被厌弃的“1楼”和“顶层”，为啥疫情时代被内行人静静买走？缘由很现实

桃子TY · 发表于 2020-4-8 13:14

此次禁足在家，买不起别墅的我，忽然想买个一楼大概顶楼了，带院子，大概大天台，又养花种草，甚至种菜的地方，给闲的发慌的生活增加一份悠然自得的情味，空中花园，阳光房，逼格高。

被钢筋水泥框住自在的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增加一份悠然自得的情味。

疫情事后，也许大师买房会重新看待一楼，那末一楼有哪些好坏势？一楼不单收支方便省力，特别对家里有老人、身材欠好、行动不方便的人来说，很合适。而且一楼的屋子都带院子的，操纵空间，比如莳花、养鸟、晒被子。固然了，没有浑然一体的楼层，一楼的优点很突出，它也有弱点。一楼轻易湿润阴冷，太阳不轻易晒进来，这样对晾洗衣服、晒被子有一点影响。
疫情事后，有没有充足的阳台空间，或也会成了人们买房时的重要权衡标准，而顶楼恰好合适。
01开放式大天台上风可是，你有没有想过，假如把屋子买在顶楼，操纵层高上的“上风”最洪流高山优化采光、透风和视野，甚至白白获得一个开放式大天台，能否是感受美呆了？天台较之阳台，有着自然的上风：一个是面积比力大，还有一个是顶上没有粉饰之物。

由于面积大，所以天台空间更具开放感，也更具有开辟其他休闲功用的条件；由于视野不受阻，所以它与自然的关系也就更抓慎密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。
02有个顶楼天台，该怎样设想？天台的功用不应当被限制在一般人的思维定式里面，它进可文艺，退可居家，在天台上莳花、沏茶、憩息、撸串、参观都是不错的挑选……
它可所以夜色满盈下的浪漫餐厅

也可以是花卉环抱的“空中花园”

它可以作为一小我静静发愣、流露苦衷的私属领地

也可以作为一群朋友集会、聊天、吃饭的交际场所

最具适用代价的功用安插，固然是打造一个多功用休闲空间，操纵简单的沙发组合和桌椅设置，打造出一个布满自然闲适气味的好去向。
03怎样安插一个平安适用的天台？在坦荡的天台里面围上护栏，能给人带来一种踏实的平安感。不外护栏的材质和高度，都要按照自己家的现真相况做出挑选。防腐木护栏+攀缘类绿色动物，不但可以经过围合式手法制造出私密空间，而且也将全部天台设想酿成了室内空间的户外延长，看上去毫无违和感。

从室内墙面延长出来的红色墙体护栏，兼具简洁的视觉美和坚忍的质感，恰到益处的比例设想，赋予仆人无遮挡的视野。看似轻盈却充足平安的钢化玻璃护栏，形式上繁复大气，通透感很是好，给人带来全新的视觉享用。

木质构架+软垫组合而成的户外沙发，清洗和搬运都很方便，而各类防水沙发的出现，也让我们纵情享用生活的美好。

天气阴沉的时辰，大师都喜好进来晒晒太阳，呼吸新颖空气，在天台上摆放一张户外沙发，在上面坐着憩息大概和朋友品茗聊天，这是几多忙碌的都会人向往的散逸生活。一杯茶，一本书，一片阳光，一个下午，陪伴着时光流逝的不是无聊和孤单，而是一种充实的暖和和放松、舒适的生活风格。

此外，藤制家具以其古朴、清新的特点，也成为了新一轮的家居装潢时髦。它跟户外有种自然的亲近感，是拉进人与自然关系的“桥梁”。还有这类钢制或铝制的座椅也很是适用，布满设想感的线条繁复风雅，摒弃了一切无用的缀饰，反而很是和谐地融入到了全部自然系统当中。

吊椅、秋千给人一种返璞归真的享用，最合适放在“自然风光无穷好”的天台了！你可以一边欣赏诱人的户外景色，一边悄悄地晃动自己，全部天下都恍如把握在你的节奏里。

天台空中材料铺设天台空中的材料有很多挑选，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质材料与塑料的连系体）和通体砖。耐磨防滑水平从低到高的参考公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。

此外，表面古朴自然的水泥砖，也适用于室外的地砖铺设。这类材料自重较轻，强度较高，环保结果更是杠杠的，深受国内消耗者的接待。固然，用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为天台空中，也是不错的挑选。天台灯光户外壁灯多为封锁式结构，重视防水性能。灯光温和、安装方便、装潢性强等优点，使之成为室外空间必不成少的理想灯具。串灯最有益于衬托情况氛围，情侣之间想要营建温馨浪漫的感受，就用布满创意的串灯把氛围扑灭吧！

此外，还有一种也是搞氛围的绝佳高手，那就是台阶灯带设备，它在供给帮助光源，方便我们行走的同时，又可以增加视觉上的条理感，为天台增加了别样的风情与基调。

04顶楼的渗漏题目科技在不竭进步，材料在不竭改良，施工工艺在不竭成熟，假如新式商品房卖三五万一平米却连个防水题目都处理不了，诸位不感觉搞笑么？所以，对于顶楼的渗漏题目，我是持保存定见的。由于在结构面之上，我们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，然后再加一个40厚C20混凝土庇护层。面临如此周密的防护办法，发生渗漏现象的能够性微不敷道。这里做个友谊提醒：在诸位身旁发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中心层因水管老化而发生的渗漏现象多？所以，顶层很平安，最少不用担忧楼上住户发水灾搞的自家狼狈不胜。

05关于顶楼的投资代价正由于吠形吠声再加心理作怪，使得几近一切楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可一样的，高房价下买房，顶楼的代价也是日益凸显。跟常规的主力楼层相比，顶楼常常能廉价10到20个百分点，如果再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。我想这对于下降购房本钱是很是有用且夸张的，非论刚需业主还是投资业主。甚至在炒房界还有句至理名言：“凡是炒佃农，哪个会错过顶楼代价洼地的引诱？房价如果涨，顶楼难道会不涨？房价如果跌，顶楼原本就廉价，又能跌几多？”即使自己不住，租金回报率总归会不错吧？

实在买一楼或顶楼的益处有很多，独家小院子或是提升到另一种视野，而且买的时辰一般都有优惠，真是太幸运了！

被厌弃的“1楼”和“顶层”，为啥疫情时代被内行人静静买走？缘由很现实

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