檀山路微评：镇江楼市向“南”看

WyEqQlws · 发表于 2021-5-15 00:14

来历：交汇点消息客户端

檀山路微评：镇江楼市向“南”看-1.jpg

“大一统”的中国楼市在2019年划出分水岭：不再是，要涨全国涨，要降全国降，而是有的地方涨——比如，北、上、广、深；有的地方降，比如，黑龙江鹤岗。

时候来到2021年，镇江楼市会走向何处？窃以为，镇江楼市向“南”看。“南”者，既指沪、苏、锡、常等方位之南，也指南京之南。试从生齿活动、都会圈扶植、溢出效应等三个层面停止解读。

既然是生齿活动，就有流入和流出之别。不言而喻的是，生齿流入，房价就会上涨，这从苏州、南京等地楼价上涨可见一斑；反过来，生齿流出，房价自然会降。从相关数字看，这些年镇江为生齿净流入。这一方面说明镇江楼市有上升空间，一方面说明镇江经济成长远景向好，所谓“水向低处流、人往高处走”。出格是，2021年镇江推出“人材‘镇兴’”计划，对人材购房最高可奖60万元。

不管愿不愿意，曩昔那种“躲进小楼成一统，管他冬夏与年龄”的时代，已一去不复返，“都会圈”时代正大步走来。当前，南京都会圈扶植正酣，成员包括镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州等33个市辖区、11个县级市和16个县，总面积6.6万平方千米。出格是“宁镇扬一体化”扶植也炽热推动，其中G312宁镇段快速化革新工程国庆前开工，宁镇城际铁路项目启动研讨……就是当前，镇江坐高铁到南京也就20分钟。实在，“镇江居住、南京上班”已经成为现实——当一时还不能在南京购房，到镇江买房过渡，也是个不错的挑选。

溢出效应，指事物一个方面的成长，带动了该事物其他方面的成长。溢出效应，实在有正、反两个层面影响。比如，广东东莞的经济成长，开初被深圳、广东等虹吸，这是“反向”影响；但现在东莞则受益“正向”影响，2020年GDP近万亿元。窃以为，曾被上海、南京虹吸的镇江，正步上溢出效应的“正向”轨道，迈向加速成长的快车道。出格是，2020年4月28日，镇江吹响“产业强市”集结号，在产业强市的征途上加速奔驰。

综上所述，镇江楼市远景向好。

编辑: 钱飞

本文来自【交汇点消息客户端】，仅代表作者概念。全国党媒信息公共平台供给信息公布及传布办事。

天夏 · 发表于 2021-5-15 00:14

向价看，向价比[呲牙]

gengzai · 发表于 2021-5-15 00:15

大家都明白的[呲牙]

檀山路微评：镇江楼市向“南”看

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复