镇江学府华庭小区门前的广场成了免费停车场，能否正当合规？

视眼哥哥 · 发表于 2020-10-15 23:46

随着家庭用车数目越来越多，郊区的牢固停车泊位也愈发严重，在很多室第小区，很多业主和临街商户，会把小区所属的外围广场当做免费停车场，可是比来，学府华庭小区的业主向我们乞助，说是小区业主委员会在没有经太小区业主赞成的情况下，私安闲小区的外围广场设备免费停车场，他们质疑这样的免费行为，涉嫌违规。真相若何？

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王师长地点的公司位于学府华庭35栋314室，一向以来公司楼下的广场都是免费停车的，但今年玄月份，一家名为泽驿智能物业治理有限公司的工作职员，忽然在小区外围广场安装起了停车设备，并向业主收取停车资。让业主们疑惑的是，小区的物业公司为中天物业，这家泽驿物业又是什么来头呢？

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王师长：我们去物业查询了一下，他们说是外包给他们免费的。

记者：就是你们小区的物业，外包给别的一个公司免费？

王师长：对，是小区的业主委员会，物业他是把这个工具包给了业主委员会，业主委员会又说包给了泽驿物业，搞得我们也不晓得，也拿不出相关的文件来证实，我们也不清楚谁具有这块地盘的一切权，谁可以建这个停车场。

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采访中，很多业主暗示，这处停车场的扶植，没有经太小区业主的赞成，而且停车设备也不标准，有的停车道闸很靠近商铺，影响了周边商铺的经营。

业主吴密斯：

对我来说租屋子，人家就讲了这个屋子他不租了，就是影响他做买卖，所以这一块，我是希望在答应的条件下，把这个道闸整改一下，我也不否决，假如他手续齐全的话，我也不否决他做停车场。

随后

记者和业主们一同来到了小区的物业——江苏南徐中天物业治理有限公司，工作职员以带领不在为由拒绝了记者的采访。随后，记者电话联系了小区业主委员会主任王地明，对于设备停车场一事，王师长暗示，这并不需要经过业主的赞成。

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学府华庭业主委员会主任王地明：我们跟物业上签定了条约，我要他们赞成干嘛呢，这个工具假如他们以为我们不公道，可以起诉我们，大概请相关部分调和，上电视台了我们就官的来。

记者：不需要经过业主赞成是吧？

学府华庭业主委员会主任王地明：我以为不需要。

王师长暗示

这处停车场设备之前，他们经过了市公共停车治理处的备案，属于正当的停车场。为了核实王师长的说法，记者访问了市公共停车治理处，据领会。2018年9月8号，学府华庭业主委员会王地明，确切以学府华庭居民办事中心法人的名义，申请打点了停车场的相关备案手续。

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市公共停车治理处长效办主任陆家魁：

由于我们检察了苗家湾路停车场备案的材料，那时是由小区业主委员会和社区办事中心配合提出的备案申请，按照我们镇江市的停车治理法子，他的手续是齐全的。

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陆家魁暗示，从备案的材料中可以发现，申请备案的主体为学府华庭居民办事中心，可是建成停车场的免费实檀越体却酿成了泽驿物业公司，实檀越体已经变更，学府华庭居民办事中心，并没有依照规定，向公共停车治理处提交变更材料。

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市公共停车治理处长效办主任陆家魁：

要给我们一个情况说明，我们主如果供给备案，不是检查，更换主体今朝为止没有向我处供给备案。

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陆家魁暗示

按照现有停车治理法子，停车免费实檀越体假如变更的话，需要前往城管部分二度备案，可是，假如企业不自动备案，他们也没有相对应的强迫办法。

那末，小区业委会有没有权利，在小区外围广场设备停车场，业委会又有没有权利跳过业主做决议呢？法令界人士以为，小区的业主委员会代表业主利用权利，可是必必要经过法令规定数目业主的赞成。

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律师王坤：

大师的工作要由大师去商量，大师去做主，一定不能有一小我，大概所谓的一个构造，间接就代表全部业主去决议。

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王坤倡议，业主可以向行政机关赞扬，要求撤除停车设备，也可以向法院诉讼，究查相关人的义务。对此，属地的正东路街道工作职员也暗示，他们也屡次接到小区业主的赞扬，接下来他们会对此事停止调和。

正东路街道浮图山社区书记陈德政：

自从建了停车场以后，这个居民冲突不竭，我们社区也积极的之前也调和了很屡次，到现在为止还没调和好，假以下面继续需要我们社区调和的话，我们尽心尽力，还是把这个工作争取调和竣事。

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停止到记者发稿时，学府华庭外围广场的停车免费行为已经停息，相关部分正在调和解置当中。

来历：一路镇江

刘律师 · 发表于 2020-10-15 23:47

电动车不让带人，开车到哪都收费，这是要闹哪样啊？

海棠 · 发表于 2020-10-15 23:47

难怪最近闸口是常来的呢，中建大观这边也是的，本来外围的停车位是方便商铺和小区居民的，现在变成捞钱的场所了。

建文 · 发表于 2020-10-15 23:48

业委会主任竟然这么不尊重业主！

haochong · 发表于 2020-10-15 23:49

王主任，牛！

505255943 · 发表于 2020-10-15 23:49

恒美家园和中建大观的停车收费合理吗？

tianyong · 发表于 2020-10-15 23:49

奇葩的业主委员会，这个业委会主任真把自己当业主扛把子玩了。

wolf7cn · 发表于 2020-10-15 23:50

仓巷那么小的巷子两边还画车位，而且可能是私人画的，

融化冰河 · 发表于 2020-10-15 23:50

之前就搞过一次，被商户推掉了

ojgWrOoj · 发表于 2020-10-15 23:51

车还没停稳收费的就来了，这就是镇江！发展不起来是有原因的

hphgbs · 发表于 2020-10-15 23:52

这个业主委员会主任挺牛的这种乐涩也能代表业主？

kandy1234 · 发表于 2020-10-15 23:52

镇江在这样搞下去，要玩完

石志恒 · 发表于 2020-10-15 23:52

镇江市老市区还有不少利用共同场地划线停车收费点，我们苏北创文明城市后增加了许多不收费的停车点。镇江的相关管理部门可以学习借鉴。

砍菠萝 · 发表于 2020-10-15 23:53

本来经常到华莱士去吃，因为停车放便，自从停车收费就不去了，不划算。对商户影响是不小。

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