轨道上的句容，房价一定会在万字头以上。

政协委员np · 发表于 2021-2-12 00:06

句容行将成为“轨道上的句容”，不再孤立，而是成为南京的副城，成为长三角邦畿上交通最便利的福地仙境。

句容通地铁、高铁，这是句容二千多年历史中的剧变，对于敏感的房价，大大都人以为句容房价蹭蹭上涨。而另一种是担忧的声音。

担忧的声音有两种。

一种是担忧句容会发生“虹吸效应”，句容的消耗流失到南京。在比来举行的“容商论道――句容餐饮行业沙龙”上，江苏省烹饪协会秘书长吴忠根公然说：不用担忧句容通地铁以后，句容人去南京消耗，削弱了当地消耗。

吴忠根例举了高淳，高淳间隔南京100多千米，可是外来消耗到达36个亿，根基上是南京人去消耗的。

他抱着“恨铁不成钢”的憾意说，高淳的旅游景点都是野生打造出来的，与句容相比不在一个量级。句容的茅山、宝西岳是何等美啊！句容的生态情况在长三角上也是得天独厚，现代农业都走在全省前线，农产物的品格都是过硬的。假如句容通地铁后，来句容消耗的南京人会更多。

高淳凭着“固城湖大闸蟹”带动了一方经济。

另一种是担忧：句容全市总生齿也就62万，城区只要38万，开辟这么多楼盘，库存量太大，有谁来住？

南京市的均匀房价在2、3万，有些地方到达4万，而间隔40千米之外的句容，坐地铁也就半个小时，房价在1万多。句容空气好，堵车不严重，生活配套齐全，周末到周边度假休闲非常便利。南京人到句容购房好欠好？这个帐，哪个算不大白？

与句容这类地理位置类似的县城，在中国还有一些。典型的比如上海旁边的昆山花桥，西安旁边的咸阳，济南旁边的莱芜，深圳旁边的宝安、北京旁边的河北廊坊。他们都成为主城外溢的受益者。

浙江的临安，离杭州也有40千米，房价在地铁开通后升至22000左右。

这些表白，句容同以上城市一样，紧邻大城市，房市的普遍纪律并不适用。今朝来看，句容的净流入生齿不多，可是地铁通车以后，一定会有很多南京的刚需到句容买房。住在句容，在南京上班，会成为一般现象。说不定，这样的雄师会到达十多万，也许在5、10年后句容郊区入住生齿有一半南京人。

未来，在句容购房的主力军将会是南京人，还捎带苏北地域过来陪读的购房，还有苏锡常一带过来购房养老的。中心要求南京进步中心城市的首位度，比来南京“朋友圈”扩大更是明显信号。南京一定要继续扩大产业，增加生齿。

句容的房价不是由小我主观意志决议的，而是由市场决议的。房市有纪律，句容就是惯例，与南京间隔比来，却又不属于同一个市辖。可是，句容通地铁了，还通高铁了。

从南京某房产网站获得的2020年9月南京辖区房价以下：

1、江宁9月二手房均价 25570 元/m2。

2、浦口9月二手房均价 21755 元/m2。

3、栖霞9月二手房均价 27572 元/m2。

4、雨花台9月二手房均价 26509 元/m2。

5、建邺9月二手房均价 44732 元/m2。

6、秦淮9月二手房均价 38073 元/m2。

7、鼓楼9月二手房均价 41563 元/m2。

8、玄武9月二手房均价 38976 元/m2。

9、六合9月二手房均价 16433 元/m2。

10、溧水9月二手房均价 12344 元/m2。

11、高淳9月二手房均价 6912 元/m2。

最初，笔者仅表白小我定见：用地区位置猜测2021年今后的句容房价，假如低于溧水、六合、浦口的房价，就是价格背叛代价。

作者：老易

gnosecn · 发表于 2021-2-12 00:07

想多了吧！句容房价还会继续跌！看看北京周边的廊坊吧！难道北京不比南京好？廊坊那么好的位置，房价最贵时候近3万，现在1万出头，句容房价最多跟高淳齐平！

小心灯火 · 发表于 2021-2-12 00:07

自愚自乐，自

kvwtuvj · 发表于 2021-2-12 00:08

只要过万你拿一小板登坐在大凤凰等着房主请客！[可爱]

looksea8 · 发表于 2021-2-12 00:08

地铁通了，为什么不去南京消费？

小李探花 · 发表于 2021-2-12 00:09

房子不值钱，户口值钱。

一剑光寒 · 发表于 2021-2-12 00:10

即将爆涨

taishili · 发表于 2021-2-12 00:10

句容一个县城的房价已经是通了地铁后的价格！还幻想着涨价，痴人说梦。

野风 · 发表于 2021-2-12 00:11

不并入南京，死路一条

华仑天弩974 · 发表于 2021-2-12 00:12

句容碧桂园已经跌到7000元一平还送车位，到处都有售卖的，估计还可以往下谈

liufeng082 · 发表于 2021-2-12 00:12

句容无法与高淳相比，目前刺激消费，拉动外埠來消费，能请进來，能留的住，能再来的消费项目不多

Jackiefang · 发表于 2021-2-12 00:12

句容人整天比房价，要是比制造业，经济实体句容就好了

fuxingmoto · 发表于 2021-2-12 00:13

房企给了多少钱给你？

witill · 发表于 2021-2-12 00:13

南京下个五年计划要变超大城市，条件之一要增加150万人，达1000万人以上，人从哪里凑？只有扩容兼并镇江句容

Honey · 发表于 2021-2-12 00:14

学区

leo8250 · 发表于 2021-2-12 00:15

自己保守不肯融入

零度空间 · 发表于 2021-2-12 00:16

句容的短板，缺乏大型企业，留不住本地劳动力，引不进外來人口，目前我感觉大部分住句容的还是带小孩上初中，上高中

轨道上的句容，房价一定会在万字头以上。

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