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首先，我们把时候回到2016年句容楼市，那是句容楼市的最高期间，句容郊区房价在12000-13000，宝华最高冲破了2万，归根结柢，房价水涨船高的主因还是房地产开辟商炒起来的，随着这几年国家政策收紧，一向夸大屋子不是用来炒的，屋子是用来住的，句容楼市才逐步回归理性，渐渐回落到一般的水平
今朝句容郊区房价均匀在9000左右浮动，宝华，黄梅，一些靠近南京的镇，均价连结在12000元左右，整体来说，这个价格还是偏低的，也就是说，今朝句容的楼市，处于一个较低的低点，还是比力合适炒底的。
那未来句容的楼市，走势若何呢，我的判定是，短期照旧会连结小幅度波动，但不会有太大涨幅和跌幅，照旧会保持在公道的区间。
持久，上涨空间还是有的，而且这个空间还是比力大的，随着宁句地铁的开通运营，宁句二期东延茅山的开工扶植，苏南沿江高铁的通车，南京都会圈的项目落实，宁句一体化，宁镇扬一体化，南京紫东新区，随着这些政策的利好和具体项目落地，句容楼市持久会迎来一波上涨的空间和动力
固然了，句容回归南京是大师会商最多的话题，实事求是的讲，在江苏，调剂行政区划的难度还是比力大的，我前面一切的判定，都是基于句容没有回归南京的情况下，未来假如真有这一天，句容楼市破2-3万都不是梦
那末，句容的未来房价，会在一个什么区间呢，前面我说了，句容楼市短期不会有太大波动，持久，2030年左右，句容郊区房价会保持在13000-15000元左右，宝华，黄梅，下蜀房价必定会破2万，冲破2万的上涨动力来自那里呢，除了上面说的，我还要在说4点：
1：宁镇城际未来必定会开工，且宝华，下蜀都有站点。
2：南京都会圈重点项目：312经济走廊，宝华和下蜀也是一部分
3：随着南京都会圈，宁镇扬一体化的的推动，未来宝华，郭庄，下蜀会和南京进一步融合。
4：随着南京房价进一步上涨，南京人在句容的住房需求，会获得提升。
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