哪位大神晓得江滨新村（江天花园）的屋子产权只要30年这事吗？

路过的群众A · 发表于 2018-8-30 17:36

原来是新华纺织厂吧

霸王家的 · 发表于 2018-8-30 17:10

谢啦

栀子香 · 发表于 2018-8-30 16:57

显示为2027年到期，怎么续费已咨询过？谢谢！

景兰 · 发表于 2018-8-30 16:55

“土地使用权30年，产权是70年”，产权应该是没有问题的，应该是问土地使用权30年到期怎么个说法？因为我国土地是国有的，那么30年从1998年算起的话，还有10年，那10年后土地使用权到期是个什么说法？你的证是新的不动产证吗？如果是新的不动产证的话上面会显示土地使用年限的。

怡和置业 · 发表于 2018-8-30 16:53

住宅土地使用权是70年,满70年后自动续期,但是要到相关部门缴纳一定的土地使用费,你的土地使用权30年,就是到2048年才需要缴费

栀子香 · 发表于 2018-8-30 16:30

下午跑过住建局，土地局和不动产查询，土地使用权30年，产权是70年，所谓捆绑在一起是指70年产权减去土地使用权20年（1998年建设的，土地使用权从1998年开始计算）到目前还剩50年产权。我昨天去咨询的时候，工作人员比较忙，所以说的比较模糊，让我担心的不得了，今天证实过了，这下可以把心放肚子里了！

栀子香 · 发表于 2018-8-30 16:25

1998年开始建设的！

素心、 · 发表于 2018-8-30 15:51

国家收回就意味着拆迁，肯定会给你补尝拆迁的。

样样 · 发表于 2018-8-30 15:40

江天花园是老小区了吧

素心、 · 发表于 2018-8-30 15:31

土地使用权和产权一点关系没有。我国土地是国有制的，房屋产权是个人的。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权属于产权人私人的，永久的。不用怕。

霸王家的 · 发表于 2018-8-30 15:26

多谢楼主

七零年代 · 发表于 2018-8-30 12:49

之前一直住江天花园，从来没听说只有30产权，是商品房

宁震旦 · 发表于 2018-8-30 12:17

只要是住宅用地，即使特殊情况30年期限，到期也会无条件续签。南方最早一批到期的住宅用地都已经在续签了。

栀子香 · 发表于 2018-8-30 12:13

下午咨询过回复你！

栀子香 · 发表于 2018-8-30 12:12

不是安置房，是（出让/市场化商品房），跟对面的松盛园同一个开发商。

霸王家的 · 发表于 2018-8-30 12:09

坐等楼主消息家里有人买了那边的房子

栀子香 · 发表于 2018-8-30 12:01

我准备下午跑趟土地局和住建部咨询清楚，我在房管局咨询的结果告诉我就是江天花园的房子产权和土地使用权是捆绑在一起的，都只有30年，就是担心后期会不会出台新政策，比如要交其他税费或者会不会收回，就是担心这方面。

ballboy · 发表于 2018-8-30 11:53

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，你说的30年应该是指土地使用年限吧。我国的土地属国家或集体所有。国有土地上建设房屋开发商要交土地出让金，土地出让年限按商业、住宅等不同用途而不同。物权法规定住宅用地到期后自动续期，商业用地没规定。全国性的土地制度问题。应该问题不大，不用担心。

阀桥 · 发表于 2018-8-30 11:39

我不知道

栀子香 · 发表于 2018-8-30 11:37

才买的江天花园的屋子，我一向以为一切商品房都是70年产权，哪知只要30年产权，是跟地盘利用权30年绑缚在一路的，到2027年就到期了，到期后会有影响吗？

哪位大神晓得江滨新村（江天花园）的屋子产权只要30年这事吗？

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