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金融投资报记者 梅婧
大连圣亚财政报表中的“在建工程”或酝酿着新的危机。
随着公司原总司理肖峰等前任高管的离职，营口、镇江、千岛湖等地项目步伐分歧提起诉讼。在监管层询问、新任治理层审计下，隐藏在大连圣亚三年之久的“大白鲸计划”隐情曝光。
“经过这些诉讼，大连圣亚现任高管观察后发现，公司近年来在多地投资的‘大白鲸’项目内控存在严重缺点，项目运营方与时任高管关系亲近，相关营业放置涉嫌好处输送。”克日，接近大连圣亚的一位知情人士告诉记者，“大白鲸计划”合计总投资为33.49亿元，庞大的本钱支出不但让上市公司债台高筑，这些尚未完工的项目还面临巨额减值风险。
记者多方观察发现，作为大连圣亚近年来最重要的计谋，“大白鲸计划”或沦为公司原高管层好处相关方取利工具，甚至还有人士流露，不解除“大白鲸计划”背后的推手已缓兵之计的能够性。
蹊跷买卖牵出背后好处方
自今年9月以来，大连圣亚新董事会与前任治理层“内斗”延续升级。“全武行”后，大连圣亚迎来了步伐分歧的诉讼、银行账户遭解冻、股价稀里糊涂狂跌等诸多麻烦。
现在，更大的麻烦或已到临。
12月3日，大连圣亚表露诉讼停顿。在此之前，因营口金泰珑悦海景大酒店有限公司起诉大连圣亚股权让渡胶葛事件，公司收到辽宁省大连市中级群众法院《传票》及《应诉告诉书》。偶合的是，大连圣亚营口、镇江、千岛湖等地项目不谋而合提起诉讼。
通告显现，除营口项目标合作方起诉外，镇江项目标股东重庆顺源证信一号股权投资基金合股企业(有限合股)经过镇江市中级群众法院解冻了大连圣亚持有的镇江大白鲸陆地天下有限公司29.02%股权，代价1.77亿元。
镇江项目标另一股东镇江文化旅游产业团体有限义务公司经过镇江润州区群众法院也解冻了大连圣亚持有镇江项目1.77亿股权。
经过查询可知，上述多起诉讼指向大连圣亚近年来死力宣传的“大白鲸计划”。
公然信息显现，大连圣亚现实掌舵者、原总裁肖峰，自2012年起力推“大白鲸计划”——上游做原创儿童文学，中游做图书、影象等动分布生品，下流做儿童及陆地公园，终极将圣亚打形成一个全产业链主题公园，成为中国的“蓝色迪士尼”。
那时这一计划遭到诸多董事否决，但肖峰力排众议，称计划三年内在全国连续投建近10个项目，耗资达33亿。
究竟上，记者观察发现，肖峰力挺的“大白鲸计划”所属公司为2013年7月建立的大白鲸天下文化成长(大连)股份有限公司(下称“大白鲸天下”)，从一路头就游离在上市公司外。
有人士对记者流露，这是一家由肖峰及其教员隐名好友配合组建的公司，股权架构复杂。天眼查显现，这家公司疑似实控报酬张国英，其持有37.98%的股份。明面上和上市公司没有联系。(详情可关注：大连圣亚内斗，扑朔离迷的关系，牵出“好处输送”怀疑)
在新治理层看来，“大白鲸计划”作为上市公司力推的计谋中心，其运营却交给了新建立的“大白鲸天下”，且上市公司也未间接持有“大白鲸天下”股份，穿透后的股权份额仅1%，明显很不公道。
一个不容轻忽的细节是，大连圣亚刚刚提出离职的高管副总司理薛景然是大白鲸天下文化的董事成员。
分析人士指出，一般IP的具有方，城市以轻资产方式介入合作，以确保下降项目投资风险。
但在千岛湖项目中，大连圣亚在本身资金欠缺的情况下，不但重资产投入，还将地盘开辟的受益方“让给”易和地产，而这家地产公司老板王双宏，为大连圣亚的原董事长。
三亚鲸天下项目也让股东们发现蹊跷。另一位悉知部份内幕的人士指出，三亚鲸天下项目项目仓皇立项，盈利指日可待，且未来有危险上市公司的商誉和品牌维的风险。但以肖峰为首的团队不但积极推动，还自动垫资。
更震动的是，该项目标合作方是一家毫无房地产开辟和酒店经营治理经历的新公司。“我们观察后发现，这家公司的现实控制人居然是肖峰的同学赵开富。”这位人士告诉记者。
记者为此致电肖锋，但其电话一向处于关机状态。同时，王双宏电话暗示“正在通话中”，而薛景然电话亦一向没有接通。
激进扩大后遗症显现
“大白鲸计划”尚未落地，多个项目已经诉讼缠身。
不但如此，鞭策这个计划的主体“大白鲸天下”一样背负了大量诉讼，几十家鲸MALL的经营状态或堪忧，多份租赁条约因违约被物业方起诉，今年麋集收到法院裁定书。
仅看大连银行存款过期被诉请追讨履行，可查证的诉请金额低的有36000元，高的近2000万元。且张国英持有的股权被大连市中级群众法院解冻，高达3038万元。
公然材料显现，2014年，受张国英约请增资入股“大白鲸天下”的股东大连精石文化产业投资有限公司，根据之前的股权回购条目，诉请张国英付出股权回购款逾4000万，违约金900多万。
蹊跷的是，“大白鲸”背负大量诉讼后，另一家名为“大白鲸”的公司忽然建立。
