冲动！镇江新商圈突起！总价24万买南徐神盘！老业主组团扫货

hldct · 发表于 2020-9-1 23:29

王者再次脱手！南徐神盘雅居乐涟山，天生就是赢家！昔时，800人抢房的场景还历历在目。

就在上周末，雅居乐涟山悄咪咪加推新品商铺，在没有任何广告宣传下，现场人气爆棚，很多涟山老业主组团去扫货！

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据领会，项目仅蓄客半个月，认筹转化率100%！要晓得，现在室第卖起来都不轻松！更况且商铺？雅居乐涟山的商铺，到底有什么过人之处？

明天，我来到售楼处，和美男销售问玉萍深入畅聊了二小时，实地参观了雅居乐涟山的商铺！看完以后，我敢预言，这就是镇江楼市下一个刷屏的爆款！

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（雅居乐涟山销售：问玉萍宁镇扬楼市总监刘静羽）

一、任性！没做任何推行，雅居乐涟山商铺悄咪咪加推！老业主排队来买

据领会，雅居乐涟山上周末刚刚推出商铺产物，户型约20-100㎡，现场很多涟山老业主、周边小区紫檀等业主都排队来买。

可以说在镇江投资界，刮起一阵旋风！

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1、我：我领会到项目商铺在周末静静开盘了，听说卖的很火呀？

问玉萍：老实说，涟山商铺此次加推真的没做什么广告宣传，你看，沿街商铺包装都没做好，就告诉了一下老业主，当天加推这么火爆，我们也没想到。

2、我：有没有印象深入的买房人，是投资还是预备自己开店？

问玉萍：有个涟山的业主在周边县市做食品买卖，他入住涟山后发现全部南徐熟食店几近都是缺失的！是以，他买下商铺预备开一家连锁熟食店。

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问玉萍：固然也有周边比如紫檀业主来买，还有业主预备开百果园、罗森....

你去周边走一圈就晓得了，万科的罗森买卖很火爆，周边商铺租金非常可观，紫檀沿街商铺面积60㎡，一年能收租5~6万。

二、填补南徐贸易空缺！超大流量的社区邻里中心，流量稳定，能量惊人！

3、我：南徐贸易一向是优势，至今没有大型综合体，投资商铺靠谱嘛？

问玉萍：地段成就爆款！南徐一向没有大型贸易，对商铺来说反而是一个机遇！

你也晓得，南徐是镇江楼市的新贵板块，聚集了众多大牌高端楼盘：筑和江南岸、万科蓝山、万科沁园、绿地城际空间站、亚东紫檀、润城御龙湖...

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对于社区的沿街商铺来说，有高真个住户才能带来高消耗水平。

其中沁园、紫檀、包括我们涟山已经有很多业主入住，缺失的贸易成为了痛点！甚至买个水果都不方便。所以对商铺的需求很是激烈。

而且雅居乐涟山商铺劈面就是紫檀的南门，大量业主收支，属于最优良的区位。

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此外，项目周边长山黉舍刚刚开学，教育资本也带来稳定的消耗群体。

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三、价格太劲爆！商铺单价7000元/m²起！

4、我：除了地段，雅居乐商铺还有其他上风嘛？

问玉萍：价格还是最致命的。首付低，总价低，沿街商铺仅1.5万元/m²！内街商铺单价仅仅7000元/m²起！就能具有一套南徐的黄金商铺。

对南徐人，甚至镇江的投资者来说，都是一个稀缺机遇。

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一般商铺的定价是周边室第的两倍。

反观我们涟山商铺，沿街商铺仅1.5万元/m²！要晓得我们涟山的室第二手房今朝成交均价都要跨越1万元/m²。

你可以去对照南徐大概其他地方的沿街商铺，低于2万元/m²的屈指可数！

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对于居住在南徐的业主来说，外卖更成为痛点！动辄6~7元的超远配送费，很多品牌店肆更是间接不送。

外卖市场的空缺，让有眼光的投资人瞄准雅居乐涟山的内街商铺，轻餐饮市场庞大！

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所以说涟山这批推售的商铺，位置更好，性价比超高。

四、产物太亮眼！层高最高5.9米、面宽4~10米，得房率96%！

要说产物，雅居乐涟山的这批商铺非论是层高、面宽、得房率都是秒杀！

最吸引人的是，全部沿街商铺一圈还做了停车位，要晓得，停车是现在商铺的重要痛点之一！

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明天，我也参观了一下雅居乐的商铺，包括沿街商铺和内街商铺：

1、沿街商铺，铺面以中小型商铺为主，一切的商铺全数采用单层铺面形式，商铺设想公道，多为朴直户型，每间铺子的开间都很大，层高最高5.9米，面宽4~10米。

销售告诉我，涟山的铺子得房率很是高，到达96%！

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而且沿街都是大面积的全落地玻璃，非常亮堂！空间感有了，全部商铺的可造性就很是强。前期可以用来做小型超市、休闲餐饮、美容教育等社区类等配套业态经营。

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2、内街商铺：在我印象中，内街商铺常常是湿润阴晦的，万万没想到，涟山的内街商铺给了我大大的欣喜！

项目内街商铺在小区下沉式广场里，通通明亮！

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其中拐角处的扇形铺子面宽到达12米！全落地玻璃！

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业主可以经过楼梯直达内街，方便购物。

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最初提醒大师：雅居乐涟山商铺主力面积为20-100㎡，最高享有约5.7米层高，沿街商铺单价仅1.5万元/m²！内街商铺单价仅7000元/m²起！

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