衡宇质量，人命关天-朴园上观小区又出题目了

马云儿 · 发表于 2021-3-16 21:40

衡宇质量，人命关天----朴园上观小区又出题目了我这里写“又”，是由于这里工作不止一样。先说刚刚发生的事，是31栋三十层的高楼，一楼门面房题目。比来，有个租户租了朴园上观一楼北府路上门面房以后装修，挖地三尺，要加高自己的屋子内部空间，筹算把一层楼酿成二层小楼。高楼的一楼这样子挖挖挖，轰动了全部楼栋，三十几层楼的住户，大师都为自己的平安担忧。物业发现以后，命令其歇工。现在全部楼的人纷纷签字，上报要找有关部分，物业也在整理材料预备上报。现在已经歇工。上面是眼前的大事。实在朴园上观还有一个平安大隐患，就是小高层掉瓷砖题目。国家修建规定，几多米楼以下，外墙是可以用瓷砖装潢外墙面的，而朴园上观小区的小高层11层(部分9层)全数都是瓷砖。在衡宇五年保质期之内，就出现外墙瓷砖脱落，和外墙漏水题目。在户主反应以后，漏水题目一次次部分修理，题目时好时坏，(这家好了，那家漏)。我看了装修人家，阿谁外墙瓷砖，马马虎虎挂在隔热层上，钉子穿过海绵层就漏水进入内墙，住户内墙常常就会漏大概霉斑。外墙瓷砖脱落题目一向都没完全处理，一向拖过五年维修调养期过了，题目还是存在。现在一楼养花的业主，经常戴着头盔，在楼下侍弄花卉。还有人家在一楼空中安装了防护网，钢丝网上真是发现过瓷砖。听说假如把外墙瓷砖全数都取下，换实在的防水防脱落外墙材料，要上百万资金，听说上观全数物业修缮金只要几十万，底子不够，假如当初的衡宇开辟商，肯出钱，题目才可以处理。可是当初的衡宇开辟商，成心无意的，硬是拖着不愿弄，出了保质期，他们一走了之。现在假如走司法路子，起诉他们的质量题目，是需要物业花人力物力走司法法式，物业公司又不是业主，他怎样能够感同身受的，干这个费劲不奉迎的事。归正偶然掉下来一两个瓷砖下来，没有砸到人，就没有工作。很多业主以为，朴园上观小区衡宇质量题目，开辟商是有义务的，可是现在说没有用，人家早撤了。再三呼吁之下，客岁物业请来了一拨人修外墙，后来看见有工人用绳索吊在外墙上，用锤子，一处处敲能够有题目标瓷砖，也就是用他们的眼睛，看能够“空鼓的”瓷砖，把它敲弄下来，不让它自己脱落，就算完事。底子没有完全处理外墙漏水和瓷砖脱落真正题目。听说楼顶户仆人家顶楼漏水题目也经常发生，也是弄个油毛毡水泥糊糊完事。这个脱瓷砖的衡宇质量，就加倍没有人去完全处理。什么七十年居住权，现在十年还不到，题目就频频发生。朴园上观小区说起来，是高级小区，实在就是绿化好些，袒护了别的存在的题目。现在这个30余层的高层房的一楼，门面房装修题目闹出来，希望小高层外墙平安题目，也要重视。所以希望有关方面真正重视衡宇质量，让大师真正晓得，衡宇质量，人命关天。

马云儿 · 发表于 2021-3-16 21:53

瓷砖就挂在海绵上的一层非常细的铁丝网上，薄薄的水泥，用一个塑料钉子，钉进外墙，水会顺着所有洞眼，从外墙进入没有做防水的内墙，，有时候就导致住户内墙发霉。我这个外行都看的出来的问题，当初开发商还会不知道?物管也清楚，可是现在没有人真正管起来。我也是属于多话，不过，小区里面有好几个业主向上反映过，没有下文，所以我才借现在出了门面房问题的时候，多说几句。

高山花环 · 发表于 2021-3-17 09:15

外墙渗漏水问题，是要将外墙瓷砖全部清楚，外粉刷全部敲掉，从头做起，才能根除渗漏问题。不信，你就试试看。朴园的问题可以找业委会起诉开发商。

xtlgyv感叹号！ · 发表于 2021-3-17 09:23

挖地三尺，加高自己的房子内部空间，胆子真够大。

阳光依然灿烂 · 发表于 2021-3-17 10:18

没有人管吗

祝您平安 · 发表于 2021-3-17 10:53

前有“永隆”高层顶部加盖两层，今有“朴园”底层挖堀数米求深扩容……一个上天有门，一个入地有道，就是不要命，就是心中无法律意识，从未考虑危急他人生命安全……建议：顶部加层，底层挖堀，破坏承重，立法入刑严惩。

