9月江苏13市房价大曝光！镇江竟是倒数第一

世纪之星 · 发表于 2020-9-21 23:47

近期，江苏十三太保中很多楼市炽热的城市都出了调控政策。对此很多网友留言:调控来了，房价会降么？现在能买房吗？
江苏100个县区9月最新房价送上！

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（数据来历：中国房价行情网，仅供大师参考）
从停止9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区。

1、南京：独揽前三甲，老年老气力照旧

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近一年均匀单价：31637元/㎡
9月1日最新均价：33074元/㎡，环比 +2.03%
南京作为江苏的省会城市，辐射宁镇扬以及部分安徽地区，不管是历史文化底蕴还是经济气力，在全省都是“老年老”的职位。可是现实上，南京的均匀人为水平却不是很高，只要7730元/月，均匀房价却高达31637元/㎡。
在南京市的各区县房价排行中，鼓楼区的整体房价最高，均价为47527元/㎡，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝全国，二手房均价达97296元/㎡。
建邺区整体均价紧随鼓楼区以后，位于南京市第二，均价为46746元/㎡，克日新房苏宁檀悦首开均价5万/㎡，葛洲坝中国府均价6.4万/㎡。

南京其他地区中，玄武区房价已冲破4万/㎡，秦淮区房价也已经逼近4万/㎡，雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价保持在2-3万/㎡，即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/㎡。

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2、苏州：房价紧随厥后，榜单前十占据三位

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近一年均匀单价：28172元/㎡
9月1日最新均价：26810元/㎡，环比 -9.17%
苏州作为苏南地域的年老，经济气力持久稳居江苏省第一的位置，从图中不丢脸出苏州的房价从5月起头出现了下降趋向，近一个月才起头趋于稳定。苏州的均匀人为与南京相比略逊一筹，大约7420元/月，均匀房价约21991元/㎡。
在苏州各行政区的房价中，产业园区均匀单价40663元/㎡，也是唯逐一个整体均价跨越4万大关的行政区；虎丘区和苏州区均价均已逼近3万/㎡，别离是29898元/㎡和29327元/㎡；吴中区、相城区、吴江区均价都已冲破2万元/㎡；昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/㎡，其他各区市均价都在1万元/㎡左右。
苏州各县区二手房房价排行榜中，位于前三的别离是均价98696元/㎡的湖滨四时、均价96749元/㎡的金鸡湖壹号、均价92664元/㎡的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的产业园区。

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3、无锡：各县区房价均破万，一跃成为第三名

近一年均匀单价：18257元/㎡
9月1日最新均价：17853元/㎡，环比+7.61%
从图中不丢脸出，无锡近一年的房价走势较为平稳，属于稳中求进范例。一样位于苏南地域的无锡，在均匀人为方面与苏州相比要低了很多，均匀人为仅6780元/月，所以房价也相对低了很多，均匀房价17094元/㎡。
无锡各县区中，滨湖区的房价最高，达19531元/㎡，环比上升0.09%，同比上升12.27%；梁溪区紧随厥后，房价排名第二，均匀单价18711元/㎡，环比下降2.85%，同比上升10.81%；新吴区、锡山区、惠山区的均匀单价都已超1.5万/㎡，江阴市均匀单价14528元/㎡，宜兴市均匀单价13812元/平㎡。

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无锡小区房价排行榜中，前十名都位于梁溪区，排名第一的喻康苑（束缚新村）均价51116元/㎡，束缚新村位于无锡市中心地带，靠近无锡市政府，生活设备齐全，交通便当，同时还是锡师附小的学区房。

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4、常州：房价有所下降，可是波动幅度不大，稳居第四

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近一年均匀单价：16940元/㎡
9月日最新均价17115元/㎡，环比-1.07%
作为苏锡常的一员，虽然比不上苏州、无锡，可是常州的成长却始终跟从着两者的脚步，均匀人为约6680元/月，均匀房价约16940元/㎡。

常州市内各行政区排行中，天宁区以均匀单价21130元/㎡位居榜首，成为常州唯一房价破2万/平的行政区；其次是钟楼区（18217元/㎡）、新北区（15664元/㎡）；武进区15636元/㎡，单价均已超1.5万；均价过万的还有溧阳市11906元/㎡；排名最初的金坛区均价8944元/㎡。

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常州房价排名前十的小区中，天宁区占6，钟楼区占3，均匀单价最高的金鼎公寓均价约54741元/㎡，小区位于天宁区，周边配套齐全，医疗资本丰富，同时还是局前街小学+尝试中学的双学区房。

