江苏和浙江24个城市购房压力排名，杭宁暗示很累、镇江湖州最轻松

啊仔 · 发表于 2021-4-13 23:45

江浙两省都是我国经济发财省份，而且民生成长水平较高，人都可安排支出都在全国前线。但两省的房价水平也是不低的，究竟各地的房价和经济成长强度和潜力的相关性还是很大的。特别浙江省由于平原面积较小，生齿流入较大，薪酬水平整体在全国最高，所以综合身分致使浙江省的房价水平在各省也是最高的。
但两省省内各城市的成长水平还是有差别的，包括人都可安排支出和房价等。所以本文出格收录2021年3月两省24个城市的二手房均价，和城镇居民人都可安排支出数据。来对照下哪些城市房价太高，买房压力较大，哪些城市房价水平相比支出相对较低，购房更轻松。

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两省24个城市中，房价最高的还是杭州和南京两大省会城市，3月两市的二手房均价都是3万元以上，杭州市更是逼近4万。这是大市的均价，包括县城的，假如是中心区的二手房价格，杭宁两市都是五万元起步的。
所以虽然杭州和南京的城镇居民人都可安排支出都是在6.7万元以上，但相比高企的房价来说吗，买房压力确切是很大。从下图可见，杭州市的年人都可安排支出68666元，二手房均价36770元，相当于一年的支出近只能买不到2平米的面积。南京稍好一点，支出和房价比值是差不多恰好2倍。
虽然人都可安排支出是和诸多买不起房的阶级均匀值，但各城市都是同口径的话，还是有较强参考性的。

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相比之下江浙其他经济发财城市的购房压力就要相对小一些，苏州、无锡和常州的支出房价比值都在300%以上，而浙江的嘉兴、台州、绍兴等城市更是在400%左右。这些城市相对于他们的城镇居民人都可安排支出来说，房价水平还是相对良性的，购房压力会偏小一些。
但两省很多欠发财城市反而出现房价高涨的趋向，比如像丽水衢州，以及江苏的苏北城市，人均支出水平是偏低的。但近些年来房价水平高企，相比它们的人均支出来说，房价有点太高了。从比值来看，购房压力反而要大于两省较发财城市，这就有点不太公道了。

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两省会市中购房压力相对最轻松的别离是镇江和湖州两市。这两个城市的房价水平在各自省份来说都可以算是价格洼地了，镇江在3月的二手房均价更是还不到1万元，在江苏省最低。但究竟上两市的民生水平是不低的，城镇居民人都可安排支出都是在两省中游。
所以像镇江的支出/房价比值到达544%，湖州也有475%。算是购房压力偏小的了，哪怕在全国其他城市一路比力的话。
固然房价水平部分和市场预期的城市成长潜力相关，和供给量也关系不小。所以像杭州、南京、宁波等城市从数据上看，购房压力很大，但每年的二手房成交反而是高企的。而且房价还在继续上涨当中，说明更多的人还是看好这些城市的远景。所以还需要客旁观待！
各城市数据请看下表：

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接待列位关注，数据逐日更新！

junhu · 发表于 2021-4-13 23:45

喜欢本人文章的请关注、点赞、转发，一键三连哦！---用数据说话的Data居士

ann · 发表于 2021-4-13 23:46

这个数据大家怎么看[奸笑]

stone7415 · 发表于 2021-4-13 23:46

湖州未来几年妥妥跑赢长三角大盘。
镇江，我只能一笑而过，你们去吧，不劝你们

yiaiyi123321 · 发表于 2021-4-13 23:47

其实这只是均价，你想在这个城市里住好一些的新一些的楼盘还要贵出不少

夜夜笙歌 · 发表于 2021-4-13 23:48

养鱼的不错，经济发展快，房价低

uRAKAMHr · 发表于 2021-4-13 23:49

镇江幸福啊

harder · 发表于 2021-4-13 23:49

杭州南京可以理解，外来人口多，外来资金多，丽水怎么回事，除去两大省会他排第一了，炒房祖师爷温州都比不过他们！

necely · 发表于 2021-4-13 23:50

房价和收入没本质关系，就如企业利润和股值没太多关系一样。任何地方的房价和这个地方的房贷计划规模有关，房价涨了，换房就轻松了。

Mac888 · 发表于 2021-4-13 23:50

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