速看！镇江5个小区物业被省住建厅点名表彰

天上飞车 · 发表于 2020-9-15 23:52

重磅！就在克日，江苏省住房和城乡扶植厅公布了2019年度省级树模物业治理项目的评选成果，镇江五个小区上榜！下面跟我一路来看看~

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01 刚刚镇江5个小区荣获“2019省级树模物业治理项目”！
9月11日，江苏省住房和城乡扶植厅公布官方文件，按照通告，我们可以看到，荣获“2019年度江苏省省级树模物业治理项目”的是（排名不分前后）：
1、凤凰和润（深圳市莲花物业治理有限公司镇江分公司）
2、路劲诺丁山（江苏路劲物业办事有限公司）
3、雅居乐涟山（雅居乐雅生活办事股份有限公司镇江分公司）
4、新城吾悦广场（西藏新城悦物业办事股份有限公司镇江分公司）
5、信源华府（江苏国信物业治理有限公司镇江分公司）

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值得一提的是，其中凤凰和润、路劲诺丁山、雅居乐涟山也曾进入“2019年镇江主城物业办事前进小区”的榜单，可谓全城标杆！

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02 物业治理，镇江的一大困难！
在镇江，好的物业，带给社区好的办事，从而促进业主交纳物业费，物业用度的交纳反向促进物业公司投入更多的人力物力进步社区治理水平。

反之，欠好的物业在社区题目处置中得不到业主的认可，激化冲突，自然收不齐物业费。
比如，在丁卯的江南世家，小区情况糟糕，违建众多，空中破坏，墙体脱落，装备老旧，业主养兔养鸡，车辆随意停放。

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据领会，有业主持续5年拒缴物业费。
从2015年3月7日到2021年3月6日，共欠物业费17700元，加上违约金，总计25776元。

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比如，在丹徒区长香水岸，车辆乱停，电线乱接，平安隐患到处可见，前段时候甚至传出小区失火，消防通道被堵的消息。

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对此，物业相关工作职员流露，小区物业费每年只能收齐40%都不到，想管也管不了。

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还有些社区，虽然物业频频更换，但小区题目已经根深蒂固，很难完全处理。
比如，对于南徐著名豪宅山林名墅，物业已经被换了两次，虽然现在万科物业进驻，仍然无可何如。小区违建题目很是严重，几近家家户户都有阳光房。

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还有，位于丁卯的瑞泰新城，托付之初，小区情况优美，惋惜，好景不长，现在的瑞泰新城物业换了又换，小区治理水平却始终不敌昔时。
固然，其中不乏业主怀揣私心，更换物业的终极目标是为了回避缴费：赶走A物业换来B物业，拖欠着A物业的物业费就不用补齐，然后再故技重施赶走B物业。

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03 未来，业主自治能否成为趋向？
现在，对于物业的失望，也让很多小区萌生出业主自治的动机。

比来，我刷到了一篇题目为“南昌一自治业委会砸百万维修款革新小区门路”的消息。

文中“仆人公”说的就是位于江西的阳光枫情。

据领会，这个小区属于物业自治小区，本来也是有物业周全治理的，后出处于物业多年不作为，一气之下，业委会合合业主赶走原有物业，至今已经实行了长达五年之久的物业治理业主自治形式。

为此，阳光枫情省下了百万维修费，用于革新小区门路。

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现在，小区的整体外立面保护相当不错，表面完全看不出是十多年的老小区。

进入到小区内部，崭新的柏油路顿时映入视线。

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遍地设备的渣滓接管点也很多，很是规整干净。

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小区每个单元进口还装备了智强人脸识别、刷卡门锁，平安性大大提升。

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内部还设置了应急消防柜、电瓶车充电地区、旧物接管柜等公共设备。

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而在镇江，也有小区渴望自治。比如，位于滨江板块的阳光世纪花园紫荆苑。

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据一位业支流露，小区93%的业主赞成自治治理，但是，客岁年末条约就已到期的润嘉物业，却一向不愿走。
在此之前，物业工作职员曾致电该业主，暗示今年3月将撤出小区，可是为小区垫付的维修费形成了一定吃亏，希望该业主能辅佐物业收缴物业费，账目结清后便走人。
业主答应帮手，挨家挨户收了近一半住户的物业费。

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但斟酌到担忧物业会把过剩的钱卷走，该业主便把钱交给了自愿者团队配合保管，让自愿者团队和物业坐下来好好结算用度，该补的欠款补齐，剩下的另作处置。
对此，物业却宣称该业主免费涉嫌违法，双方一度发生抵触！

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不难发现，现在市场上的行规就是，很多开辟商开辟完楼盘以后，一般会采用自己建立的物业公司。

特别是那些小开辟商，在毫无运营经历的情况下组建物业治理公司，这也就致使了社区治理乱象，免费乱象的状态。最初底子没法真正利用办奇迹主、改良保护小区情况的职责。

而很多大品牌物业办事公司，似乎也在“功利”的门路上走得越来越快。比如，众多品牌物业争相上市。

按照克而瑞物管数据，2020年上半年30家上市物企整体支出到达395亿元，均匀营收为13.16亿元。

这样的“大蛋糕”，试问几多物业公司不想上市分一杯羹呢？

而物业上市，最大的弊端就在于上市以后，人力本钱和办事本钱把控越来越严酷，从曩古人性化的办事，酿成了“流程化”的办事。

未来业主自治能否成为一剂良药？让我们拭目以待。

来历：大市口

henry2003 · 发表于 2020-9-15 23:52

宗泽路颐和家园小区物业是昊岳物业是个人老板，小区脏乱差野猫狗无处不在，野草枯草烂叶到处都有，啥事也干不好，要求社区接管物业。

aaveehw · 发表于 2020-9-15 23:52

物业管理现在就是城市文明建设的重灾区，很难。结合当前形势需要整合规范！！！

吹风 · 发表于 2020-9-15 23:53

莲花和国信，物业这么垃圾，居然还能入选，谁评的？

ligangang · 发表于 2020-9-15 23:53

是谁评的？业主评的吗？感觉有内幕啊

vartinn · 发表于 2020-9-15 23:54

卧槽，我就国信的，物业都他妈的横着走了

利尔网络 · 发表于 2020-9-15 23:55

没有中南我就放心了垃圾中的战斗机

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