婚前买房好还是婚后买房好？

夏目的猫你的我 · 发表于 2018-7-5 15:55

首先我不甚懂法，也是比来才触及到这个题目，我才忽然感爱好去领会一下的。

关于买婚房加名字这回事，可以说是众说纷繁、纠缠不休，会让人忽然高兴颜，也会让人翻脸不认人。我们镇江这边的话，我所领会到的和身旁大大都情况的，是由男方怙恃出资婚房首付大概再多一些，然后写上儿子儿媳（已领证）的名字，小两口还存款，情况好一点的，会女方家负责一部分装修和买家具。不外也有一小部分是男方怙恃全款一切项目然后只写他们自己和儿子名字的，其名下房产不管婚前婚后都与儿媳无关。（是这样吧？）

然后看了下关于婚姻法里对于婚房分派这块的内容。
新婚姻法中婚后买房的规定
1、婚后一方或双方怙恃买房给后代的处置法子。拜见《婚姻法司法诠释三》第七条：“ 婚后由一方怙恃出资为后代采办的不动产，产权挂号在出资人后代名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己后代一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我财富。由双方怙恃出资采办的不动产，产权挂号在一方剂女名下的，该不动产可认定为双方依照各自怙恃的出资份额按份共有，但当事人还有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只要一小我的名字，这类情况下该房产属夫妻配合财富，仳离时双方以等分为原则。婚姻法新规：挂号于一方名下的夫妻配合一切的衡宇，一方未经另一方赞成将该衡宇出售，第三人好心采办、付出公道对价并打点挂号手续，另一方主张追回该衡宇的，群众法院不予支持，但该衡宇属于家庭配合生活居住需要的除外。夫妻一方私行处罚配合一切的衡宇形成另一方损失的，仳离时另一方有权请求补偿损失。

买房的前后在法令上和婚姻最大的联系就是夫妻配合财富的认定，按照婚姻法17、18条规定，婚前获得财富为小我财富，婚后获得为夫妻配合财富，而夫妻配合财富如果万一仳离的话是要分对方一半的，即使当初对方没在屋子上花一分钱。因此，婚前买房，屋子写了谁的名字，就属于谁。成婚前男方买房，应属于男方的婚前财富，是以假如仳离，屋子应归属男方，除非把屋子做夫妻配合财富的公证；成婚后买房，假如还是男方出钱的话，在办房产证的时辰，按照新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那末应是夫妻双方共用财富。

假如说依照一般情况，一对年轻人和四个老人，男方怙恃买房写儿子名字，算男方的。双方怙恃都出资买房，而且只写孩子名字的，今后依照份额占比。婚后夫妻不管谁出资买房，就算一小我名字也是配合的。（看来这类对女生比力有益）

碰到过只写三人名字不写儿媳名字的，还有做的加倍绝的，男方怙恃只写他们自己名字的，连儿子名字都不写的。不外怎样看都对女生不太利，除非婚前就认定双方配合财富。
现在就碰到有个题目，假如男方怙恃明白对峙说要婚前买房，而且只写俩老人名字咋办？女方愿意出钱，可是对方不想让女方出（不晓得打的什么主张）。包揽一切的钱，可是后来又反悔想让女方出装修的钱，咋办？房产证都办妥了写了他怙恃名字，再过户要很多钱呢，况且他们还不会赞成过户，怎样感受是个坑？假如对峙没名字就让他们装修的话，婚礼一切开销就必须女方自己来出，可是份子钱还是男方亲友给男方，女方亲友的给女方。这是公道的吗？（抱着好聚好散的想法，只是想搞懂这个里面的利害关系）求指导12

镇江人民发院 · 发表于 2018-7-5 16:01

你出钱婚前买他出钱婚后买

jzsj1234 · 发表于 2018-7-5 16:01

现在结婚真么得意思一个房子还这么算一个人过过蛮好的

牛头梗 · 发表于 2018-7-5 16:03

婚姻双方到了算计房子的地步，基本也就黄了

腹黑女汉子 · 发表于 2018-7-5 16:06

婚还没结就算计来算计去，这婚结的有什么意思

方天画戟 · 发表于 2018-7-5 16:08

事先算清楚，总比事后闹出矛盾了好，当然，你想的很开也无所谓。

老烟斗 · 发表于 2018-7-5 16:09

为离婚做好打算？

sidalin · 发表于 2018-7-5 16:09

房产证是男方父母的名字，婚后要你共同还贷，还要你出钱装修？这家人算的蛮精的。这种情况要是离婚可能共同还贷部分都有的扯皮。既然要出装修钱，买房之前为什么不合伙买呢，房产证标注产权比例，对大家都公平。这是也是最保护自己的方法。

