留意了！镇江两处地块今起启动征收，快来看看触及你家吗？

琪琪77 · 发表于 2020-7-19 00:33

最新消息

小编从京口区住建局领会到

因公共好处的需要

按照《镇江市国有地盘上衡宇征收与抵偿法子》

9月19日

京口区群众政府对

大西路南北两侧会莲庵街片区

北地块棚户区革新项目（二期）及

大西路南北两侧会莲庵街片区

南地块棚户区革新项目（一期）

作出了征收决议并公布了征收决议通告

正式启动衡宇征收工作

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镇江人快来看看触及你家吗

▼

从今年第二季度以来，京口区住建局牵头，各相关部分对这两个项目停止了包括项目资金概算、抵偿计划论证、抵偿计划公示、风险评价、未挂号修建认定等各项前期预备工作。

留意了！镇江两处地块今起启动征收，快来看看触及你家吗？-3.jpg

小编领会到，这两个项目，共触及被征收户共约820户、面积约9.2万平方米。

被征收人可以挑选货币抵偿，也可以挑选衡宇产权更调（现房）。

非室第衡宇一般实行货币抵偿方式，产权更调房源为新城花园三区四区、金山水城四区五区、新城花园A区B区、快意江南（余福里）、大桥故里、米山雅居、清河湾、象山花园、象山花园二区。

通告完整内容以下

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镇江市京口区群众政府

国有地盘上衡宇征收决议通告

镇京房征告字 2019 年第 3 号

因公共好处的需要，按照《镇江市国有地盘上衡宇征收与抵偿法子》，镇江市京口区群众政府对大西路南北两侧会莲庵街片区北地块棚户区革新项目(二期)作出了《镇江市京口区群众政府国有地盘上衡宇征收决议书》(镇京房征字 2019 年第 3 号)，项目范围内的国有地盘利用权同时发出。现将有关事项通告以下：

一、征收范围：

东至束缚路，西至北水关，南至计划中拟建的会莲庵街。

二、衡宇征收部分：

镇江市京口区住房和城乡扶植局

三、征收实施单元：

镇江市京口区衡宇征收拆迁安置事务所

四、征收抵偿政策：

《国有地盘上衡宇征收与抵偿条例》(国务院令第590 号)、住建部《国有地盘上衡宇征收评价法子》(建房〔2011〕77 号)、《江苏省贯彻实施〈国有地盘上衡宇征收与抵偿条例〉多少题目标规定》(苏政发〔2011〕91 号)、《镇江市国有地盘上衡宇征收与抵偿法子》(镇政规发〔2011〕6 号) 、《关于印发〈镇江市郊区国有地盘上衡宇征收评价法子〉和〈镇江市郊区国有地盘上衡宇征收评价技术标准〉的告诉》(镇政征规发〔2012〕3 号) 、《关于履行〈镇江市郊区衡宇征收抵偿最低标准〉等六个附件的告诉》(镇政征规发〔2012〕1 号)等。

五、征收抵偿方式：

征收室第衡宇，被征收人可以挑选货币抵偿，也可以挑选衡宇产权更调。

挑选货币抵偿的，按不低于衡宇征收决议通告之日被征收衡宇类似房地产的市场价格抵偿，具体标准由该项目标房地产评价机构评价肯定。

挑选产权更调的，由衡宇征收部分与被征收人计较、结清被征收衡宇代价与用于产权更调衡宇代价的差价。

征收小我室第，被征收人挑选货币抵偿，自行处理安置的，在衡宇代价抵偿的根本上，再按该抵偿代价的15%赐与补助。

对非室第衡宇一般实行货币抵偿方式。

六、室第房源情况及过渡刻日：

(一)产权更调房源

1. 新城花园 A 区、B 区、三区、四区

2. 金山水城四区、五区

3. 快意江南(余福里)

4. 大桥故里

5. 米山雅居

6. 清河湾

7. 象山花园、象山花园二区

以上房源均为现房，过渡期6个月，依照签定征收抵偿协议前后顺序选房。因该项目与大西路南北两侧会莲庵街片区南地块棚户区革新项目（一期）同时启动，上述房源供两项目同时利用。安置房不计较楼层差价。

