盘点2020年镇江4大土拍市场！出让79宗！总额180.5亿

寮步英雄 · 发表于 2020-12-28 23:59

又到了一年一度的年关总结的时辰了，回首这一年的镇江楼市，可谓是“出色纷呈”。
（此处已增加小法式，请到本日头条客户端检察）

值得一提的是，跟今年的楼市一样，镇江的地盘市场，可谓是热烈非凡。到了年末土拍大戏更是一场接一场。而就在今年最初一天，12月31日，镇江也将迎来一场史诗级土拍！
2020年镇江大市范围内总共推出105幅地块！375.6万方！
地盘市场一向是房地产行业最焦点的环节。

纵观全部2020年，全年镇江共推出105宗地块，其中包括52宗纯室第用地和15宗纯贸易用地，38宗商住用地，总推出头积375.6万方。

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此外，停止今朝已经买卖79宗地块。

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今朝2020年镇江按照区县图表能看出，全部2020年句容照旧是全部镇江大市范围内供货主力军！
句容市全年出让面积110.8万方，出让总额59亿元；
丹阳市全年出让面积71.6万方，出让总额30.4亿元；
扬中市全年出让面积67.4万方，出让总额49亿元；
润州区全年出让面积29.5万方，出让总额20.8亿元；
京口区全年出让面积12.1万方，出让总额9.2亿元；
丁卯全年出让面积7.9万方，出让总额6.9亿元；
大港全年出让面积5.5万方，出让总额2.2亿元；
丹徒区全年出让面积4.5万方，出让总额3.0亿元；

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2020年，镇江市涉宅用地供给还是以句容、丹阳、扬中、润州为主，在大港、丁卯、京口等地区也有供给。

丹阳作为今年镇江楼市的典型热门地区，自然成为房企结构的重点，房企的扎堆结构势势必提升地区的居住品格，为镇江显现更多优良的产物。

可以说，全部2020年的地盘市场很平稳，都是以底价或低溢价成交，并没有掀起腥风血雨的大战。

2020年镇江土拍市场之最！楼面价最高7000元/㎡！恒大拿地最多！

不外，再回首还是能看到2020年镇江的地盘市场照旧有着很多高光时辰，更出现出新的变化！
2020年土拍市场之最——最高成交楼面价
首当其冲的则是扬中和句容宝华。
①、扬中市
今年，扬中市总共出让面积67.4万方，出让总额49亿元，供给22宗地块。
就一周前的土拍中，扬中2020-22扬子中路侧、文化路西侧地块以7000元/㎡的高楼面价成交！一举成为2020年年度土拍的最高成交楼面价！

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未来，该地块上市以后，扬中的房价或将重新洗牌！

②、宝华镇
按照不完全统计，今年以来宝华出让6宗地块，成交楼面价最高7000元/㎡！嘉烨、海伦堡纷纷在宝华拿地。
今朝海伦堡在宝华拿下的两幅地块都已经正式公然，案名别离为：海伦堡云麓小院以及玖悦名筑。
海伦堡云麓小院：项目计划5栋5/6层的洋房，还有5栋18层小高层，总共608套房源，车位636个，平装托付。户型面积约为95㎡、115㎡和125㎡。洋房户型面积约115-125㎡，小高层户型面积约95-115㎡。

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海伦堡玖悦名筑：打造6栋27层的高层，其他的为洋房，有6+1层、7+1层、15层几种。洋房面积比力大，最低是128㎡四房；高层两梯四户，有95㎡、112㎡等户型。

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2020年土拍市场之最——最高总价
而2020年度室第以及商住地块中，2020-4-2（J2002）京口区清平路以西、象山路以北地块成交总价最高！85859.136万元！
在11月2日，镇江在万众期待中迎来了一场重量级土拍，不但唯一奥园这样的全新房企入驻镇江，2020-4-2（J2002）地块更是竞价36轮，终极以楼面价5760元/㎡成交，同时也成为了年度土拍的最高总价！

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2020年土拍市场之最——最大面积
现在年出让的地块的最大面积则是刚刚挂牌的丹阳G2024商住地块，出让面积55707㎡，起拍总价达3.03亿！

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现在年，镇江大市范围内也出现了很多新房企的面孔，例如：奥园首进镇江郊区，中海、融创、三盛首进丹阳，爱家首进扬中等。
那末，2020年在镇江拿地最多的房企是谁？
2020年土拍市场之最——拿地最多
在土拍中，恒大在扬中、句容总共竞得11宗地块！39.2万方！13.4亿！

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此外，恒大还在镇江郊区南徐板块以5100元/㎡的成交楼面价拿下G2001地块，案名为恒大珺庭。

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随着2020步入序幕，2021年悄但是至，让我们一路期待今年最初一场土以及明年的地盘市场有什么纷歧样的水花吧！

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