连淮扬镇高铁通了，镇江和连云港谁将“腾飞”？

IQvHTthR · 发表于 2021-1-9 00:19

镇江和连云港，一个是以香醋著名，一个有着“东方桥头堡”之称，相隔300余千米的两座城市，由于刚刚开通的连淮扬镇高铁变得更亲近。未来，两座城市又将迎来怎样样的成长机遇呢？
产业经济转型各异

从舆图上看，镇江是一座比力“散装”的城市，西面是南京，东面邻接常州，同时管辖着丹阳、扬中和句容三个县级市。作为一座新兴产业城市，位于南京都会圈焦点层，1300多家外资企业扎根于此。

而连云港则因面向连岛、背倚云台山而得名，古称“海州”，地处江苏东北部，努力打造有影响的地区成长中心、重点产业中心、综合关键中心。

公然材料显现，镇江市2020前三季度的GDP为3089.16亿元，排在江苏省第10位。而前三季连云港GDP到达2247.49亿元，暂居全省第12位。

“镇江的地理位置优越，交通很方便，但经济成长却不尽善尽美，人少地小，各地很难构成协力，属于苏南的经济洼地。”在镇江读大学的连云港人小茂对《国际金融报》记者说，“连云港是江苏唯一的海滨城市，是最早开放的沿海城市之一，也是欧亚大陆桥的桥头堡。但连云港的经济持久位于江苏倒数第二，仅比宿迁好一点，从这点上看，还有很长的路要走。”

复旦大学公共治理专业硕士唐瑞接管《国际金融报》记者采访时暗示，连云港为代表的苏北地域，经济扶植的首要使命在于新建，根本设备都是新的，新区占比高，计划也更前卫，看上去能够会更好。

在他看来，今朝苏南地域已经起头再产业化，不但做加法，还要做减法。镇江部分旧城区由于缺少现代城市功用需要重新计划和扶植，有些改建本钱太高的城区应当削减投入。“今朝苏南的经济成长水平要高于苏北，但差异将慢慢缩小，希望江苏全省实现更平衡的高水平成长。”唐瑞如是说。
长三谯楼市“最初的洼地”？

连淮扬镇高铁通车后，两城楼市又将什么场面？

按照最新出炉的江苏13市房价数据，镇江郊区近一月二手房均价为10005元/平方米，环比前一个月上涨0.07%；而连云港近一月郊区二手房均价为10886元/平方米，环比上月下降1.44%。

明显，苏北楼市凶悍，全部江苏房价格式已经发生了变化。

随着铁路开通、棚改政策、火爆的土拍以及地区成长的盈利，短期内刺激了苏北楼市加速上涨，以镇江为代表的苏南几近成了价格洼地。

有业内助士分析，就今朝来看，镇江房价虽是洼地，但斟酌镇江的区位上风和交通上风，房价即使没有大涨的空间，也不会再有大跌的空间。

究竟上，苏南和苏北楼市显现较大差别，更重要的缘由是由于江苏分歧地区的政策力度不尽不异。有概念以为，近期，苏南和苏北的楼市恰益处在阶段性的高点和低点，后市会随着市场供销、政策消化水平发生变化。

“镇江需要产业结构多元化，才能吸引更多的高新人材，才能更好地促进经济消耗和房价稳步上涨。”唐瑞暗示，一定水平上，房价的上升空间会遭到产业的影响，“产业越高端且多元化，房价增加的潜力就越大”。

记者潘洁

编辑潘晟

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