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5、南通：学霸生产地，退居第五把交椅

近一年均匀单价：17371元/㎡
9月1日最新均价：19058元/㎡，环比+11.05%
南通是上海大都会圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，当前房价均价15779元/㎡，均匀人为6960元/月。

南通市内整体房价最高行政区为崇川区，均匀单价19825元/㎡，逼近2万/㎡大关；开辟区、海门市均价单价冲破1.5万/㎡，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/㎡之间，如皋市均匀房价不敷1万/㎡。

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在南通各小区排行中，榜单前十中崇川区占9，其中排行榜首的苏建学府雅居，均价39305元/㎡，该小区位于师范一附本部小学、南通低级中学双名校之间；一样位于一附一中四周的还有绿城玉兰公寓，均价35131元/㎡。

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6、扬州：中国第一运河城，结合国人居城市，均价14423元/平

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近一年均匀单价：15296元/㎡
9月1日最新均价：14370元/㎡，环比-5.33%
扬州有“淮左名都，竹西佳处”之称，更是结合国人居奖获奖城市、国家历史文假名城，当前房价均价15156元/㎡，均匀人为达6370元/月。
扬州房价均价过1.5万/m2的是邗江区（15666元/m2）和广陵区（15500元/m2），均匀房价过万的还有江都区（12780元/m2），再往后是仪征市9382元/㎡，宝应县8557元/㎡，高邮市7379元/㎡。

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扬州小区排行前十中，广陵区占4，邗江区占6，均价破3万/m2的有南门街小区（30518元/m2）；荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/m2；西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/m2左右；银墅湾均价不到2.4万/m2。

7、泰州：上海都会圈中心城市之一，均价11721元/平
近一年均匀单价：12225元/㎡
9月1日最新均价：12185元/㎡，环比 +1.01%
泰州是江苏长江经济带重要组成部分，也是上海都会圈的中心城市之一，所辖县市（区）全数建成国家级生态树模区、全国百强县，当前房价均价11721元/㎡，均匀人为6360元/月。
泰州各行政区中，均匀房价过万的有海陵区均价12709元/㎡，靖江市11294元/㎡，姜堰区11126元/㎡；万元以下的有兴化市9896元/㎡，泰兴市9349元/㎡，高港区8450元/㎡。

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泰州各小区排行中，前十海陵区占9，靖江市占1，阳光国宾1号均价19236元/㎡，隆泽苑18484元/㎡，金通·玫瑰园均价18403元/㎡。

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8、徐州：长三角北翼重点城市，房价平稳，略有下降，均价11273元/平

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近一年均匀单价：13393元/㎡
9月1日最新均价：12303元/㎡，环比 -8.16%
徐州是华东重要门户城市，也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市，当前房价均价13618元/㎡，均匀人为6910元/㎡。
徐州各行政区中，均匀房价过万的有云龙区均价15234元/㎡，泉山区13392元/㎡，鼓楼区13096元/㎡，铜山区12521元/㎡；万元以下的有新沂市（8044元/㎡）、邳州市（7409元/㎡）、睢宁县（6873元/㎡）、沛县（6847元/㎡）、丰县（6143元/㎡）、贾汪区（5751元/㎡）。

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徐州各小区排行中，前十泉山区占7，鼓楼区占3，翠湖御景以均价28368元/㎡位居榜首，其次是东方润园26700元/㎡。

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9、连云港：物流关键，房价冷静，均价10860元/平

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近一年均匀单价：11400元/㎡
9月1日最新均价：12319/㎡，环比 +5.57%
连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，2018年12月21日，连云港被国家发改委、交通运输部列入 “口岸型国家物流关键承载城市”。当前房价均价11147元/㎡，均匀人为6730元/月。
连云港市各行政区房价排行中，从高往低别离是海州区均价12274元/㎡，东海县均价9231元/㎡，赣榆区均价7681元/㎡，连云区均价7317元/㎡，灌云县均价6391元/㎡，灌南县566元/㎡。

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连云港整体房价不高，但也不乏房价较高的楼盘，如紫金公馆均价20867元/m2，港汇凤凰名都均价20866元/m2，苍梧河滨花园均价20646元/m2。

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10、盐城：江苏面积最大的地级市，房价稳中有涨，均价10595元/平

