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发表于 2018-11-23 22:14
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发表于 2018-11-23 22:32
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发表于 2018-11-24 07:53
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发表于 2018-11-24 08:14
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发表于 2018-11-24 09:17
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发表于 2018-11-24 09:18
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发表于 2018-11-24 10:22
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发表于 2018-11-24 10:29
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其中对《物业治理条例》作出部分点窜，触及4个条目的点窜，删除1个条则，删去的条则为第五十九条。 对第二十四条作出点窜，删去条则中的“具有响应天资的”。 第三十二条第二款点窜成：“国务院扶植行政主管部分该当会同有关部分建立取信结合激励和失期结合惩戒机制，增强行业诚信治理。” 第六十条改成第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁布天资证书的部分撤消天资证书”。 第六十一条改成第六十条，删去其中的“物业办事企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁布天资证书的部分撤消天资证书”。 同时，对其中其他条则的序号作了响应调剂。 以下8种情况可以拒缴物业治理费 按照最新的物业治理条例 
▼ 1、物业费的收取应当从业主收到收楼告诉书之日算起，而不应当从购房条约写明的交楼日期算起。假如开辟商没有告诉业主收楼，是以提早收楼的，业主可以拒绝交纳这段时候的物业费； 2、物业公司没有和业主签条约的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求交纳供热、中心空调等动力装备发生的能源用度不在业主交纳范围内的，可以拒断交纳； 4、物业办事质量过差可临时拒交，但要有有力的证据，并找寻本色处理法子； 5、物业供给条约内未约定或未经业主赞成的办事时，业主有权拒交； 6、物业公司私行进步物业办事免费标准的情况 ，业主对私行进步的部分可以拒交。 7、因衡宇质量题目还未交房的，物业费是由开辟商交纳； 8、物业公司没有物价治理部分各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 有以上8种情形的 我们可以义正词严不交物业费， 固然如果有以下情况， 物业也许还得给我们倒找钱呢！ 客岁江苏苏州一小区的业主就很高兴： 小区业委会发大红包， 606户人家总共领到了24万元现金 而且，还是由业委会成员 挨家挨户把这个大红包送到居民手中 
本来，该小区业委会和物业签定了协议 从他们那边争取到了小区的公共收益。 而公共收益这笔钱 实在我们每一家都有份！ 小编就先来说说 啥叫 公共收益 叨教，你们家小区的电梯里 能否是这样的 ▼ 
▼ 这样的 
▼ 大概这样的 
非论是啥样的， 都有一个配合的特点， 那就是总有广告出现在电梯间！ 而且 似乎里面的广告总是在变化， 没几天就得换个新的！ 固然，这些广告不是谁都能贴的， 都要免费！ 
这个看似很一般的场景 你有没有想过以下这些题目？ 比如…… 
物业靠这些广告赚了几多钱？ 
物业用公共地区打广告 经过你的赞成了吗？ 
广告支出所得若何操纵 奉告全部业主了吗？ 这些项目，收钱的虽然是物业 可是，物业只是代为治理 
按照我国《物权法》和有关规定 室第小区内的公共场所、公用设备 属于全部业主共有。 因公共设备所发生的广告收益， 归！业！主！共！有！ 
看到这， 就有人质疑， 这笔钱我能要到吗？ 
苏杭有小区成功给业主 发了100多万元 ▼ 
重庆、成都也有小区成功给业主 发钱！ ▼ 
大师懂了吧~ 实在这些钱应当归业主一切！ 都别忙着恋慕人家了 心存疑虑的 赶紧去问问小区的业委会 问清楚这些支出到底去哪了！ 
物业的黑白， 间接关系到居住情况的黑白， 作为小区公共资产的“管家”， 物业应当在免费的项目、标准、用处等 方面做到公然通明， 以削减物业胶葛，实在保障业主权益。 而广大业主也要积极配合物业的工作， 业主与物业是“好伙伴”， 大师一路尽力，才能建立更美好的故里！ 
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