革新镇江地价！镇江第一块“万元地”拍卖成交

ggg5642 · 发表于 2021-3-15 23:44

当前，镇江主城焦点区内的地块已经非常稀缺，可以说是寸土寸金，明天上午，会莲庵北地块，以12100元的楼面地价成交，比之前最高地价足足进步了两千多元，成为镇江第一块万元地。

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记者：明天上午十点左右，我死后的会莲庵北地块，以每平米9800多元的土拍单价，一举超越中海地块，今朝竞拍仍然在停止中，单价已经破万，成为镇江首块土拍单价破万的地块，那这一地块为何如此走俏？对镇江的楼市又会发生怎样的影响？

此次土拍从明天上午九点半起头，据领会，会莲庵北的京口J2012地块，起拍价为7500元，在正式开拍前就已经有12轮报价，在报价90轮后，就敏捷跨越镇江2017年中海地块最高楼面地价9450元，革新镇江地价；在116轮报价以后，成功破万；苦战214轮以后，该地块以12100元的单价被融创成功拿下，溢价率61.3%，竞拍一向延续到今全国午13点24分，位于快意江南四周某房产中介负责人于师长，明天一早就在网上延续关注该地块竞拍。

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某房地产中介负责人于师长：在土拍之前就晓得我们这块地必定很贵，本来那时起拍价就7500，然后就有人说，说这块地估量要破万，归正也是故意理预期。

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虽然延续革新的地价，远超很多人的预期，但于师长暗示，会莲庵北地块，北临长江风光带，南接大市口城区，东边与江苏大学从属医院近在天涯，西边是东方诚园、富力天禧院等高级小区，斟酌到这一地块的稀缺性，终极的成交价并不让人意外。

某房地产中介负责人于师长：由于自己它双学区这边，靠近实小和三中，第二个嘛它地理位置很是优越，生活配套也比力齐全，在镇江也算市中心的位置，所以这块地的价格必定不会低，加上旁边富力，以及快意江南还有东方诚园，这几个小区的价格都很高。

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12100元每平米的楼面地价，已经跨越今朝镇江大大都楼盘销售的价格，江苏大学经济学博士陈海宁暗示，会莲庵北地块的稀缺性培养了它的拍卖成交价，但在当前国家房住不炒的宏观布景下，它对镇江整体房地产市场的影响仍然有限。

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江苏大学经济学博士陈海宁：一个斟酌它的时候布景和周期布景，它的影响能够相对有限，溢价从现实来说还是有的，可是不成能是一个大幅的溢价，第二个就是在房地产的需求回归实在需求的布景下，那末房地产的趋化周期能够会较长，这就考验房地产开辟商的资金本钱和它对市场的一个预期。

来历：镇江民生频道

泰安ksn · 发表于 2021-3-15 23:45

太低了，应该拍到20000

猫闻鱼香味 · 发表于 2021-3-15 23:45

地价这么便宜？[捂脸]

puma007 · 发表于 2021-3-15 23:45

才1.2万，不够分的

dfmmpqf · 发表于 2021-3-15 23:46

按照中国人依水而居的传统习俗,沿江地区二十年后的房价都低不了.

ivpwnie · 发表于 2021-3-15 23:47

融创根本就没钱，纯粹是个炒土地炒房的公司，最终土地抵押融资

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