白色纽扣 · 发表于 2018-7-5 16:11

不管婚后买婚前买，不写你名字就是防着呢，白瞎

镇江Sugus · 发表于 2018-7-5 16:16

男方太精太抠，以后会有架吵的

草蛉 · 发表于 2018-7-5 16:18

发现现在一些人不是结婚的，是做生意的。

摘星星77 · 发表于 2018-7-5 16:25

既然说男女平等，你问你对象你也想婚前自己贷款买一套好不好？他们怎么做你怎么学就是了，然后看他们怎么说。

天天向上12 · 发表于 2018-7-5 16:38

如果一方家里出钱的，没写你名字却又让你共同还贷，你肯定心里不舒服。但是如果婚后买，就有你名字

仰望青春 · 发表于 2018-7-5 19:47

凭什么男方装修的话，婚礼开销就得女方来啊。。。搞笑的，你就说呗人家都是男方一手包办好，女方买辆车子就行了，还要算的这么清楚。。。要我说啊，女方婚前直接买套公寓，其他的就跟女方不相干了。。。

弹与征鸿 · 发表于 2018-7-5 19:49

如果房子全款，装修，汽车，蜜月，婚礼。。。所有费用都是男方出。

你们女人还有什么理由让男方加名字？

风中之铃 · 发表于 2018-7-5 19:51

如果房子全款，装修，汽车，蜜月，婚礼。。。所有费用都是男方出。

女人有什么理由让男方加名字？

Alpacino · 发表于 2018-7-5 19:53

如果房子全款，装修，汽车，蜜月，婚礼。。。所有费用都是男方出。

你们女人还有什么理由让男方加名字？

镇江Sugus · 发表于 2018-7-5 20:02

楼上三位的思想造就了很多光棍

香山的枫叶 · 发表于 2018-7-5 20:19

现在的社会变的太现实

一帆风顺下常州 · 发表于 2018-7-5 21:42

这个男方父母算计太精，以后没有好日子过，还是分手吧。

徐小缺 · 发表于 2018-7-5 22:05

我觉得花心思研究这个不如琢磨如何让老公更加爱自己

大脸猫的永远 · 发表于 2018-7-6 11:02

还没结婚，就已经做好离婚的打算，你还结婚干嘛？

jared2018 · 发表于 2018-7-6 11:28

女方一分钱不出坚决不会加名字，不关系感情，只是婚房大多都是父母一辈子的心血，不想万一万一万一感情不幸还要让父母雪上加霜。当然，在我来看男方首付一半，女方装修，剩下房贷小夫妻俩一起还是最公平的。。。至于婚礼那些花费我觉得男方义不容辞。毕竟你家娶媳妇，还不想花钱？车子的话就让小年轻自己挣钱买，年纪轻轻不奋斗什么都给准备好让他们在家养老吗？

Schuyler · 发表于 2018-7-6 11:49

作为男人我的理解是如果我是当事人

1. 婚前买房肯定是自己的名字即便是结婚了也不会加女方名字（这个会在领证之前与女方沟通达成共识再结婚）

2. 婚后买房哪怕是自己一个人出的钱也要加老婆的名字这是必须的即便不加也是共有财产无所谓

3. 如果婚前是男方父母买房且一次性付款或付了首付剩下由男方一人承担房屋贷款费用那肯定不会加女方名字的（这个男方在领证之前与女方沟通达成共识再结婚）

4. 如果婚前男方父母买房付了首付剩下的由男方和女方共同还贷则房子必须要加女方名字

同样上述道理也等同于女方家

所以楼主你明白了么道理就是这么简单

在婚前把这些事都谈妥了再结要不然就别结了省的结了再离拖个小孩离就更不好了

这年头有点姿色的女人不要怕嫁不出去哪怕你是老姑娘了也会有人欣赏

所以你可以宁缺毋滥但千万别孤芳自赏

只因有元宝宝 · 发表于 2018-7-6 11:52

如果首付女方付，男方出装修的所有费用并且加一辆汽车，我想这样也蛮好的。现在装修100平米的房子至少加上电器什么的也要30万＋吧，加上汽车和首付差不多。请问，男方愿意吗？所以，换位思考，都是父母的孩子，算的太精明，只会算在自己的身上，结婚是开心的大事情，女人还要生孩子，还要承担家里的大部分事物，互相体谅，谦让，才能长久！

dantutuzhu · 发表于 2018-7-6 12:29

如果房子全款，装修，汽车，蜜月，婚礼。。。所有费用都是男方出。

你们女人还有什么理由让男方加名字？

哈士奇二货 · 发表于 2018-7-6 12:40

婚前财产公证是个好东西，建议楼主去咨询一下

家和万事兴051 · 发表于 2018-7-6 12:43

婚前买，因为早点买便宜，晚几个月估计涨价的钱能买电动车

雪中莲333333 · 发表于 2018-7-6 13:26

结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产这句话不太理解，婚后如果男方出资的，算夫妻共同财产的话，还要女方在场签的是什么字？才算夫妻共同财产？还是不用签字，就算夫妻共同财产呢？

