买新房，该去“售楼中心”还是找“房产中介”？内行人告诉你答案

小陶陶 · 发表于 2020-3-19 14:33

虽然疫情还没有完全曩昔，可是终究初见曙光，成功在望。3月16日12时，全国13个省郊区现有确诊病例清零！这是一个奋发民气的消息，相信接下来将会有更多的城市清零。
随着疫情被控制企业逐步复工，房地产市场起头苏醒。开辟商已经上了很多新盘，房地产中介公司也渐渐起头带客看房，即使是疫情也没法阻挡购房人对“一套住房”的渴望。由此看来，买房这件工作，只要你有需求，早晚会发生。

那末，题目来了！买房究竟是去“售楼中心”还是找“房产中介”好呢？第一，采办二手房。这个毋容置疑，找一个靠谱的房地产中介是你不贰的挑选。第二，采办新房。还是找房地产中介，享用更优惠价格的同时，还能大大的节省时候精神，更快找到合适的屋子。你不相信？！那明天就带大师一路来领会为什么，听听内行人怎样说。

01时候和精神方面我们都晓得，开辟商开盘的时辰常常都是零丁的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这类情况都是很是少的，就算不止一个楼盘位置是都不成能离的出格近）。简单来说，假如你要间接去售楼部，一次性能领会到的楼盘情况最多也就两三个，可挑选面就明显比力窄。而经过房产中介就纷歧样了，很多时辰一家房产中介常常城市代理好几个分歧的楼盘，甚至能够是几十上百个新盘。对于购房者而言，你便可以一次性拿到很多个楼盘材料，从中渐渐挑选了，同时还可以比力一下这些楼盘的好坏势，从而挑选最合适自己的那套屋子（非论是地理位置、衡宇户型大概是楼盘售价等）。所以，买新房找房产中介，你能一次性领会多个楼盘，更轻易找到满足的屋子。
02屋子售价优惠方面平常，在户外我们经常会看见很多开辟商的楼盘广告。你要晓得，这些广告的本钱是很是高的，对于开辟商那可是一笔不菲的开支。所以，开辟商为了以最快的速度把新楼盘售出，一定会和一些有一定例模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开辟商就能省下一笔广告用度，同时中介机构也是帮助开辟商拓宽了销售渠道，这样开辟商就能更快的售出新盘回笼资金。必定的，开辟商也会给到中介机构额外的折扣，客户经过中介采办其代理的新盘一定是比自己去售楼部更廉价的价格。否则，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售上风呢？还会有哪其中介机构愿意帮助开辟商卖屋子？所以，买新房找房产中介，能拿到更优惠的价格。

03潜伏购房风险方面现在，有规定新房销售必必要有预售大概销售答应证，可是你去售楼部的时辰，开辟商能否已经拿到该证件，你是纷歧定能晓得到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。可是，最为中介机构代理新盘，必定会挑选证件齐全的楼盘，否则碰到屋子有什么题目他们也很麻烦。而且，如果代理了有题目标屋子，最初可是要负法令义务的。你想，一旦屋子有任何题目，想去找开辟商你得经过一层又一层关卡还纷歧定有用；如果中介结构，你晓得他的门店在那里，间接去找就行了，他们能不怕吗？所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过挑选的。

04关于中介费方面买新房，找房产中介没有中介费！买新房，找房产中介没有中介费！买新房，找房产中介没有中介费！重要的工作说三遍，经过房产中介采办新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开辟商支出。有一点需要声明，并不是大师所想的羊毛出在羊身上。中介机构帮助开辟商售卖新房，实则是为开辟商拓宽销售渠道、带来客源，不但帮助开辟商实现了快速销售，还能省去一大笔广告用度。

05中介机构代理还可以间接跟开辟商谈更大折扣当你自己去售楼部买房的时辰，想跟开辟商谈个价格，那是根基不成能的。你能享遭到的折扣，那都是大师都有的，开辟商早就设想好的。中介机构就纷歧样，他们能给开辟商带去较大的客户量，就有了谈折扣的本钱。同时，有多量精准客户，也就相当于团队，就能享遭到团购价格了。再者，在全部进程中，中介机构起到的就是光滑剂的感化，他们为了促进买卖，一定是会尽尽力帮助你申请到尽能够大的折扣。买新房，找一个靠谱的中介，不但能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时候精神、更快找到满足的屋子。

买新房，该去“售楼中心”还是找“房产中介”？内行人告诉你答案

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