车位那点事（招商北固湾）

葛葛 · 发表于 2018-11-2 22:03

地址：招商北固湾业主心声：天很冷，我们想回家地下车库空荡荡，冷僻清

dbtbl5335 · 发表于 2018-11-2 22:06

不买车位不给停？打哎

一曲惊鸣鸿 · 发表于 2018-11-2 22:09

据说是无良物业激怒业主了

一曲惊鸣鸿 · 发表于 2018-11-2 22:10

据说是无良物业激怒业主了

我爱碧螺春 · 发表于 2018-11-2 22:12

只售不租？

步履不停92 · 发表于 2018-11-2 22:13

不买车位不给进小区，还有如此霸道的物业，早点滚出镇江

葛葛 · 发表于 2018-11-2 22:14

十几万一个，太黑心

超级男生 · 发表于 2018-11-2 22:15

地下车位只卖不租是开发商不对。不买不租还想停地库，是业主的不对。

葛葛 · 发表于 2018-11-2 22:17

物业应该听地产的吧

吾本布衣 · 发表于 2018-11-2 22:20

现在开发商大多没节操梦溪嘉苑地下车库也是，开发商把没有卖出去的车位全部打起桩来，禁止车辆停入。想停只能花钱买下扯个车位。本来都是租车位的，这样不买不行了！

卢山 · 发表于 2018-11-2 22:39

应该让物业息息了！

快乐圈圈 · 发表于 2018-11-2 22:43

物业真的变味了，是业主请来的土匪还是搞服务的？

haha00 · 发表于 2018-11-2 22:49

抢钱

jcmock · 发表于 2018-11-2 22:49

只卖不租，相当牛逼

伯南克 · 发表于 2018-11-2 23:16

那里不是人防地库吗

葛葛 · 发表于 2018-11-2 23:20

赤裸裸的

废都 · 发表于 2018-11-2 23:38

车位没有建设成本吗？开发商卖有什么问题？人防车位人防办也要收钱的啊？

伯南克 · 发表于 2018-11-2 23:41

人防工程的车位不能卖，只能租

Schuyler · 发表于 2018-11-2 23:58

中南世纪城一开始不是也只卖不租么……后来不是租卖一起了么物业地产真是死脑筋

美食大家 · 发表于 2018-11-3 00:03

无良资本家。牛奶宁可倒掉也不给百姓享用。

levinlee · 发表于 2018-11-3 01:33

开发商不给租怎么租呢

levinlee · 发表于 2018-11-3 01:33

招商北固湾的物业就是开发商的狗

levinlee · 发表于 2018-11-3 01:34

法律规定不得只卖不租

hui5200000 · 发表于 2018-11-3 07:46

楼主同情你，

看过、路过 · 发表于 2018-11-3 08:03

物业和业主已经是个死结了，怎么解也解不开了，有物业棺材伸手死要钱的，也有业主不要逼脸，提到服务三百个条件，说到缴费就烂嘴了。

sharr · 发表于 2018-11-3 08:19

二期的3、4万一个车位，而那是十多万一个。二期最奇怪的是上面路上有些车价四五十万甚是更贵也不肯买车位，塞得到处都是车。

数据线老坏 · 发表于 2018-11-3 08:27

成立业主委员会赶走现在的物业呗

天使之号 · 发表于 2018-11-3 08:28

你是说的招商北固湾二期车位三四万一个吗？

huabiao · 发表于 2018-11-3 08:31

改变不了根本问题，躲着后面的是开发商，成立业委会、赶走物业就能把地下车位产权变到业主名下了？就能逼着开发商出租了吗？

细雨嬉戏 · 发表于 2018-11-3 08:34

为啥没有有关部门管理物业呢？物业费挂钩电费一同每月收取，（这样大家必须交物业费）。物业公司凭业主评分去相关部门领取物业费，物业不作为就扣相应的费用。

Velocity · 发表于 2018-11-3 09:10

每次看到这样的新闻我就笑笑，单方面的说辞从来就不可信。但凡开发商或者物业敢拿出来卖的的车位一定是经过相关方面核准的，不可能是人防车位。开发商自己的车位是可以出租或者出售的，一般开发商为了利益最大化，肯定是出售比较多，至于价格贵，也是物价局核准的，开发商是备案不敢擅自定价，否则会罚款罚的开发商受不了。不少人不肯买车位，主要是价格的问题，如果5万一个，不要十分钟统统卖光。

