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买房时信誓旦旦许诺无来由退房，却在打点退房时遭受卡了壳，半年的时候曩昔了，退房的事还指日可待，并被开辟商方面告诉，须按时交纳后续的房款，否则买房人还要承当违约义务。克日，市民杨师长经过扬子晚报96096消息热线赞扬镇江句容楼盘恒大文化旅游城，质疑恒风雅面以“无来由退房”吸引采办，却迟迟不见兑现许诺。在扬子晚报紫牛消息记者的延续关注下，终极此事获得了美满处理。
双方签定协议：约定可无来由退房
杨师长告诉记者，他于客岁3月采办了句容恒大文化旅游城的一套88㎡的平装两房，优惠完总价93.65万元，那时约定的付款方式是两年免息付款。杨师长说由于那时手上有些闲置的资金，又加上恒风雅面许诺无来由退房，所以促进了此次买房。
客岁3月1日，杨师长以父亲的名义与句容恒瑞旅游开辟有限公司签定了商品房认购书，并在规定的时候交齐了首付款。依照认购书上双方约定的分期付款的房款付出方式，除了定金和首付款，残剩房款两年内分8期付出终了，每三个月付出一期。记者在杨师长出示的《句容恒大文化旅游城商品房认购书》照片上看到，须在2019年3月5日前付出首期房款36825元，并约定了前面8期购房款的付出时候和付出金额。记者看到，约定的最初一期的房款付出时候是在2021年3月1日。
图为杨师长2019年3月1日签定了买房认购书。
“由于那时开辟商方面跟我们说，假如每期购房款可以提早付出，还会有额外的嘉奖折扣，所以我们在那时手上还有些资金的情况下，挑选了提早付出房款，那时一共交了有50多万房款，停止2020年6月1日的房款我们都已经交清了，依照约定，下次的交款时候是在今年的9月1日。”
2019年8月31日，杨师长与恒瑞签定了《无来由退房协议书》，依照协议书的约定，“乙方（即买房人）在实行《商品房买卖条约》中不存在任何违约行为，付款30%及以上，则自签订《商品房买卖条约》及《无来由退房协议书》之日起至打点入停止续前的任何时候，乙方享有无来由退房的权利。”
图为2019年8月31日杨师长与项目公司签定了无来由退房协议。
申请退房已半年：迟迟没法启动退房流程
2019年12月初，由于家里需要用钱，资金周转不开，杨师长就想把年头采办的恒大文化旅游城的屋子退了。他向开辟商方面提出了退房的要求，并提交了那时购房签定的认购书和退房协议书。
“我们一切法式都合适要求，以为恒大很快会办结，并把之前付出的房款退还给我们，但现真相况却完全出乎我们料想。”让杨师长没想到的是，恒风雅面在接收到他供给的材料后，并没有立即打点退房。一向到今年4月，没接到任何消息的杨师长再次联系恒大，获得的回答是“团体同一政策，不采用退房流程”。虽然杨师长提出了退房，但由于退房流程并没有现实启动，所以残剩的房款付出还须按约定如期付出，否则要究查杨师长的违约义务。
退房受阻，杨师长起头向恒大团体内部相关部分反应赞扬，“我们赞扬到团体，接待我们的工作职员一路头很热情，暗示要帮助处理。可等我们再联系他时，就只说句容恒大文化旅游城这个项目现阶段不打点退房，也没有更多的说法了。”
轻信当初许诺，多位业主遭受退房难
由于无来由退房的许诺，杨师长安心采办了屋子，并提早付出了购房款，却不曾想到真正要退房时，却一路受阻。
杨师长向本报记者表达了自己的无法和不满；“直到今年4月前，我们一向是很相信恒大的，究竟这么大的团体，全国有这么多项目，气力都可以看获得。他做的许诺我们都深信不疑，所以才会在买房后半年才去签订无来由退房的协议。但万万没想到这么大的企业，现在却让我们有种上当的感受。”
杨师长流露，他在4月退房无果的情况下，被拉进一个业主群，里面都是句容恒大文化旅游城有退房需求的业主，有几十位，也都遭受了退房难。
媒体介入后，退房流程终究启动
接到杨师长的赞扬，记者联系上了句容恒大文化旅游城负责人，他暗示自己正在外地开会，不方便接电话，让记者留下了电话，说稍后会有人与记者联系。随后，一位自称是恒大团体江苏公司营销部的工作职员拨通了记者的电话，在听取了情况先容后，暗示要先肯定买房人没有违约行为在前，需要进一步领会工作的细节。在与杨师长确认后,记者供给了赞扬人的联系方式。
当全国午，这位工作职员答复记者，杨师长并无违约行为，合适无来由退房的条件。他诠释“不能退”能够是工作职员“输出有误解”，“退是必定能退的”，但“由于疫情缘由，顿时又邻近半年报，现金流收得紧，所以耽搁了。等开放了退房流程，会优先与杨师长打点退房。”
记者诘问，何时能开放退房流程？该工作人暗示，估计过了6月份就能操纵，并暗示经过相同，今朝已与杨师长告竣分歧定见。他同时暗示，其他有要求退房的业主，情况不尽不异，具体要看缘由。
昨天，杨师长告诉记者，句容恒大文化旅游城的置业司理已经联系了他，说公司方面已经赞成走退房流程，不外终极下款还要再等4-6个月。扬子晚报紫牛消息将亲近关注退房的停顿情况。扬子晚报/紫牛消息记者 宋南飞
编辑 : 严静 |
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