物业更换后！镇江这个体墅小区现状曝光，多名业主私人范畴被侵占

桧购扑凯沈 · 发表于 2021-5-18 00:02

头几天，我们实探风光城邦阳光西班牙换物业后的现状，背景反应剧烈，而且，有粉丝反应，位于丹徒的御墅临枫和阳光西班牙履历差不多——更换物业后，小区照旧紊乱。

据领会，御墅临枫是丹徒老牌别墅，这么多年小区一向很是低调，昔时刚托付时，小区是这样↓↓↓

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这样↓↓↓

还有这样↓↓↓

不外，这样的高捧室第也没有逃过业主与物业之间的风浪，原本的大照物业已经换成了现在的南徐中天物业，那末现在小区现状若何？

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1、御墅临枫整体恬静宜居，私建楼梯现象很普遍

御墅临枫位于丹徒新区谷阳大道上，与画意江南、阳光西班牙等小区一街之隔，生活配套比力齐全。

走进小区，南门门口的水系已经停用。

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边上的led屏幕也是黑屏状态，小区显得分外寂静。

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小区里业主在院子门前搭建台阶、楼梯的现象挺普遍的，几近家家户户都对门厅做了一些革新。

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也有比力讲求的业主，会在门前砌几级台阶，看起来更气派一点。

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这两天，镇江政风行风热线公布了一篇报道：丹徒新区御墅临枫的别墅业主擅自搭建电梯，其他业主赞扬近半年，却一向无人处置。

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（图源：镇江政风行风热线）

之所以60栋的业主建台阶会被告发，我想大如果由于他们家搞出的阵仗有点过大了…

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此外业主建台阶仅限于大门前，这户业主间接把大门左右双方的绿化给毁了，也难怪招致他人的不满。

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（图源：镇江政风行风热线）

据领会，客岁11月物业也给了业主奉告书，让他拆掉违建，可最初还是不了了之。

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（图源：镇江政风行风热线）

同时我也发现，不但仅是被点到名的业主，侵占了公共面积违建，也有个体业主占了公共地区搭亭子。

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物业在治理小区的时辰，要一碗水端平，不能由于有的业主被告发了，物业就去让他拆违建，一样违建了的其他业主，由于没有被告发，物业就当没这回事。

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我接着在小区里四周转，看到很多没人住的别墅院子，被革新成了菜园。

2、小区入住率不高，空置的别墅院子被侵占成了菜地

小区有很多别墅是空着的，这些别墅的院子也没有人打理，杂草丛生。

有的院子里还堆着渣滓，一看就是很久没有人来过。

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这些无人入住的别墅，由于风吹雨淋，表面看起来破败不胜。

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（右侧有人，左侧没人，对照明显）

有一户人家似乎装修到一半不装了，脚手架还为难地留在二楼，看起来还挺危险。

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窗台的栏杆一样就被腐蚀得利害，严重的都已经断裂残缺了。

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我看到有很多业主在自家院子里种菜，打理得还挺像模像样。

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不外，把别墅边上的空地改成菜园，似乎就有些说不外去了。

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更夸张的是，有的业主已经感觉自己家的院子不够种菜的了，把边上没有人住的院子也种上了菜。

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部别离墅因终年无人打理，大门都腐败生锈，可是院子却种满了朝气勃勃的菜，一看就晓得是怎样回事。

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别墅的业主总不能放着屋子不住，天天跑过来只为了在院子里种菜吧。

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这些各种迹象表白，南徐中天物业对小区的治理并不到位，还有一些需要增强的地方。

3、对于物业，业主希望可以做得更好

就在我处处摄影的时辰，恰好途经一位业主，他以为我是中介，所以自动跟我搭话。

这位业主很满足小区的居住舒适度，他的原话就是“小区住着很舒服，人不多，也没什么声音，很安闲。”

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他说现在很多小区路边上停着一排车，一旦收支的汽车劈面遇上，两辆车都没法子同时走，可是在御墅临枫就没这个题目，路宽阔得很。

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当我问及物业时，这位业主说道，假如物业能更好的话，全部小区也能更上档次。

业主告诉我，南徐中天物业免费不高，才1.1元/㎡，他感觉也正是由于用度不高，致使物业的办事标准也偏低，光是路面都扫除得不清洁。

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业主说，就这么点物业费，能请到多好的员工，扫地的都是老头老太太，也没那末好的体力干活。

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业主补充道，据他所知，这个小区没有谁不交物业费，哪怕免费高点，大师也都承当得起，多交点钱让物业多点投入，小区也能更标致。

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总得来说，御墅临枫存在的题目，是今朝众多小区的通病：毁绿违建、种菜等，可是为什么这个小区一向没有闹出过大消息？

我想缘由很简单，首先，御墅临枫作为别墅室第，自己每户都具有一定自力性，只要管好自己的一亩三分地，不跑到他人地皮作妖，没人会在意你怎样折腾。

再次，御墅临枫的业主还算是比力收敛的，不像北固湾的别墅业主加盖一层楼那末猖狂，最多就是盖阳光房、砌个台阶，没有给其他业主带来不满，自然就不会闹出什么冲突。

只要物业能在卫生情况上多花点功夫，小区就会有更好的居住情况。

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handarm · 发表于 2021-5-18 00:03

其他不评论因为不清楚，但在自家院子里种菜应该管不着吧？

大漠不落日 · 发表于 2021-5-18 00:03

素质高低跟钱没关系！有关系的就是就是关系！

FMhFWtDf · 发表于 2021-5-18 00:03

好好的别墅变成农家大院

205beau · 发表于 2021-5-18 00:04

别墅房一般都有土地证，自己家局部改扩建都不是常态吗？也不是什么社会主要矛盾

hmliang · 发表于 2021-5-18 00:05

你说了那么多，其实都不是事，都能解决。但物业费绝对不能1.1元。

ljrlz68 · 发表于 2021-5-18 00:05

小意思，我们小区别墅直接多了2间3层

yiyeqingzhou · 发表于 2021-5-18 00:06

乱搭建归城管部门负责管理

amy17328 · 发表于 2021-5-18 00:06

东城绿洲，公共绿化，流水景观改私人庭院，有没有人管?

lJsxSGoh · 发表于 2021-5-18 00:07

风景城邦英格兰印象也是这家物业管理的，只收费不干事！

忠国12 · 发表于 2021-5-18 00:08

万恶的贪小便宜传统

watch · 发表于 2021-5-18 00:08

都是福利房

yemeigui1533 · 发表于 2021-5-18 00:09

首先所谓的业委会负责人以及成员就自己违章搭建然后再举报其他业主。

海之声 · 发表于 2021-5-18 00:10

房价

ditto · 发表于 2021-5-18 00:10

什么鸟物业，居然私自把车位卖了！物业不知道公摊面积部分（绿地，车位等）是不能私自买卖的吗？

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