论坛元老
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汽车停在地下车库三个多月，返来时酿成大花脸，维修用度大约需要4000多元。在这时代原物业公司撤场，车主损失谁来承当？律师以为，李密斯既然交纳了用度，新老物业都应担起自己的义务。 业主头疼 车停三个月多了划痕 本周二早晨，家住京岘山庄29幢的李密斯向京江晚报反应她碰到的情况。8月底，她前往外地工作，将一辆黑色公共迈腾车停在小区地下车库。本周二她回到镇江，发现“前车盖上积灰较多，被人画了‘I love you’的字样，写字人动手太重留下了一些痕迹洗都洗不掉，别的车身有十几处巨细分歧的划痕，最长的划痕十几厘米，有些地方暴露了红色底漆”。李密斯说，她的车位前方就是停电动车的场地，很多居民经常从汽车之间推电动车曩昔，难免剐蹭。别的地下车库有几只流浪猫，也在车上留下了印记。李密斯以为物业公司治理不妥。 李密斯说，自己采办了车位的利用权，从未拖欠物业费，她以为物业负有治理义务，但保安说监控对着路口和过道，很难拍到李密斯的车子。 周三上午，记者来到京岘山庄。保安浦徒弟给记者看了监控。浦徒弟说，地下车库通道南、东向西的监控探头离密斯的车比来，但仍然看不到车头。 李密斯报了警，警方来到现场后说，会记录并作进一步伐查，但由于时候延续三个多月，纷歧定能找到人。 物业公司 刚换司理暗示将报告下级 随后，110出警民警和李密斯一路来到物业治理中心。物业公司司理张密斯告诉记者，9月30日，京岘山庄原中泽物业撤场，她地点的永安物业10月进场，今朝双方还在交接阶段。经张密斯查询，李密斯一向一般交纳各项用度。记者留意到，李密斯向物业交纳一天一元的车位治理费。张密斯诠释，一天一元的用度仅够车库照明和扫除卫生，车库8个摄像头只能顾到通道。 ‌李密斯提出希望摄像头能向她的车辆偏向调剂，大概加装摄像头对着她的车。张密斯称，将检察摄像头位置，能调剂的话会调剂，但加装摄像头对着李密斯的车难度较大。张密斯说，居民有增加设备的需要，物业可以收罗居民定见，到达赞成比例会向住建部分申请物业维修基金。 张密斯说，对电动车和汽车停车处靠的过近的题目，物业公司前期会想法子把两处隔分开。对李密斯的损失若何处置，她会将李密斯的一切诉求向下级带领报告。“有了消息我会电话联系李密斯的。” 律师 物业公司有一定的义务 记者就此事务征询了王学剑律师事务所的王恩贵律师。王律师说，首先要看李密斯与开辟商及物业签定的条约若何约定，倘使有公道的免责条目，那末物业有能够不用补偿。假如免责条目不公道，那条目对当事人不生效，物业最少要补偿李密斯的部分损失。 王律师说，从今朝的情况看，物业公司存在治理不到位或治理缝隙，既然李密斯没有拖欠物业费，那末两家物业公司就要担叛逆务。王恩贵倡议李密斯向新老两家物业公司书面反应此事，并保存车辆划损的证据，以备往后协商不成经过法令路子处理。（记者 张驰川） |
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