烟花爆竹禁售禁放政策带给我们的忧心

商庆年 · 发表于 2018-12-22 09:26

尊重的列位朋友：您们好！我是镇江市丁卯开辟区纬五路“新六合”烟花爆竹店的店东马克骏，多年来我一家三口一向以经营此店为生，孩子还在念书，小日子倒也过的马马虎虎。在今年六月份以女儿商琪的名义在丁卯新区初创悦府悦澜苑21幢704号房（开辟商：镇江先基置业有限公司）订购一套商品房，总房款总计125万。付款11万元，后又在8月14日交了40万元，总计51万元。余款74万在2018年11月30日之前交清。原本依照多年来的烟花店经营经历，前期房款存款后每月还贷不成题目。今年镇江市政府于十月十五日公布2018第38号行政令。全市禁售禁放烟花爆竹，丁卯开辟区在禁售禁燃范围之内。11月19日安检职员来我店宣传了此通告并签定协议，12月1日上午安检公安就来我店接管了一切的烟花爆竹。我百口赖以保存正当的生活来历没有了，购房前期存款没法到位，也没有才能再付尾款，打破了原本的购房计划。政府禁放烟花爆竹我们能了解也支持，我也是丁卯开辟区第一家配合接管鞭炮的店面，当初接管时，安监、社区的带领跟我们信誓旦旦说，有困难跟他们说，他们会只管帮我们处理困难，现在就这一现实困难我找了丁卯新区安监站及新区安监局，推诿说，这事不在他们管辖范围，让我们找此内部分。现在我的购房已经过了条约规定的缴款时限，依照条约天天要付800多元的违约金。而且开辟商有权条约到期一个月后消除购房条约并补偿开辟商房款总金额的百分之三十的违约金（大如果33万元多）。政府政策我们不能违反，也不是故意要与开辟商购房违约，经屡次与开辟商协商退房无果，在我们百口穷途末路，还请政府部分帮助我们处理这迫在眉睫的困难。我们没有此外请求，只希望政府部分可以出头跟开辟商调和退回已付房款。也请列位朋友帮帮我们，在此，向列位朋友暗示真挚的感激！感谢

缘酒镇江 · 发表于 2018-12-22 09:35

加油

dbtbl5335 · 发表于 2018-12-22 09:36

这事应该属于不可抗力。和开发商协商解除合同，退回首付款。

QQ小蜘蛛 · 发表于 2018-12-22 09:36

虽然同情你，但还是得为禁放鼓掌。这种扰民生意一开始就不要做就好了撒。相关部门推诿责任也不好。帮你顶个帖吧。

黄非红 · 发表于 2018-12-22 09:37

疑点较多，首创要125万？违约金正常每天万分之一，要800多？8月份买的房子，11月贷款还没下来？你是找理由想退房吧

刘阳付 · 发表于 2018-12-22 09:37

悲哀的一刀切的政策，，，

sachlav · 发表于 2018-12-22 09:40

红红绿绿 · 发表于 2018-12-22 09:41

让人心寒

无心 · 发表于 2018-12-22 09:41

商业贷款没下来？这个应该是售楼处帮你办的。

茅山之峰 · 发表于 2018-12-22 09:44

支持楼主

花晓溪 · 发表于 2018-12-22 09:48

政府答应解决困难就不应该推诿

酱妹子酱 · 发表于 2018-12-22 09:51

首创多大的房子要125万啊

对牛谈琴 · 发表于 2018-12-22 09:56

这不是房价被炒上去了么，125万不正常么违约金万分之一，这是讲的开发商违约，不是业主违约后面一条不评，只能表示同情

泰传梵 · 发表于 2018-12-22 09:59

你这有点拉不出屎怪马桶不好吧生意看怎么去做这行不行干那行。我们股民以前好的时候茅台当水喝，后来亏的欠的到处是债。哪知道房市好了又赚回来了现在房市不好就天天小麻将玩玩么得想法喽……

黄非红 · 发表于 2018-12-22 09:59

当然不正常，首创最高也就8000，125万超过150平了，而且楼主也说了，退房违约金30%是33万多，那总价不超过110万。违约金讲究的是对等原则，信用卡利息也才每天万五，买房子一般最多也就万一

泰传梵 · 发表于 2018-12-22 10:03

个人支持政府的禁放政策，发自肺腑的支持

对牛谈琴 · 发表于 2018-12-22 10:06

就违约，小p民能跟开发商对等??反正我是不信

烦恼即菩提 · 发表于 2018-12-22 10:07

房子是你女儿的，她24周岁，已成年了，会在读书？即使在读书也起码研究生了，你们自愿为她买这么大的房子，还不了贷款了，凭什么找政府？让政府出钱买房送给你女儿！扯蛋！

戒烟不喝酒 · 发表于 2018-12-22 10:13

楼主是在做梦讲故事给网友听是吧。

大宇gg · 发表于 2018-12-22 10:27

这种事情也要出来找政府

洋河绿色经典 · 发表于 2018-12-22 10:29

楼主可以转行，开麻将馆

烫吧人生 · 发表于 2018-12-22 10:29

政府叫你停你还停不了？

x276601483 · 发表于 2018-12-22 10:35

一刀切的后果根本不管别人的死活在没有禁放的时候一家人以卖烟花爆竹为生这么多年下来了一个家庭的收入全靠这个现在禁放没生意了那这个家庭怎么办？禁放我也支持但好歹给人家一个过渡期吧？

