平装修房能否是开辟商赚取暴利的一种手段？？

物品转让 · 发表于 2018-7-29 10:21

众所周知，之前买新房都是毛胚，可现在开辟商越来越多推出所谓平装修，而且比例越来越高，非论能否是高级房，还是很偏的低端房，打着为住户“省钱省力”的噱头，都给你搞个平装修，其缘由：1、平装修房能短时候袒护掉衡宇自己质量的黑白，一旦装修事后，衡宇自己的质量题目和瑕疵一般住户验收时是很难发现的，就似乎一个很丑的人姑且化化装，验收时给你一种获得美男心动超值的感受，等你买房事后住一段才发现就晚了。2、新房装璜利润是很大的（搞过装璜的人都晓得），这点开辟商不会没仔细核算过，所以开辟商乐于一边卖房，一边搞平装修，两头都赢利，还能进一步抬高房价。3、一个楼盘很多房都装璜，开辟商支出的本钱更低（相当于团购价），利润更大。4、新房装修质量的黑白短时候内是很难发现的，开辟商很多都采用以次充好的装修方式，进一步下降本钱，短时候能糊弄曩昔就行，等购房者验收事后，开辟商室迩人遐跑了，几年后购房者再发现维权就很难了。您以为以上能否是开辟商乐于强推平装修房缘由？

牛头梗 · 发表于 2018-7-29 10:32

..二十年前买毛坯商品房，那真是毛坯，墙，顶都黑的，过去一目了然，哪修过补过的。。。
现在的毛坯商品房，进去一看，四周雪白，墙角弄的那个齐整，但等你装修时，把这皮一扒，那简直不能看，补丁上加补丁。。。。
这就是现在开发商为什么明知道你们拿房要把里面漂亮的皮扒了，却还是要弄漂亮了(不弄漂亮了，成交的可能性低，不弄漂亮了卖不出高价)

现在又搞所谓的精装修，，，，，，，就是不让大家看出里面的猫腻(省的你们买了到处敲弄，一敲弄这里有质量问题，那里有质量问题)。。。。。。顺便还可以再多赚点黑心钱。。。。。。。。。。。。。。。

乌山 · 发表于 2018-7-29 10:32

是变相涨价的手段而已。

钅刂 · 发表于 2018-7-29 10:33

3楼说的对

花香蝶舞 · 发表于 2018-7-29 10:34

确实是这样的！问题是，政府鼓励开发商这么做啊！开发商钱赚多了，政府税也多了，地还卖贵了！看不到房子质量问题，也不会有人拉横幅闹了，社会也和谐了！

水空气 · 发表于 2018-7-29 10:38

每平加价2000,开发商能花1000装修就谢天谢地了

aq1368704811 · 发表于 2018-7-29 10:58

公摊面积也是精装修吗哈哈

强强少 · 发表于 2018-7-29 10:58

政府限制房价但是没有限制装修价。我觉得这个是开发商和政府商量出来的卖价上涨的方案

老烟斗 · 发表于 2018-7-29 11:00

你不买不就行咯

密码强度不够 · 发表于 2018-7-29 11:06

附加项越多，猫腻越多。

Bryce · 发表于 2018-7-29 11:18

千万别买精装房，买了就等死吧

kenji · 发表于 2018-7-29 11:33

精通税务的就知道了，精装修比毛坯房交的税少。

金桥玛莎 · 发表于 2018-7-29 11:39

既然知道,你们还买

三大 · 发表于 2018-7-29 11:43

现在镇江有几百个装修公司竞争相当激烈，除了几个刚开的和几个大牌的，大部分装修公司的报价都是合理的，因为竞争太激烈，谁价格高谁先死。
现在谁家装修不找七八家装修公司来量房啊，然后再比方案，比报价，比服务，比质量，比优惠，比赠品，比口碑.....才千挑万选出一个装修公司，合作的好还好，合作的不好，立马上网曝光！
虽然你们觉得就算这样选，选出的装修公司在施工中还是会出现很多问题，但是你们想没想过，其实装修公司相对来说还不是强势群体......
但是精装修就不一样了，现如今的开发商的实力的人品大家是知道的，你指望他给你装修公司那般优惠的价格？你指望他给你装修公司那样的服务？你指望他能达到装修的工艺水平？你指望他有装修公司的施工品质？你指望出了问题你曝光他像曝光装修公司一样有效果？你做梦去吧！
对于这些几户垄断市场关系到位的开发商做出的精装修，我劝各位不要心存幻想！
历史总有一天会证明，精装修就是个大笑话！它早晚像王安石变法一样，沦为被利用的工具！

