压不住了，新一轮房价上涨来袭？

大港信息港 · 发表于 2021-1-20 13:26

非论是从各大房产网站的成交数据，还是统计局公布了上海新房和二手房数据，都显现上海房价在加速上涨，而且成交量也敏捷放大，有官方数据统计显现，上海二手房成交了3.9万套，而最高的历史记录是在2016年的大牛市中，成交了4万套，这个成交已经接近历史高点，可以说是量价齐涨。

一线城市历来都是房价的风向标，四个一线城市中，深圳就不用说了，从2019年末取消所谓的豪宅税以后，房价就一路飙升，客岁还出台了“7.15”新政，号称史上最严的房地产调控办法，可是房价一向都在飙升，直到12月才有点结果，新房价格环比下跌了0.1%。可是其他一线城市已经反应过来了，纷纷起头补涨了。
从数据上看，12月国家统计局公布的70个大中城市的房价里面，新房有42个上涨，而11月是全年低点，只要36个上涨，简直房价上涨的城市增加了。

这波房价上涨有两个特点，第一个是各大城市继续分化。前期涨幅狠恶大概说领涨的几个城市，由于出台了一波调控政策，房价涨幅已经放缓，比如深圳、杭州和成都。而其他的热门城市，三个一线城市加上热门的二线城市，房价起头随着上涨了。而大部分三四线城市房价仍然属于一个比力稳定的状态。

别的一个特点是，二手房的涨幅远远跨越了新房。从2018年起头，我们的新房和二手房就起头分化，新房连结了坚硬，而大部分城市二手房都是横盘大概下跌，究竟很多城市的二手房已经构成了堰塞湖，挂牌量跨越了10万套。可是现在这个趋向变了，大师纷纷涌入二手房市场了，一般涌入二手房的常常都是刚需，这轮上涨里面，学区房成为了炒作的重心。

为什么从12月起头房价出现了一轮异动呢？我以为很多人已经摸清了调控的底线大概是房地产的底线，虽然房地产的调控越来越严，可是原则是不发生系统性金融风险，这就给大师吃了放心丸。

别的，在疫情的冲击下，我们的经济实现了V型的反转，而且很多城市房价不跌反涨，这能够让房地产空头们完全放弃了抵挡，而这些房地产空头，必定不是炒佃农，大部分都是刚需，这也是二手房涨幅更高的缘由。

那末，未来会怎样走呢？我小我以为，一线城市和热门二线城市，主如果那些生齿跨越万万的城市，在2021年，房价是很难跌的，这一波快速上涨以后，很快就会进入横盘状态，这波上涨的时候不会跨越半年。

今朝来看，我们的货币政策不会发生急转弯，可是基数在阿谁地方，是以增速自然也就降下来了。此次央行简直没有大幅放水，可是耐不住全球大放水啊，美圆在全球众多，鞭策资产价格和群众币大幅升值，大部分物价水平城市被鞭策。

不外，这波刚需应当是最初的刚需了，未来城市化进程主如果从三四线流入到热门一二线了，究竟生齿的拐点90%以上的几率在5年内出现。

王老师 · 发表于 2021-1-20 15:59

又来一个房托

蝴蝶花店 · 发表于 2021-1-20 16:05

早上在0511上看到这个软文时，就明白房价要大涨了！赶紧回家找亲戚凑钱去，省吃俭用，争取10年内搞一套大平层！

随遇而安_ · 发表于 2021-1-20 16:33

建议楼主把大港楼盘都包下来

红牛2440 · 发表于 2021-1-20 16:39

通篇看下来，好像跟大港没什么关系嘛？
说好的通高铁涨房价的呢

迷途小书童 · 发表于 2021-1-20 16:48

刚刚在0511看到同样的帖子，发帖人被喷的体无完肤

压不住了，新一轮房价上涨来袭？

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