大师谈谈物业与业主之间的工作

m460173245 · 发表于 2018-9-28 11:08

比来我们小区与物业公司已经走上对峙的关系，由于业主们不交物业费，小区的物业公司就找南京海越律师所不停地打骚扰电话，打了一个多月的骚扰电话，让很多人都恼火。阿谁南京海越律师所的律师就如同机械人一般，反复着一句话，就是不听业主诠释（让他们来这里看看，他们也不来）很多人要不就是不接，要不就是间接破口痛骂。这边物业公司也坐得住，他们也不出头来处理题目，就等着收物业费。我也晓得不交物业费的结果，实在就是不服气。我来谈谈我家的题目，三年前自从永安物业公司进入我们小区今后，就什么事都没有帮我们业主做过，家里的门铃对讲机坏了，就去找物业维修，（物业在小区内就是一个保安室）里面除了保安也没有其他人，跟他们说了好几次，他们都是嘴上对付，就是没有现实行动，三年来，不晓得和他们已经说了几多次，他们人都不上门，看都不看。（实在这是一个小题目，原本好处理，他们就这样的态度，让民气里不爽。）小区内杂草丛生，我也不想说什么了，我记得在三年前我就发过一篇帖子，曝光小区内的状态，后来四周的邻人还喊来的记者采访，他们还是这样。小区物业费又涨了起来，他们也没有任何通告奉告业主，也没有和我们业主签定任何物业条约（有人找他们要过，他们也拿不出来。）我一向在想，这样一个没有正当手续的物业公司，是怎样入驻我们小区的。昨天早上就看见家门口贴了一张律师函（凡是没交的家门口到贴到了！），上面写着很多，我就不逐一说明，大请安思就是本着以和为贵，为了避免诉累，削减本钱，继续连结杰出的关系，想要私下处理，让我们业主三日内自己去物业公司处理题目（吗的，你这是处理题目标态度吗？他物业公司不来处理题目，还要我们业主亲身登门赔罪？）否则就要面临诉讼。