马云儿 · 发表于 2021-3-17 12:23

是的，只有这样才能真正解决这个问题，可现在是，朴园没有成立“业主委员会”，所以没有人真正关心

马云儿 · 发表于 2021-3-17 12:25

，门面房现在这几天停工了，而且外面围挡起来了……

昭明文选 · 发表于 2021-3-17 12:26

不死人不会引起重视的！

马云儿 · 发表于 2021-3-17 12:27

，是的也，高层建筑居然也敢挖地，胆子有点大……

马云儿 · 发表于 2021-3-17 12:28

的确有点麻木

马云儿 · 发表于 2021-3-17 12:29

真是无法无天，视安全于不顾也

ZWM · 发表于 2021-3-17 21:36

还请市住建局的公仆们观帖后要依法查处，用你们的实际行动保障该小区幢楼的质量安全！

ZWM · 发表于 2021-3-17 21:48

楼主老师，该网帖笔者已代为转发至市住建局网络问政版块，坐等市住建局有执法权的公仆们回复！

https://bbs.jsw.com.cn/bbs/forum ... &fromuid=604086

黑面酋长 · 发表于 2021-3-18 06:38

目前,大镇江的一些网站,论坛上热衷于"追地王,学区房",提起''区位,房价'',侃侃而谈,很少有人关注"房屋质量"的.即使有,也是出了问题的......!

龙化石 · 发表于 2021-3-18 08:14

买房买出烦恼。楼房质量谁看得到，是监管、开发商。后期管理的违建等确实也要监管起来。百姓花钱买房不容易啊！

ZWM · 发表于 2021-3-18 08:56

高山花环 · 发表于 2021-3-18 09:55

向社区申请提出成立业委会，这样才能打官司维权

ZWM · 发表于 2021-3-18 21:47

市住建局的公仆们针对网帖中反映的问题，分两次分别回复为： 1、市住建局发表于 2021-3-18 16:19 | 只看该作者您好!首先感谢您关心城建工作。3月17日上午我局接到政风行风热线的反映后，立即组织城建监察支队执法人员到现场就房屋安全问题到现在进行了检查，目前尚未发现存在有房屋安全问题。开挖地下室的审批和监管是由规划和城管部门负责的，目前润州区相关执法部门已在现场实施监控。 2、市住建局发表于 2021-3-18 16:56 | 只看该作者关于外墙脱落问题，我局质监站回复如下：朴园上观项目由江苏镇江亚东置业有限公司开发建设，于2012年12月底交付，在保修期内对出现的外墙砖脱落进行了维修工作。2020年夏，我站人员告知建设单位有客户投诉外墙砖脱落，为住户的安全考虑，要求建设单位协调物业公司组织人员于2020年10月份开始对所有外贴墙砖的5栋楼进行排查消除隐患，外墙装饰装修保修期为工程竣工后两年，保修期满后再有类似情况发生，将由亚东物业根据业主需求，协助申请使用维修基金进行维修，建设单位负责组织实施。关于外墙铺贴面砖，根据《江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规定》的规定第二条外墙外保温粘贴饰面砖系统最大应用高度不得大于40m，该建筑高度不足40m满足图纸、规范要求。渗漏的质量问题我站近2年收到零星投诉，在接到投诉后立即联系建设单位上门查看维修，同时告知投诉人处理情况。感谢您对我们工作的理解和支持。

ZWM · 发表于 2021-3-20 11:28

马云儿 · 发表于 2021-3-21 08:06

上面回复说，去年已经去除了房子上危险的瓷砖，可是图片上看见的瓷砖是最近又拖落掉下来的。开发商在外墙铺瓷砖，根本就是错误，是安全隐患。应该改防水涂层。

ZWM · 发表于 2021-3-22 08:54

市住建局手中拥有人民群众赋予行政权力的公仆们不知道到底是为什么人服务的？

ZWM · 发表于 2021-3-23 08:47

衡宇质量，人命关天-朴园上观小区又出题目了

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