(二)最小户型面积经济适用房

新城花园三区，现房，过渡刻日6个月。

七、签约刻日：

自征收决议通告之日起4个月。

八、有关抵偿标准：

(一)被征收衡宇代价的抵偿

包括被征收衡宇及其占用范围内的地盘利用权的抵偿、衡宇从属物以及衡宇室内装潢装修代价的抵偿，具体由该项目标房地产评价机构评价肯定。评价时点为衡宇征收决议通告之日。

(二)室第房姑且安置抵偿

按衡宇正当修建面积计较，每月每平方米的标准为该项目室第衡宇评价基准价的0.3%。每月低于500元的，按500元计较。

1. 实行货币抵偿的，一次性付给6个月的姑且安置抵偿费。

2. 实行衡宇安置的，按其过渡期付给姑且安置抵偿费。过渡期自签定征收抵偿协议并搬家交房之日起至通厚托付安置房之日止。

跨越征收抵偿协议载明的过渡刻日安置的，从过期之日起，每月增付1倍的姑且安置抵偿费。

(三)停产破产损失抵偿协商标准

1. 贸易用房，每月按被征收衡宇代价评价金额(不含装修从属物等费)的0.5%计较。

2. 办公、生产、仓储等用房，每月按被征收衡宇代价评价金额(不含装修从属物等用度)的1%计较。

(四)搬家抵偿

1. 室第房:10元/平方米·次，赐与两次。

2. 非室第房:(1)办公及其他:10 元/平方米·次;(2)仓储:20 元/平方米·次;(3)贸易营业:30 元/平方米·次;按照现真相况，最多可赐与两次。

(五)移位费、初装(安装)费参考标准

1. 有线电话、宽带收集、三相电、管道燃气、有线电视，移位费或初装(安装)费按有关部分的规定及现行价格标准打点;

2. 分体式空调移位费300元/台，抽油烟机移位费150元/台，燃气热水器移位费300元/套，太阳能热水器移位费500元/套(均含管线)。

九、搬家过渡方式：

被征收人自行过渡，衡宇征收部分按规定赐与姑且安置抵偿。

10、嘉奖法子：

在签约刻日内签定征收抵偿协议并定期搬家交房的，赐与嘉奖，包括户奖和面积奖。户奖1万元，面积奖每平方米300元。嘉奖费总额不敷2万元的，按2万元嘉奖。

被征收衡宇以一个产权证为1户；履行政府规定租金标准的私有衡宇，以一个租赁合约为1户。面积为衡宇正当修建面积(含经认定赐与抵偿安置的未经挂号修建)。

十一、

被征收人如对《镇江市京口区群众政府国有地盘上衡宇征收决议书》(镇京房征字 2019 年第 3 号)不服的，可以在本决议通告之日起60日内依法向镇江市群众政府提起行政复议，也可以在本决议通告之日起6个月外向镇江市中级群众法院提起行政诉讼。

特此通告

2019年9月19日

留意了！镇江两处地块今起启动征收，快来看看触及你家吗？-5.jpg

镇江市京口区群众政府

国有地盘上衡宇征收决议通告

镇京房征告字 2019 年第 4 号

因公共好处的需要，按照《镇江市国有地盘上衡宇征收与抵偿法子》，镇江市京口区群众政府对大西路南北两侧会莲庵街片区南地块棚户区革新项目(一期)作出了《镇江市京口区群众政府国有地盘上衡宇征收决议书》(镇京房征字 2019 年第 4号)，项目范围内的国有地盘利用权同时发出。现将有关事项通告以下：

一、征收范围：

南至大西路，北至计划中拟建的会莲庵街。

二、衡宇征收部分：

镇江市京口区住房和城乡扶植局

三、征收实施单元：

镇江市京口区衡宇征收拆迁安置事务所

四、征收抵偿政策：

《国有土地上衡宇征收与抵偿条例》(国务院令第590 号)、住建部《国有地盘上衡宇征收评价法子》(建房〔2011〕77 号)、《江苏省贯彻实施〈国有地盘上衡宇征收与抵偿条例〉多少题目标规定》(苏政发〔2011〕91 号)、《镇江市国有地盘上衡宇征收与抵偿法子》(镇政规发〔2011〕6号) 、《关于印发〈镇江市郊区国有地盘上衡宇征收评价法子〉和〈镇江市郊区国有地盘上衡宇征收评价技术标准〉的告诉》(镇政征规发〔2012〕3 号)、《关于履行〈镇江市郊区衡宇征收抵偿最低标准〉等六个附件的告诉》(镇政征规发〔2012〕1 号)等。

五、征收抵偿方式：

征收室第衡宇，被征收人可以挑选货币抵偿，也可以挑选衡宇产权更调。

挑选货币抵偿的，按不低于衡宇征收决议通告之日被征收衡宇类似房地产的市场价格抵偿，具体标准由该项目标房地产评价机构评价肯定。

挑选产权更调的，由衡宇征收部分与被征收人计较、结清被征收衡宇代价与用于产权更调衡宇代价的差价。

征收小我室第，被征收人挑选货币抵偿，自行处理安置的，在衡宇代价抵偿的根本上，再按该抵偿代价的15%赐与补助。

对非室第衡宇一般实行货币抵偿方式。

六、室第房源情况及过渡刻日：

(一)产权更调房源

1. 新城花园 A 区、B 区、三区、四区

2. 金山水城四区、五区

3. 快意江南(余福里)