废都 · 发表于 2018-11-3 09:11

那就直接起诉啊

黄非红 · 发表于 2018-11-3 09:15

在镇江，车位实行市场调节价格，不需要备案

Velocity · 发表于 2018-11-3 09:26

都说招商北固湾是所谓的高档小区，既然是高档，那么车位就同样高档的价格，指望北固湾的车位卖梦溪嘉苑车位的价格，可能吗？镇江这么多的小区，有几个想北固湾小区这样闹得，说句实话，没有实力就不要住这样的小区。

dxx · 发表于 2018-11-3 09:27

简直就是一个笑话，物业是业主掏钱请来的服务员，可是居然不让主人回家，物业就是一个毒瘤

huabiao · 发表于 2018-11-3 09:28

车位不允许只售不租，这个概念，出自2013年江苏省人大的江苏省物业管理条例，以前开发商产权车位是只售不租的，但条例上的规定漏洞太多，一是只售不租没有规定出租比例，只要开发商出租了，哪怕是只出租了1套，你就不能说他只售不租；二是没有规定出租就近原则，开发商把位置好的车位拿出来卖，不好的位置车，甚至是要绕半天才能回家的车位拿出来出租，你能告他只售不租？是你不愿意租而已，根据物权法他有权利如此做，官司打到法院也赢不了。阐述事实，提供建议，不喜勿喷。

huabiao · 发表于 2018-11-3 09:32

物业只是不让你进别人家而已

Velocity · 发表于 2018-11-3 09:46

我在2015年房价只有7千/每平米的时候花了8万元买了一个车位，就是为了自己停车方便。现在北固湾的房价差不多翻翻了，车位翻翻也是很正常，现在卖到16万左右不是很正常的吗？难道这允许房价涨，不允许车位涨?，再下去，车位贵过汽车是普遍的事。全都在打自己的小九九，都想花最小的代价取得最大的效益，结果人家不干了。

天使之号 · 发表于 2018-11-3 10:15

我们二期高层那时候车位就买到十二三万，所以现在三期卖十四五万，不稀奇

废都 · 发表于 2018-11-3 11:02

原来都是想不花钱停车的

葛葛 · 发表于 2018-11-3 11:04

谁告诉你大家不想花钱了？

虫虫飞a · 发表于 2018-11-3 11:12

你还代理报建呢，这都不懂？

葛葛 · 发表于 2018-11-3 11:32

其实卖车位主要存在以下问题：1，没有销许，也没有土地证！凭什么卖？有没有法律效力？2，是不是属于公摊？拿出证明文件。3，如果不属于公摊，也没有土地证，那是不是非法建筑？4，我们全体业主有土地证，在我们的土地上建东西，那是不是侵犯了我们的物权？以上代表个人意见，仅供探讨。

huabiao · 发表于 2018-11-3 11:38

这个问题无解了，周边城市常州等地，地下车位是发产权证的，镇江为什么不发，不动产中心不作为

菜菜鸟无敌 · 发表于 2018-11-3 11:40

无良物业销售穿一条裤子的那帮丑陋的嘴脸看的就讨厌建议联合所有业主

黄非红 · 发表于 2018-11-3 11:42

我的个人理解，在镇江，或者说中国绝大部分地方，地下车位是不计容积的，也就是说没有缴纳土地出让金，自然也就不是公摊，当然就更不可能办理产权证了，如果你想办，那就要补交土地出让金，北固湾一个车位大概要交16万的出让金。扯远了，既然无法办理产权，又不属于业主共有，按照目前国家的政策，除了人防车位其他的地下车位属于谁投资谁受益，所以开发商拥有所有权，就跟其他普通商品一样，谁生产出来的归谁支配

爱的夏威夷 · 发表于 2018-11-3 11:53

我在想，负一楼应该都是开发商的建设车位，负二楼才有人防车位，负一楼方便回家但是没有人防车位，负二楼有人防车位但是回家要绕路。[img]http:

当红艺人 · 发表于 2018-11-3 12:00

租位240一个月我朋友才租的

zjttt · 发表于 2018-11-3 12:10

从已购业主手中转租的

车位那点事（招商北固湾）

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