佛爷。 · 发表于 2018-9-28 11:11

现在物业公司都这么牛逼么？

我是蒋佳 · 发表于 2018-9-28 11:13

业主觉得，物业应该做事，满意了才给物业费物业觉得，业主应该先给物业，有钱了，物业才能运转。这就是个圈，看谁先打破

yjj427721993 · 发表于 2018-9-28 11:16

现在物业可牛逼了！什么事不做！只管要物业费！不给就找社会上的人恐吓！还关水电！要是物业能有所为为业主着想就不会不交物业费！现在就是恶性循环

超无敌兔 · 发表于 2018-9-28 11:21

物业和业主的关系一直没理顺，有的是物业没做好，有的是业主无理要求，没有专门的规范，有的折腾。市住建局在这个问题上相当缺位。

月牙 · 发表于 2018-9-28 11:24

江山明州也一样

看淡看淡 · 发表于 2018-9-28 11:26

物业就是毒瘤

泰传梵 · 发表于 2018-9-28 11:40

坚决抵制，没有哪条法律说必须要缴费的。它没服务你们不认可凭什么缴费

代表自己 · 发表于 2018-9-28 12:09

哪怕物业做的好，也会有人不满意的

m460173245 · 发表于 2018-9-28 12:30

我承认，有些业主确实抱着各种理由不交物业费。但是我们这确实是有问题，和他们说了，都没人问过。这种态度也想让我们心甘情愿的交物业费？做梦！

m460173245 · 发表于 2018-9-28 12:36

唉！在网上看了很多例子，说真的物业公司就是钻了牛角尖，《物权法》写的很清楚，只要物业为业主服务，哪怕是看门扫地，你都要交物业费！其他的他们可以不为你业主去做！

毛胡子大栗 · 发表于 2018-9-28 12:36

说到底还是不规范，现在做物业的都是些什么人，大家心里都有数，他们就是光收钱不办事，那长此以往肯定会恶性循环的。

m460173245 · 发表于 2018-9-28 12:37

那个我也看了，好像没有后续了！

dingyan0514 · 发表于 2018-9-28 12:58

为什么不成立业委会

文wh · 发表于 2018-9-28 13:26

业委会起啥作用的？求解

YiLeW · 发表于 2018-9-28 13:29

代表业主去管理职能部门去解决问题

clliu · 发表于 2018-9-28 13:49

各物业要尽快成立保安大队，用你们业主的钱，管理你们，钱到位，就人性化管理，钱不到位，就铁腕管理。各位业主，请问怎么破？

巫妖神之怒 · 发表于 2018-9-28 14:52

业委会可以套取维修基金出来，跟物业分分

funer · 发表于 2018-9-28 15:12

我们小区也一样，是苏州的电话来催要物业费。又是要告你，又是让你上信用黑名单，乘不了飞机动车的，吓谁啊？我也是这两年才停交物业费的，事情反映了，说解决不了，就不了了之。事情不想管，费用不能少，哪有这么美的事情？最多是打官司，判你胜诉，但你也别想爽爽快快地拿钱。其实想想，这点物业费，真不值得，但就是赌这口气。

诗人辣鸡 · 发表于 2018-9-28 15:19

请问你们哪个小区

中华路同学聚会 · 发表于 2018-9-28 15:44

现在物业还能做什么，就只是打扫卫生了

闪卓 · 发表于 2018-9-28 15:47

前戏和LZ差不多，开庭当天，法院打电话来说物业公司提请什么取消诉讼，我材料都准备好了，太可惜

斯丹利移门 · 发表于 2018-9-28 16:32

花钱养了一帮土匪

m460173245 · 发表于 2018-9-28 16:36

对的，不为别的，总觉得这钱给的不舒服，什么事都不解决，除了看门啥都不弄，我凭什么给这钱！

m460173245 · 发表于 2018-9-28 16:37

物业公司貌似就会这些！

执着s · 发表于 2018-9-28 17:16

小区物业不作为的话，楼主可以收集物业不作为的证据了，就算打官司也不怕他

呀诺达123 · 发表于 2018-9-28 17:21

我们小区不交物业费他会偷偷的把你家水阀给关了。每天如此

通天河 · 发表于 2018-9-28 17:27

物业可耻

m460173245 · 发表于 2018-9-28 17:53

这个厉害！我们没出现过这样的状况！他们明知道理亏，在关了我们的水阀，那问题就不会这么简单了！

牛头梗 · 发表于 2018-9-28 18:05

.別吐槽了，谁让你花钱买房呢?买了房物业就叮你身上了，不管怎样都要认了，不交费?想都別想曾经，遇到一个民事法官闲聊家事，聊到他的小.区，聊到他的物业，聊得他一头火，楼道灯坏了，说了几次没人管，电梯坏了也是，害得他经常爬楼梯，花园成菜地，小区门卫形同虚设，，，，，，，，，，物业费他一直没交。..我说，你自己就是审物业案子的，你不交他告你，你怎么办？他无奈地说：“让另一个法官判我交呗，还能怎么办？他这样的服务，我还得顺从，简直是欺负人。”

站住别动 · 发表于 2018-9-28 18:43

美林湾的垃圾物业，大家可以关注一下！

令吾幺幺 · 发表于 2018-9-28 19:22

等法院传票，联合起来打官司！

毛胡子大栗 · 发表于 2018-9-28 21:24

卫生都搞不好搜集物业不作为的证据，据理力争！

m460173245 · 发表于 2018-9-28 22:05

现在坐等传票开庭！

枫桥123 · 发表于 2018-9-28 22:16

把保安从物业脱离出来，保安业主委员会直接聘用。用来管物业。

m460173245 · 发表于 2018-9-29 12:48

这想法不错～

超无敌兔 · 发表于 2018-9-29 14:16

那请职能部门明确一下，打扫卫生要交多少钱，大家就交这个钱行不行？

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