=GT=007 · 发表于 2018-7-6 14:16

要你出钱装修你就要求加名字，很简单的道理，不在乎那万把两万的过户费

意杨之乡 · 发表于 2018-7-6 14:35

你把你的钱拿去买套小的，写在自己名下，再和他领证。至于婚礼的钱大不了大家平分

杠精 · 发表于 2018-7-6 14:47

单身狗不敢杠这个话题，首先我要有个结婚对象才行

暴力吃鸡手 · 发表于 2018-7-6 14:57

想做凤凰女？我和我老婆结婚，我们家父母送了两套房全写的他们名字。我老婆家买了两台车全是他们家名字。我们都没有为这种事情说一句话。我们彩礼就是八千八，走个过场。在一起，双方都有掀桌子的能力，和不掀桌子的修养。你没那个能力非要嫁个那么牛逼的人，是不是在做自己！在一起两个必要条件，要么真心相爱，要么门当户对！

折叠你的微笑 · 发表于 2018-7-6 15:04

法律的设定就是针对某些人的行为设置一个底线，婚姻的破裂乃至离婚的发生如果仅仅是感情的事情那也就少了很多不堪入目的事情，但是事实上婚姻本身就牵扯到利益的划分，因为婚姻本身就是你中有我，我中有你，所以法律就是一个底线，但是现在恰恰很多人都把底线当做准则，所以难免就把感情附带上了物质，现在的状况是一段婚姻里，我爱你不仅仅是我爱你，而是我爱你，我就要用房产证加名字的行为去证明我爱你，否则就是不爱，离婚了也不仅仅是因为我不爱你了，我要离婚，而是我不爱你了，我要离婚，房子一人一半，不管你我在这段婚姻里为这个房子付出了多少。想来想去，还是现在的感情太物质化了。个人见解，不喜勿喷。谢谢。

秦时明月夜 · 发表于 2018-7-6 15:38

婚前男方首付的房子，没写我名字。
婚后一起还贷款，可以公证一人一半吗？

起什么名字好 · 发表于 2018-7-6 15:50

女的好好的想男方房子干嘛？我们结婚前婚房就是老公家全款买的，家居装潢全是老公家出的，婚前我也没要求加名字，我反正不好意思，毕竟我们一分钱也没出，我是拎包入住。我们家也无所谓，我们两边都是一个，以后都是给我们自己小孩的，说不好听的最后还不是我老公家的财产？而且我家未来财产也是我老公家的，因为小孩肯定跟我老公家姓啊，结婚上升到做生意就没意思啦~~哈哈~~无所谓啦~~~关键对方人要靠谱啊！

fly365 · 发表于 2018-7-6 15:56

所以，现在剩女多的原因。就是不脚踏实地。说好的男女平等呢？

如果把婚姻，当成制富手段，基本上，从地基就千窗百孔，婚姻长不了。

所以，女性同胞，结婚时，要注意男方家情况，用一种平等心去对待，不要受外界影响，自我判断。知道男方花了多少钱结婚，作到心里有数，如果让男方父母掏空或负债，随便想想也知道婚姻不会幸福。

zhenjiangniubi · 发表于 2018-7-6 16:10

结婚我女朋友家全部就出3万，其他要我家全包，这个算公平吗？他父母还不自觉天天麻将桌，我父母还在外面赚钱，真他妈的气人

田园居士 · 发表于 2018-7-6 16:19

该算还是要算的，但别算计别人！当今社会已经不纯了，头婚怎样，都有几个前（妻）夫的经历，美其名曰前男（女）友，结了婚能有几安心的！

子夜清风 · 发表于 2018-7-6 16:45

所谓加名字就是不劳而获直接掠夺别人的财产，这些财产是男方工薪父母一辈子的财产，名字一加婚一离，一辈子的财产一半被抢走。所以加名字（抢财产）划算，呆子都算得过来的帐。

探照灯zj · 发表于 2018-7-6 17:56

好好过日子该你的就是你的进了婆家的门就好好孝敬老人爱护丈夫不就多是你的啦

暄腾 · 发表于 2018-7-6 17:58

女方遇到一个经济不宽裕的男友，而女方经济条件更好一点，怎么买房呢？

左走有盼 · 发表于 2018-7-7 11:08

将白了，还是因为穷。
有钱，有事业的话，年轻人自己存钱付首付再贷款买，压根不存在婚前婚后的。
与其花心思和时间放在婚前婚后买房问题上，不如多花心思努力挣钱。
经济独立才能人格独立。

婚前买房好还是婚后买房好？

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