今年春节，镇江楼市成交量提升，主力军是他们→

LIUJINGCHUN · 发表于 2021-2-20 23:46

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就地过年带动镇江春节楼市成交量提升

以往的春节，一向是楼市的旺季，但今年春节小长假时代，我们镇江的的房地产市场热度却要高于往年，我们记者访问发现，春节时代镇江大多售楼处都没有打烊，而且，客户到访量和成交量都跨越了预期。

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2月18日是春节长假竣事后的第一个工作日，当全国午，记者在位于岗子下路四周某楼盘售楼处看到，很多客户正在这里看房。售楼处一位工作职员称，今年春节小长假时代，该楼盘的成交量到达了15套以上，这在春节旺季是一个相当不错的成就，远超他们预期。

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镇江某楼盘置业顾问赵冰：

客岁的时辰由于受疫情影响，全部售楼处的成交量包括来访量都不是特此外理想，能够零琐细碎的初一到初七都没有几小我来，可是今年的话从元旦起头，一向到元旦早晨五点钟，照旧还有客户来看房，然后从初一到初七我们始终连结天天大要十组左右的一个来访量。

该工作职员称，

得益于就地过年的政策，

留镇过年的外地职员，

成为今年春节长假时代

看房买房的新力量。

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镇江某楼盘置业顾问赵冰：

一个客户我们同事的，他定屋子，他是内蒙的，他原计划也是预备回去过年的，就我适才说的，他原计划回去过年，可是他后出处于疫情能够别的身分，留在镇江过年了，然后他的家人是来这边找他的，昨天上午来，下午就把这个屋子给定了，定的是我们这边一套小高层。

而成交周期短、效力高，

也成为今年春节

楼盘销售的一大特点。

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镇江某楼盘置业顾问赵冰：

平常能够出来看屋子，我这个项目看看阿谁项目看看，能够就要一个星期，甚至于半个月，可是我们过年时代的客户根基上一天大概根基上三天，这个屋子该定也就定下来了，这个是我们感遭到春节时代不管是当地客户还是外地朋友他们买房的一个最大的特点。

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销售职员以为，今年春节时代镇江楼市的回暖，也得益于大的市场情况，在客岁下半年徐州、扬州等多个苏北城市楼市一片看涨的情况下，使得镇江相对较低的房价更具合作力。

镇江某楼盘置业顾问赵冰：包括我们这边连淮扬镇铁路通了以后，对我们镇江的交通是一个新的升级，在交通越来越方便的条件下，实在镇江的房价在沪宁线上真的不算高，所以像南京，扬州，他们的房价能够都卖到一万五一万六，南京更是不止，包括苏州这些一二线城市，来镇江置业的话，实在你仔细算一下交通时候跟交通本钱，慢不了几多，根基上也是二十到三非常钟的一个车程，但你的购房本钱要少太多了，少则六七十万，多则一百万。

市民苏师长：由于我在南京工作，我感觉南京房价太高了，我说我就在镇江买吧，是这样的，由于镇江到南京比力方便。

而位于长江路上的某楼盘，虽然春节时代成交量只要三套，但斟酌到该楼盘今朝在售的都是200平米以上的大户型，这仍然是一个不错的销售业绩。

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某楼盘置业顾问郑翱翔：

之前春节的话我们都是留下来值班，来访量也不是出格多，像今年我们都四五小我上班，要否则忙不外来，包括一些老客户，还有一些新访，来访量明显比客岁增加。

对于该处楼盘来说，

留镇过年职员

一样成为了

拉动楼盘销售的重要身分。

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某楼盘置业顾问郑翱翔：

比如说合肥的，我前两天赋接待一个合肥的，他就是留在镇江过年，然后呢他就是想在镇江假寓，在这边上班，感觉我们镇江这个地方很是的好，然后比力合适居住，生活节奏相对来说比力缓和一点，有山有水各方面还是比力舒服的，所以说想在镇江这边安家。

专家：楼市回暖受宏观经济影响房地产应办事于人材和产业

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那今年春节长假时代，镇江楼市显现的回暖迹象，是昙花一现还是2021年楼市延续回暖的一个预兆？这对镇江今年的楼市又有什么影响呢？

有楼盘销售职员在接管记者采访时暗示，今年春节时代客户看房和购房的热情，和楼市火爆的2017年很像，对此，他们较为看好今年的镇江楼市延续回暖。

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镇江某楼盘置业顾问赵冰：

就这个成交量和客户的反应度以及他们购房的热情，是感受获得的，跟2017年很是像，所以我感觉今年的这个市场必定是要比2020年和2019年要好，包括2020年已经比2019年要好了，由于房地产市场是一个延续调控的进程，盛久必衰，衰久必盛。

相关专家暗示，

春节时代楼市的回暖，

首先和当前宏观经济情势的影响

密不成份。

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江苏大学经济学博士陈海宁：

楼市就像春江水暖鸭先知一样，它首先回暖是遭到全部中国国内宏观经济情势大势所决议的所引发的，必定会引发这样一个反弹，由于中国经济在全天下从2020年包括今年2021年，不管是已经实现的GDP增加和估计的增加来看的话，城市有一个很是微弱的成长，在这个大的布景下，我相信它对房市必定会有一个正向的刺激感化。

陈海宁暗示，

在沪宁线上，

镇江房价相对较低，

是以，可以将这一要素

作为吸引和导入人材的一个重要抓手。

江苏大学经济学博士陈海宁：

我们在周边各个地域都在夸大吸引人材的布景下，镇江也面临着一个合作的格式，所以我感觉这个低房价，能够成为一个后发上风，当四周地域房价太高，构成一种挤出本钱的时辰，镇江对人材的吸引效应就会显现出来。

而要延续发挥这类人材吸引效应，

镇江也要对房价上涨连结警戒。

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江苏大学经济学博士陈海宁：

我们需要什么样的人材我们需要什么样的产业，我们的房地产应当是办事员于人材办事于产业，而不是以高房价作为我们镇江城市大概放假高增加作为我们的一个名片，由于这类工具我们说是昙花一现的，是不成延续的。

来历：镇江民生频道

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