2021年伊始，陪伴春节的到来，返乡置业成为市场支流，停止到2月底镇江整体市场较1月有所回落，上市道积，成交面积及成交价格都有所下降。地盘方面，2021年1月-2月供成交9幅室第用地，成交总价19.91亿，均匀溢价率36.95%。商品室第方面，本月镇江新房供给面积，成交面积和成交价格较1月都有所下降，下面将先容2021年1-2月镇江楼市具体成就。
出格说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-2月28日时代商品室第条约销售额为根据，首要根据CREIS中指数据在镇江的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开辟项目标反复计较额。
2021年1-2月份，镇江房地产销售业绩TOP20企业合计销售36.34亿元，销售面积TOP20企业合计销售30.75万平。销售额冲破5亿的企业有两家，其中，销售金额榜方面，碧桂园以11.51亿元荣登销售金额榜首，中南置地以7.1亿元居销售金额榜单亚军，美的置业以3.36亿元居榜单第三名；销售面积榜方面，碧桂园以10.3万平位居销售面积榜首位，中南置地以5.32万平、新城成长以2.76万平别离位居销售面积榜单第二、第三名。
数据来历：CREIS 中指数据
2021年1-2月份，镇江商品室第项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为28.55亿元，占镇江总销售金额的29.31%。本次销售金额TOP10门坎值1.34亿元。其中碧桂园凤凰城以7.51亿元力压群雄夺得第一；第二位是恒大文化旅游城，销售金额5.51亿元；碧桂园大学印象排名第三，销售金额为4.13亿元。
数据来历：CREIS 中指数据
2021年1-2月份，镇江商品室第销售面积TOP10项目合计销售面积为25.42万平，占总销售面积的29.79%。其中，碧桂园凤凰城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.50万平；恒大文化旅游城以3.84万平的销售业绩位列第二；碧桂园大学印象以3.51万平的销售业绩排名第三。
数据来历：CREIS 中指数据
2021年1-2月份，镇江商品室第销售套数排行榜TOP10项目合计销售2140套。碧桂园凤凰城以546套的销售业绩排在销售套数排行榜首位表示优异；恒大文化旅游城排名第二，成交384套；清河湾以281套位居销售套数榜单第三位。
➤商品室第市场解读
图：2020.01-2021.02镇江市商品室第成交走势情况
2021年2月镇江商品室第成交面积为36.39万㎡，环比下降25.67%。全部2月陪伴着春节的到来返乡置业成为市场主力，镇江2月房地产市场有所下降。
从销售价格上来看，镇江商品房市场自客岁下半年以来价格整体连结稳定，2月镇江商品房室第价格为11348元/㎡，环比下降0.98%。
➤地盘市场解读
图：2020.02-2021.02镇江市涉宅用地供销量价走势
地盘挂牌方面，2月镇江无涉宅地块挂牌。地盘成交方面，2月镇江共1幅涉宅用地成交，成交宅地扶植用空中积2.59万㎡，环比下降44.75%，同比下降90.03%，均匀溢价率0。 | 
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