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业主怒了！镇江这个小区物业竟想违规动用维修基金

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在镇江，业主和物业之间总是冲突不竭。
克日，位于丁卯的裕隆雅居小区有业主爆料：
物业欲利用维修基金更换小区监控，却未与业委会相同，未经大部分业主签字赞成，未停止招标，诡计蒙混过关，双方面做出决议。很多业主暗示此举分歧标准，对不招标便指定安装公司的行为存疑。

业主怒了！镇江这个小区物业竟想违规动用维修基金-1.jpg

（图源梦溪论坛）

为此，本日，我来到了裕隆雅居停止实地探访，领会该工作最新停顿，以及小区今朝情况。

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01
小区内监控无缺，物业更换摄像头已被业委会叫停！
裕隆雅居位于苗家湾路，项目周边配套成熟。

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我来的时辰发现，小区门禁松弛，外来职员可以随意收支，保安并不会询问。

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进来以后，我立即先四周走了一圈，发现小区内大部分地方都有监控。

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而且，除了极个体有损坏情况外，其他都无缺。

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有些监控看上去还很新，像是刚刚更换没多久。

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在小区单元门前，我发现了奉告函，物业更换监控一事，今朝已经被业委会叫停，须依照入住率，统计赞成安装的业主，赞成率大于百分之五十才能重启。
并侧重申明须公然招标监控更换公司，并由现业委会成员及多名业主代表加入竞标进程，保证公允，而不是由物业随意指定。

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02

小区实景曝光，物业治理紊乱，圈地现象严重
随后我又在小区里转了一圈，发现小区整体物业治理较为紊乱。入户大堂前、大堂内，车辆随意停放。

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大堂内墙面破坏，尽是灰尘污垢，非论黑白，吸顶灯灯罩都普遍不知去向了。

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小区原本铺设好的青砖路，由于疏于治理，长满杂草，已经没法一般通行了。

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绿化带当中，管道破坏，污水横流，发出阵阵异味。

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小区内野宠物成疾，有猫有狗，非常影响情况，在小区内走路时需要很谨慎。

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小区当中，一楼住户破坏绿化带浇下水泥地，将公共地区变成自己的私人花园的也不在少数。

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为了方便出行推车，一楼违建的业主，将绿化带踩出了一条条小道。

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更有甚者，为了违建的私人花园，间接拔掉了灌木，敲断路牙，委曲制造了一个大缺口用以出行。

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如此现象，在小区内不是个例，还是普遍现象，不知物业是真的不知情，还是装聋作哑？
03

路面坑洼，公共设备损坏，地库发霉漏水！
此外，小区篮球场上、内部门路上多处出现破坏，减速带前也是坑坑洼洼。

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修建墙角也有受损，墙皮脱落暴露墙砖。

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小区内的游玩设备，乍一看，感受还不错，但是经不住仔细斟酌，小区滑滑梯隐藏风险，有的梯面已经损坏，里面布满了小石子，有平安隐患。



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通往地下车库的车棚，三面玻璃已经全数损坏，动物都已经长入其中，可见已经多久没有停止修缮。

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石砖路也已经断裂，砖块飞到绿化带当中。

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地库门头上长满青苔，而且不竭向下渗水，下方也没有排水沟。

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地库当中更是惊心动魄，墙皮脱落，墙面湿润发霉，楼梯边不竭有水珠滴上去。

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最初，援用一位业主说的话：
“你看看我们这里哪块像商品房啊，连人家安置房都不如，物业他们换摄像头哪块是为了我们好啊，他们都指定换摄像头的公司，这个你还不懂蛮，真为我们好，小区里面至于弄得这么一塌糊涂的波？”
来历：大市口

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发表于 2021-4-7 23:49 | 显示全部楼层
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这个小区在我旁边，建起来没几年，估计还在质保期，我们小区去年也用维修基金换了监控，物业顺带装了一套停车管理系统，说自己掏了10几万

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发表于 2021-4-7 23:50 | 显示全部楼层
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物业公司已经把小区里公共资产卖光了，现在再把维修基金拿了，以后就要业主的家产性命了。

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我们小区动用维修基金都不用业主签字[捂脸]

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我们丹阳华都锦城也开始搞这个。挨家挨户签字呢，物业也很差。

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不搞大修基金物业不是好物业

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这个小区多少年啦？

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