq19610411 · 发表于 2018-6-13 23:40

物价部门对精装房子，，工作要做细，明确材料，然后确定一定的利润。

好镹不见 · 发表于 2018-6-13 23:56

没脑子的人才会买精装修房，谁知道里面用的什么以次充好的材料，宁愿买毛坯自己装潢

八.一 · 发表于 2018-6-14 05:20

挺好

弯道横切 · 发表于 2018-6-14 06:41

还是毛坯放心啊

九点创意 · 发表于 2018-6-14 06:45

不管精装毛坯首先得买得起一套房

钅刂 · 发表于 2018-6-14 07:05

家具还是要自己买的

hyhhyy · 发表于 2018-6-14 07:09

原本市场调节的装修市场，著名的“有关部门”用它“看的见的手”，以高大上的理由横插一大杠子，其实质还是利益，老百姓的钱它们管了
仔细看看，何止是装修市场，许多领域都这样，它们正在无所不管、无所不能……，却反衬出错位和无能

铁甲TJ · 发表于 2018-6-14 07:12

现在的年轻人追求时尚个性，装修的风格也不一样，精装修不一定能满足他们

忧伤倒数321 · 发表于 2018-6-14 07:44

原来都是精装的价格呀，我说怎么那么贵，就是精装也比较贵了。

令吾幺幺 · 发表于 2018-6-14 08:22

精装修的比多数人自己装的还好
但是业主没有自主权，不能丰俭由人

有朝一日龙得水 · 发表于 2018-6-14 08:32

我也比较推荐毛胚房,自己装修可以根据自己的经济实力和喜好去装,论坛里面的精装修吐槽贴一个比一个触目惊心,安居乐业根本达不到烦恼确实一个接着一个

有朝一日龙得水 · 发表于 2018-6-14 08:36

细想下，精装修有一个好处，承重墙不会被敲掉……

三个金 · 发表于 2018-6-14 09:11

没办法现在都是精装，我也不喜欢精装人人都知道装潢水深，都知道精装肯定不行，换过来想下，你不认识人你觉的自己就能买到你认为很好的材料，水太深了，不管你装还是装潢公司装，都是一个德性，只不过你自己买的自己放心，如果不是买的大品牌还是一个样，

幸运远航 · 发表于 2018-6-14 09:27

就目前的社会诚信，以及职业道德看，无论是材料选择，还是装修施工质量。都不会让人完全放心。这和买得起与否，是两回事。其实，大多数人在装修上的消费比例偏高。开发商搞得精装修，是突破城市区域房屋限价的合理的途径，聪明的手法。但，不可否认的是，装修房是以后房地产发展的方向。

21设计HOMG · 发表于 2018-6-14 09:37

精装修是趋势，相信未来会越来越规范

小时光丶 · 发表于 2018-6-14 09:40

精装其实都是坑，大学毕业在开发商做造价预算有几年。里面道道太多，精装报价1000的，能用550左右成本的都是良心了。基本所有的产品都是市场淘汰下的。想要优等品？基本全是在做梦。

andy1118 · 发表于 2018-6-14 09:58

对于小装修公司来说是噩耗

dbtbl5335 · 发表于 2018-6-14 10:05

我们这里的一个楼盘精装报备价格5500一平方，实际只有3500。这是高档楼盘，电器洁具都是国外进口的。

中华路同学聚会 · 发表于 2018-6-14 10:08

我是肯定不会买精装修

似乎比来要开盘的屋子都是要平装修托付呀！

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