风暴来了！刚刚官方公布重要文件，严打镇江物业“乱免费”现象

云在指尖 · 发表于 2020-5-12 14:20

在镇江，有些物业是管家，有些物业却如同“匪贼”——干啥啥不可，免费第一位！

超级重磅

就在克日，镇江市发改委公布了

关于《镇江物业免费治理法子》收罗定见

从多个方面进一步标准镇江郊区物业免费行为

该文件自今年7月1日起履行

有用期5年，严打镇江物业“乱免费”现象

（截图来历：镇江市发改委官网）

01

划重点：

1、普通室第前期物业公共办事费、汽车停放费实行政府指导价。业主大会建立后, 由业主大会或其授权的业委会与物业协商决议。法令律例还有规定的，从其规定。

2、业主大会建立前，需要占用业主共有门路大概其他场地停放汽车的，该当在前期物业办事条约中约定，所得收益的百分之七十归入室第专项维修基金，其他部分可用于补助物业办事费。物业应向业主公示。

业主大会建立后，汽车停放费实行市场调理价，具体标准由业主大会或业主大会授权的业委会与物业决议。

3、需要操纵物业共用部分、共用设备装备等停止经营的，所得收益百分之七十归入室第专项维修资金，其他部分可以用于补助物业办事费。

4、物业应明码标价，每年三月底前，在物业治理地区内的明显位置公示物业公共办事费、汽车停放费和经营公共设备收益收支情况，以及公共水电费分摊、电梯运转电费分摊等情况，每次公示时候很多于30天。

5、保障性住房、房改房、老旧室第小区前期物业办事免费按本法子实施。

6、本法子适用于镇江郊区（含京口、润州、丹徒、镇江新区、镇江高新区）内的物业办事免费行为。

02

一向以来，镇江关于物业与业主的冲突不成胜数。归根结柢，业主以为物业只晓得收钱，办事却跟不上。

如山河名洲（维科物业）：

小区渣滓得不到实时清算，治理松弛，疫情时代被爆违规收取装修押金。更加卑劣的是，此前，《看见大市口》曝光，山河名洲业委会主任带头想要换掉小区物业，竟被六七名小区物业工作职员打伤，一度轰动警方。

（截图来历：镇江民生频道）

如孔雀城（幸运基业物业）：

小区门禁不严，车位治理紊乱，电瓶车、汽车到处停放，业主私改公共电路给电瓶车充电。

更加严重的是，此前，孔雀城的保安被爆出打小区业主，一度轰动学府路派出所介入观察。

（截图来历：镇江美食圈）

如润康城（华龙物业）：

小区地下蕴藏室、地下电瓶车充电处渗水无人治理；电动车频频被偷，物业宣称是监控死角。

对于门禁题目，业主更是有磨难言。

假如你说小区门禁严吧，装修公司、发传单的可以随意收支小区。假如你说门禁松吧，物业将业主门禁卡与物业费挂钩，不交物业费不准回家。

如画意江南（华科物业）：

小区毁绿现象严重，装修渣滓迟迟得不到清算。有网友爆料：画意江南的物业司理在小区带头搞违建。

客岁，丹徒区市场监管局持续接到20多起关于画意江南物业的赞扬，反应当小区物业强迫收取业主2年公共物业办事费，涉嫌违规，性质卑劣！

（图片来历：京江晚报）

如红星桃花源（海通物业）：

公共部位、绿化带杂物堆放，绿化带枯枝未清算、绿化带内饲养牲口、楼栋旁存在卫生死角、电梯门上小广告未清算、消控室监控画面缺失、地下停车库部分告急分散指示灯不亮、多处灭火器缺失、消防箱锈蚀破坏。

如翰林院（嘉源物业）：

绿化破坏严重；楼道内电瓶车乱停乱放；小区内流浪犬现象突出；地下车库保洁不到位、小区内渣滓清算不到位；消控室无人值班；楼梯口存在飞线充电现象。

如象山花园（南徐中天物业）：

情况卫生保洁不到位；绿化破坏严重；小区内车辆乱停乱放；渣滓清算不实时；电梯底坑杂物较多。

如品尊世家（禾园物业）：

绿化养护不到位；卫生保洁不到位；飞线充电现象严重；电动车乱停乱放；楼道内堆放杂物；电梯应急照明灯和告急救济电话损坏，底坑内对重防护板部分撤除，电梯应急预案没有。

如富兴国际半岛（财富康盛物业）：

小区内电动车乱停乱放，楼道内充电；修建渣滓姑且堆放点清算不实时；监控图像贮存不敷；电梯底坑急停开关有故障；消防箱面板破坏，平安出口指示灯损坏。

如江南世家紫云苑（宏发物业）：

小区监控设备部分损坏、摄像头部分损坏；门路、楼道、停车场、绿地等公共地区杂物堆放现象严重；楼道内电瓶车乱停放，单元门私接电瓶车外接线充电现象严重，存在平安隐患。

耕耘40 · 发表于 2020-5-12 14:34

物业不应私人承包，要求解除私包协议，应归地方政府接管，社区物业统一领导。

风暴来了！刚刚官方公布重要文件，严打镇江物业“乱免费”现象

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