QQ小蜘蛛 · 发表于 2018-12-22 10:36

对做卖炮仗生意的一直没好感。哎。

甲日由 · 发表于 2018-12-22 10:40

有关部门，应当协调解决此事。但是，用“不可抗力”的说法，，，非常艰难！

吴楚 · 发表于 2018-12-22 10:41

朋友也是做烟花的生意的，政府回购了所有货品，包括过期的都回购了，好像还每家店铺另外补偿了三万元。你这个退房的理由不充分，以前下岗的是不是大家都可以去退房啊

甲日由 · 发表于 2018-12-22 10:45

问题是：第一，购房贷款。第二，禁止销售。这是两个不同的法律范畴。不是因为政策的变化导致合同的无法履行。而是，销售方没有了经济来源的保证，所以，合同难以履行。

甲日由 · 发表于 2018-12-22 10:49

假设，遇到了一些因房屋拆迁等原因，使得与房屋租赁或房屋买卖直接相关的合同无法履行等。那，可以比照不可抗力。

弹与征鸿 · 发表于 2018-12-22 10:50

这个应该不能算不可抗力而且你11月30日就要付清房款，1月1日才禁放。对购房款没有直接影响。但总房款30%的违约金显然过高，可以向法院起诉解除合同（理由：情势变更），同时降低违约金，我估计10%左右比较合适

甲日由 · 发表于 2018-12-22 10:52

老弹先生，像这类跟帖，才能显示你的形象。不要整天就是BBDD，脸锥屁大奶子翘。。。

弹与征鸿 · 发表于 2018-12-22 10:54

我从来没说过女人性器官，你不要乱说

水空气 · 发表于 2018-12-22 10:55

老弹啊!楼主明明就是想退房,付违约金是不可能的,你得从退房不付违约金方面帮他考虑

甲日由 · 发表于 2018-12-22 10:55

好吧。本人用词不当。换个词：唧唧歪歪。。。

dbtbl5335 · 发表于 2018-12-22 10:57

的确，我就是瞎说的。一般购房合同都会约定，即使贷款办不下来，乙方也要通过其他渠道支付剩余购房款。

泰传梵 · 发表于 2018-12-22 11:04

个人觉得，现在大街上，烧饼摊、面条店，新开的好多啊。转行做别的吧。要是这也是理由，环保一刀切倒闭的厂找谁去啊？有的地方整个小镇瘫痪，谁买单呢？

甲日由 · 发表于 2018-12-22 11:23

那炒股的被跌停损失惨重卖房还债的时候，是不是也要跟政府说因为不可抗拒因素造成个人负债是不是可以让政府还呢人是穷则思变。那楼主不去想怎么去变通还怨天尤人怪政府真的很可笑哦

伯安 · 发表于 2018-12-22 11:28

看看，前面的跟帖。本人怎么说的！注意：凡事要讲，直接的或必然的联系。一是一，二是二。不可混同。

askfor · 发表于 2018-12-22 11:32

什么叫扰民的生意，这是站着说话不腰疼，人家合法经营挨你什么事。按你的逻辑，刀能砍人，那是不是卖刀的就是害人的生意？

温柔等待 · 发表于 2018-12-22 11:35

这个如果可以帮，那么政府啥事都别干了。

闲杂人等 · 发表于 2018-12-22 11:39

一会武将新居的购房合同一会说买的首创悦府，还是以女儿的名义买的，女儿已经二十四五了，本就该你女儿还房贷啊，你女儿还不起就不要买房，楼主真是来搞笑的，睡不着觉怪床歪

商庆年 · 发表于 2018-12-22 11:42

禁放这个政策出来，肯定是影响到楼主这类人的生计了。。。。不过，楼主说的这个也是疑点蛮多的，房子买那么大的，一般都是有点经济基础的，不会只靠每个月的收入来源。另外，不是政府也给一定的补偿了吗不好多说什么。。。。楼主还有很多东西没说清楚！~

商庆年 · 发表于 2018-12-22 11:49

171平米

商庆年 · 发表于 2018-12-22 11:50

171平米。

商庆年 · 发表于 2018-12-22 11:54

按合同房款是110万5000元，加上搭配的车库5万，开发商中介费9.5万，合计125万

商庆年 · 发表于 2018-12-22 12:00

谢谢

商庆年 · 发表于 2018-12-22 12:00

谢谢

商庆年 · 发表于 2018-12-22 12:00

谢谢

商庆年 · 发表于 2018-12-22 12:14

禁售禁放公告是10月15日，银行贷款业务非常慢的。现在丁卯的花园洋房销售价已经12000多了，我们这个房子才7200多。我是没有办法才要求退房的

商庆年 · 发表于 2018-12-22 12:15

谢谢

水空气 · 发表于 2018-12-22 12:15

谢谢

烟花爆竹禁售禁放政策带给我们的忧心

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