中华路同学聚会 · 发表于 2018-7-29 11:47

绝对不买精装修的路过

shh3025 · 发表于 2018-7-29 11:56

是否精装现在有硬指标的，从拿地就定了

唐宋_明清 · 发表于 2018-7-29 12:08

这是住建局的规定吧，增加精装修比重

草蛉 · 发表于 2018-7-29 12:52

有人喜欢精装房，有人不喜欢，随便。

一帆风顺下常州 · 发表于 2018-7-29 15:59

无商不奸，不赚钱开心商是雷锋？专为业主做好事？

三大 · 发表于 2018-7-29 16:44

以后全是精装修，爱买不买！
比如说我在外地工作，预计几年后回镇江工作、结婚，可我怕几年后房价太高，想提前买好，可精装修都已经装修好了，几年后可能就落伍了，我把好好的房子闲置五年，到时候谈个女朋友觉得有装修过时了，我再扒掉重做？为什么我就不能直接买套毛坯房，想什么时候装修再装修呢！

GGSDDU · 发表于 2018-7-30 00:06

对头

三大 · 发表于 2018-7-30 11:35

精装修也好，毛坯房也罢，希望有关部门给我广大老百姓选择的权利，千万不要简单的出一个公告宣布200平米以下的商品房一律精装修，你一个公告是便宜了开发商了，那么多装修公司，那么多材料商，你让他们何去何从？你打算如何妥善安置他们？还是眼睁睁的看着他们统统关门，下岗失业吗？改革开放的目标是大家共同致富，不是为了富人更富，穷人更穷！

挑灯看股 · 发表于 2018-7-30 11:49

是为了破限价

13mei · 发表于 2018-7-30 17:36

精装成本1200左右.房价比毛坯多个2000，不得鸟了，发不了财，还劳神。

畅想 · 发表于 2018-7-31 10:45

还投票，无聊吧，不管你愿不愿意，国家有政策新的商品房必须装修好了再销售，只不过遇到黑心开发商装修的垃圾而已哦。

暂时躲清静 · 发表于 2018-7-31 11:17

以前做过短时间物业，每天投诉最多的就是精装房

三大 · 发表于 2018-7-31 11:32

是的，你们投票也白投，没人会看，领导说怎么干就怎么干，管你们是怎么想的！你以为这是淘宝购物啊，发几条差评就能起效果？做梦去吧！

令吾幺幺 · 发表于 2018-7-31 12:05

唯一好处是可以贷款，剩下的几乎都是缺点

三大 · 发表于 2018-8-1 10:29

虽说可以贷款，但是现在的装修公司都是垫资一部分的，例如拆除水电结束才交第一笔工程款，瓦工结束交第二笔，木工结束第三笔，工程结束没问题交尾款......
这样主动权始终掌握在业主手里，做的有问题不解决就不交钱，实在不行，周末往装修公司门口一座，或者到网上发个帖子，你看你他还有生意包......
但是如果开发商处理问题，第一，你的钱实际上早就给他了，你现在欠的是银行的钱，所以你不能拿钱制约他，然后你想去堵门你就试试吧，或者你可以到网上发帖子，你看他睬你包！

大橘猫 · 发表于 2018-8-2 08:09

xzdgh · 发表于 2018-8-2 10:02

10年左右出差西安，看过报纸当时西安就全面叫停精装修房。因为业主几乎不知道开发商用的什么材料在装修。好坏全拼开发商良心。中国搞房地产的有良心吗？

平装修房能否是开辟商赚取暴利的一种手段？？

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