天眼查显现，2020年5月15日，一家名为“大白鲸旅游文化(大连)有限公司”(下称“大白鲸旅游”)的公司建立，注册本钱1亿元。“大白鲸天下”仅持股1%，杨浪潮持股50%、米丹丹持股49%。
记者从多方得悉，米丹丹此前在“大白鲸天下”多家分公司中担任法定代表人，出任“大白鲸旅游”履行董事;杨浪潮则是大白鲸旅游的控股股东，这也是杨浪潮第一次在公司持股。
与大白鲸天下几近一样，大白鲸旅游经营范围亦为“文化艺术征询办事;企业治理征询办事;策划创意办事;衡宇租赁办事;国内一般贸易”等。
不管运营方情况若何，一个不成轻忽的究竟是，作为“大白鲸计划”的投资方和实施方，大连圣亚正被拖入了一个庞大的圈套当中。
大连圣亚2016年12月14日通告显现，该公司已签订营口鲅鱼圈大白鲸天下海岸城、厦门邮轮城魔幻陆地王国、淳安大白鲸千岛湖水岸城、杭州野活泼物园二期龙晖陆地王国、三亚圣亚陆地科技馆?鲸天下五个项目，合计总投资为33.49亿元。
其中投资金额跨越10亿元的龙晖陆地王国项目扶植期为两年，估计投资接管期为7年11个月;投资7.81亿元的营口项目一期估计投资接管期为九年10个月。而三亚、千岛湖以及厦门项目投资接管期也都在8年左右。
今朝，这些投资大、回报周期长的项目均处扶植进程当中。同花顺iFind数据显现，停止今年三季度末，大连圣亚期末在建工程余额为10.29亿元，占当期非活动资产总额的51.17%。
其中，多项财政目标恶化。期末非活动资产占总资产的比重已由2016年的49.83%飙升到2020年三季度末的87.41%;期末资产欠债率由2016年的40.82%飙升至2020年三季度末的65.32%;期末带息债权占全数投入本钱的比重已由2016年的41.57%上升到2020年三季度末的56.34%。
这些投资项目在吞噬大量现金的同时，也进一步恶化了公司偿债才能。自2017年至今，公司活动比率、速动比率均处于1以下。停止今年三度末，大连圣亚活动比率为0.38，速动比率为0.16，远远低于同业。
一位财会人士指出，在如此拮据的财政状态下，一旦后续资金跟不上，“大白鲸计划”所触及的项目将面临巨额资产减值风险。
值得留意的是，“大白鲸计划”在建项目标减值风险已经引发监管层警悟。
12月1日，大连圣亚在答复上交所监管工作函时称，营口鲅鱼圈大白鲸天下海岸城项目，一期总投资额约7.8亿元。该项目于2017年4月12日开工，停止今朝施工进度完成度为75%，后续尚需投入资金预算为3.5亿元。因审计工作尚未完成，该数据根据为原有可研报告。
由于该项目触及的诉讼胶葛案件触及的情况及布景复杂，且今朝尚未审理，公司今朝没法判定其对大白鲸天下海岸城项目合作进度的影响，也没法判定能否能够致使项目停止并计提大额资产减值。
新任治理层多行动“自救”
面临“千疮百孔”的大连圣亚，大连圣亚新治理层针对庞大的在建工程项目，启动了工程质量和进度的审计。
以营口项目为例，该项目自2017年4月正式开工扶植，至今仍未完工。住在四周的李军(假名)对记者流露，项目用地周边荒凉人烟，多处存在烂尾修建，项目公司几近没有工人在施工作业，很是冷僻。
“我问现场负责报酬何不开工?他说资金来了就能完工了，主如果资金题目致使项目进度提早。”李军暗示。
关键题目在于，上市公司为这个项目已存款6亿，但项目一向没有建好，没法发生现金流。那末，这些垫资和存款，都去哪儿了?这些都是大连圣亚急于摸底的题目。
但是，虽然营口项目审计有序停止，但其他项目均遭到抵抗，出格是千岛湖项目。“我领会的情况是，现在负责审计的连工地都进不了。公司一向在想法子处理这些障碍，争取早点摸清家底。”一位不愿流露姓名的员工暗示。
此外，针对原治理层涉嫌侵害上市公司权益题目，大连圣亚今朝已经启动司法救济法式。
以大连圣亚公司场馆贸易租赁为例，公司初步伐查发现，大连圣亚原高管经过原贸易部负责人张林，持久以极不公道低价持久承包给张林的企业四海商行，租金与市场价差异甚远。(详情可见：大连圣亚陷1.79亿诉讼，新老股东交尖锐益输送怀疑)
记者领会到，11月30日，大连圣亚已向大连市公安局星海湾分局和大连市公安局星海湾分局星海湾边防派出所报案，控诉大连圣亚原高管贸易中心负责人张林涉嫌职务侵占犯罪，涉案金额1000万元以上，并递交了响应的控诉书及证据材料。
12月7日，大连圣亚又向大连市公安局星海湾分局和大连市公安局星海湾分局星海湾边防派出所报案，控诉时任大连圣亚总司理肖峰、时任大连圣亚董事长王双宏、时任大连圣亚副总司理薛景然涉嫌背约侵害上市公司好处罪，形成上市公司间接经济损失高1301.02万元，并递交了响应的控诉书及证据材料。
对此，大连圣亚法务职员暗示，虽然公司今朝维权碰到一些障碍，仍将竭尽尽力妥帖处理遗留题目，尽快使公司走上成长正轨。 |
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