4. 大桥故里

5. 米山雅居

6. 清河湾

7. 象山花园、象山花园二区

以上房源均为现房，过渡期6个月，依照签定征收抵偿协议前后顺序选房。因该项目与大西路南北两侧会莲庵街片区南地块棚户区革新项目（二期）同时启动，上述房源供两项目同时利用。安置房不计较楼层差价。

(二)最小户型面积经济适用房

新城花园三区，现房，过渡刻日6个月。

七、签约刻日：

自征收决议通告之日起4个月。

八、有关抵偿标准：

(一)被征收衡宇代价的抵偿

包括被征收衡宇及其占用范围内的地盘利用权的抵偿、衡宇从属物以及衡宇室内装潢装修代价的抵偿，具体由该项目标房地产评价机构评价肯定。评价时点为衡宇征收决议通告之日。

(二)室第房姑且安置抵偿

按衡宇正当修建面积计较，每月每平方米的标准为该项目室第衡宇评价基准价的0.3%。每月低于500元的，按500元计较。

1. 实行货币抵偿的，一次性付给6个月的姑且安置抵偿费。

2. 实行衡宇安置的，按其过渡期付给姑且安置抵偿费。过渡期自签定征收抵偿协议并搬家交房之日起至通厚托付安置房之日止。

跨越征收抵偿协议载明的过渡刻日安置的，从过期之日起，每月增付1倍的姑且安置抵偿费。

(三)停产破产损失抵偿协商标准

1. 贸易用房，每月按被征收衡宇代价评价金额(不含装修从属物等费)的0.5%计较。

2. 办公、生产、仓储等用房，每月按被征收衡宇代价评价金额(不含装修从属物等用度)的1%计较。

(四)搬家抵偿

1. 室第房:10元/平方米·次，赐与两次。

2. 非室第房:(1)办公及其他:10 元/平方米·次;(2)仓储:20 元/平方米·次;(3)贸易营业:30 元/平方米·次;按照现真相况，最多可赐与两次。

(五)移位费、初装(安装)费参考标准

1. 有线电话、宽带收集、三相电、管道燃气、有线电视，移位费或初装(安装)费按有关部分的规定及现行价格标准打点;

2. 分体式空调移位费300元/台，抽油烟机移位费150元/台，燃气热水器移位费300元/套，太阳能热水器移位费500元/套(均含管线)。

九、搬家过渡方式：

被征收人自行过渡，衡宇征收部分按规定赐与姑且安置抵偿。

10、嘉奖法子：

在签约刻日内签定征收抵偿协议并定期搬家交房的，赐与嘉奖，包括户奖和面积奖。户奖1万元，面积奖每平方米300元。嘉奖费总额不敷2万元的，按2万元嘉奖。

被征收衡宇以一个产权证为1户；履行政府规定租金标准的私有衡宇，以一个租赁合约为1户。面积为衡宇正当修建面积(含经认定赐与抵偿安置的未经挂号修建)。

十一、

被征收人如对《镇江市京口区群众政府国有地盘上衡宇征收决议书》(镇京房征字 2019 年第 4 号)不服的，可以在本决议通告之日起60日内依法向镇江市群众政府提起行政复议，也可以在本决议通告之日起6个月外向镇江市中级群众法院提起行政诉讼。

特此通告

2019年9月19日

来历：京口区住建局

编辑：黄昕彤

叶子娃娃 · 发表于 2020-7-19 00:33

汝山路中段呢

kkxlk · 发表于 2020-7-19 00:34

永远围着大市口周边一公里

killva · 发表于 2020-7-19 00:34

京口区老党校一人医宿舍居住条件太差！公共卫生厕所多没有。为什么还不拆。周围多拆了，请市和区领导社区多关心一下。

275435266 · 发表于 2020-7-19 00:35

桃园十几年前就冻结户口了，到今天没有动静[大笑][大笑]

阿楠 · 发表于 2020-7-19 00:36

都ST镇江了，还大力发展，真的肚子撑不破

虚拟主机 · 发表于 2020-7-19 00:36

又没我家，

qwewang521_2000 · 发表于 2020-7-19 00:36

有北湖花园嘛

hje · 发表于 2020-7-19 00:37

一平方8600

ebRduJiY · 发表于 2020-7-19 00:38

又一批富豪即将诞生。

雨露 · 发表于 2020-7-19 00:38

新312国道还东延吗

凌晨阳光 · 发表于 2020-7-19 00:39

想拆的，胡子都等白了！

lcvxabq · 发表于 2020-7-19 00:39

按什么标准版，老百姓们一定要拿起法律的武器维护自己的权利。

Dpwlnqty · 发表于 2020-7-19 00:40

三官塘东岳巷凉凉

峰磊 · 发表于 2020-7-19 00:41

琴园巷要拆，拆了十几年了都木拆，头发都等白ζ！[酷拽][捂脸]

verilog · 发表于 2020-7-19 00:41

转发了

风之去向 · 发表于 2020-7-19 00:42

转发了

留意了！镇江两处地块今起启动征收，快来看看触及你家吗？

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