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近一年均匀单价：11637元/㎡
9月1日最新均价：11982元/㎡环比 -0.23%
盐城位于江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，盐城东临黄海，是江苏省面积最大的地级市，2018年12月6日，盐城市入选“中国大陆最好地级城市30强”，排第30名。当前房价均价11509元/㎡，均匀人为7150元/月。
盐城各行政区房价排行中，排名第一的是盐都区均价12764元/m2，其次是亭湖区均价12423元/m2，东台市9329元/m2，大丰区9220元/m2，滨海县8720元/m2，响水县7749元/m2，阜宁县6661元/m2，射阳县6337元/m2，建湖县5691元/m2。

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在盐城各小区房价排行中，前三甲亭湖区占2，别离是第一位紫金花园均价25118元/m2，第三名宝龙城市广场均价22467元/m2，排名第二的是位于盐都区的月湖花城22607元/m2。

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11、淮安：有所下跌，整体处于1万/平左右

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近一年均匀单价：10515元/㎡
9月1日最新均价：10155元/㎡，环比 -9.88%
淮安市是苏北重要中心城市，有“中国运河之都”的美誉，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市，当前房价均价10236元/㎡，均匀人为约6200元/月。

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淮安市各行政区中，房价最高是清江浦区，均价11666元/㎡，紧随厥后的淮安区均价10079元/㎡，经济开辟区均价10022元/㎡，都已冲破万元大关；其他各行政区均价别离是：淮阴区均价9335元/㎡，盱眙县均价7124元/㎡，洪泽区6754元/㎡，涟水县均价6482元/㎡，金湖县均价6004元/㎡。

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淮安小区排行中，清江浦区最为热门，榜首东大院均价21686元/m2，梧桐公馆均价21104元/m2，文苑小区均价20882元/m2。

12、宿迁：稳中求进，均价10646元/㎡，刚需买房要抓紧

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近一年均匀单价：10646元/㎡
9月1日最新均价：10391元/㎡，环比 -3.72%
宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部，自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水中道、扼二京咽喉”之称，是徐州都会圈焦点城市、江淮生态经济区节点城市，也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价10646元/㎡，均匀人为6740元/月。
宿迁市各行政区房价排行中，从高往底别离是宿城区均价11130元/㎡，沭阳县均价10076元/㎡，宿豫区均价9431元/㎡，泗阳县均价7528元/㎡，泗洪县均价6934元/㎡。

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在宿迁各小区房价排行中，排名前十的有9个均为宿城区小区，1个为宿豫区，其中远现代城均价21384元/㎡，永裕绿洲豪庭均价19924元/㎡，恒昌阳光里均价18353元/㎡。

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13、镇江：均价9828元/平，位列倒数第一

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近一年均匀单价：9828元/㎡
9月1日最新均价：9841元/㎡，环比 +2.53%
镇江位于江苏省西南部，是长江三角洲北翼中心、南京都会圈焦点层城市，也是国家级苏南现代化扶植树模区及江苏长江经济带重要组成部分，当前房价均价9828元/㎡，均匀人为6630元/月。

镇江市各行政区中，房价最高的别离是润州区均价10444元/㎡，句容市均价10320元/㎡；京口区均价10169元/㎡，其他各行政区均价都在万元以下，别离是丹徒区均价8788元/㎡，丹阳市均价8670元/㎡，扬中市均价8334元/㎡，镇江新区均价7959元/㎡。

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镇江各小区排名前十榜单中，前三甲别离是句容市卢瓦尔郡均价27779元/㎡，句容市的康缘中华养生谷均价20246元/㎡，丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价19857元/㎡。

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小舞刀 · 发表于 2020-9-21 23:47

适合居住和养老

chennt · 发表于 2020-9-21 23:48

镇江人口倒数第一，城镇化率高，经济增长乏力，吸不来人还被南京、上海、苏锡常吸走，没有需求哪来市场？这样也不错，高房价已经到头，后遗症或将显现，镇江或许笑在后面。

didi · 发表于 2020-9-21 23:49

通州区的房子15000以内的房子还有吗？现在开盘的都1.8万以上了，有很多直接20000以上了

kennymeteor · 发表于 2020-9-21 23:49

地级市的镇江房价明显偏低很多，还有很大上升空间！

卡巴斯基 · 发表于 2020-9-21 23:49

包括边远乡镇的房价吧？平均一下确实少了！

9394bbs · 发表于 2020-9-21 23:49

启东市的房子直在上涨

knishts · 发表于 2020-9-21 23:50

请把太仓13000的楼盘指出来

wanghai · 发表于 2020-9-21 23:51

盐城富阳县在哪儿？

veryhappyboy · 发表于 2020-9-21 23:51

淮安平均工资六千？有多少人拖后腿了。

非金属 · 发表于 2020-9-21 23:51

比较客观的

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