扬州房价1.48万，镇江房价0.98万，缘何房价差别这么大

mq1238723 · 发表于 2021-1-18 00:10

扬州与镇江都是属于江苏苏中地域的普通地级市，而且都间隔南京市大约只要40千米左右。

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扬州与镇江两个城市相差的间隔，大约在20千米左右，扬州属于长江以北，镇江属于长江以南。

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按照今朝在售的扬州与镇江房价，扬州新房均价在1.48万元左右，而镇江房价只要0.98万左右，缘何两个相距这么近的城市，房价会有这么大的差别。

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从地理位置上看，假如以长江为界限，那末，扬州属于典型的苏北城市，那镇江属于典型的苏南城市。

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从两地的房价上看，扬州的房价像苏南城市，而镇江的房价却像苏北城市。

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从地理位置上看，扬州与镇江都间隔南京很近，扬州仪征市间隔南京只要一条长江，那末宽的间隔。镇江句容市间隔南京主城区大约只要20千米左右。

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烟花三月下扬州，扬州这个城市具有2500多年的历史，随着历史的痕迹，扬州的城市很近，而显得分外刺眼。

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扬州自古有美男但扬州最著名的并不是扬州美男，而是扬州的瘦西湖景区，以及扬州的二十四桥。

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扬州的24桥已经被全国大都城市所模仿，假如我们到很多城市看到湖上有亭桥，极能够就是模仿扬州的24桥。

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在很多高校的校园里，我们也可以看到扬州的亭桥文化，看到扬州的五亭桥，说明扬州的亭桥文化对全国的高档教育有着深入的影响。

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非论是在中学的教科书里，还是在大学的教科书里，我们都可以看到扬州的亭桥，影响着我们的教育。

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也许就是扬州亭桥文化，让扬州这座城市的偏向处在江苏省的第六位，仅次于南京、苏州、无锡、常州、南通要远远高于江苏镇江市。

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镇江市也是一座历史跨越3000年左右的历史名城，可是对于我们现在普通的年悄悄人来说，能够晓得镇江的主如果镇江陈醋。

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扬州管辖的生齿大约在450万左右，随着扬州城市化的扶植，大量扬州县域的生齿往扬州集结，现在扬州常住的生齿大约250万人左右。

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镇江管辖的生齿大约在320万左右，可是由于镇江下蜀的句容间隔南京较近，能够句容居民更轻易去南京主城区买房，镇江部属最大的丹阳市，间隔常州近，而且文化上与常州街近，也能够丹阳市的居民会去常州买房。镇江下蜀的扬中市处在长江三角洲的冲洗处，扬中市居民不太会到镇江城区买房，反倒能够会去长江劈面的泰州郊区买房。

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现在镇江城区的生齿大约只要100万人左右，但镇江建成区的面积却较大，这致使镇江新城区由于生齿不敷，能够形成镇江房价相比扬州偏低很多，发生庞大差别。

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随着宁镇扬三个城市一体化，未来扬州与镇江都极能够与大南京之间建立市域轨道交通。

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可是大南京也必定会对扬州与镇江发生一定的生齿虹吸效应。

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由于扬州城市化的差别扶植，扬州市全部江南地域最有代表的江南水乡城市，可以把中国鼓文化归纳的淋漓致敬，所以扬州吸引了大量的外地人和苏北地域的人到扬州居住。

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镇江依靠当地人采办，不可以支持现在镇江的房价，但镇江生齿流入的速度相比于扬州来说较慢，究竟镇江没有扬州那样古文化的特点。

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从经济学的角度上看，扬州经济排在江苏省的第七位，而排在第五位和第六位的别离是常州市与徐州市。镇江经济排在江苏省倒数的第四位到第五位之间。这也反应到扬州经济与镇江经济有庞大的差别。

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结论

扬州的亭桥文化与扬州情况，让扬州成为很多外地人群流入的首要城市之一；扬州主城区的生齿有250万左右，远远跨越镇江，今朝主城区的生齿100万左右；扬州州部属县市对扬州城市的认可，加速扬州县域生齿往扬州主城区流入；扬州城市经济要远远好过镇江经济。

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