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这是“武汉房姐”带你赢利的第三年，已经率领10000+人资产破万万，22次成功判定各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
关注“武汉房姐”微信公众号 进入常识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”常识星球
壹
提问：城投瀚城能否值得采办，后续走势若何房姐是若何猜测的，250万左右总价还有没有其他保举楼盘
回答：你好，感激付费！
先说南湖区位，定位是睡城，今朝价格不低，沿湖而居情况没得挑，自住很合适。可是投资而言并不属于暴击潜力地区。
城投瀚城投资并不保举，没有优良学区，交通拥堵，四周还有肿瘤医院。
给大师科普一个小常识：楼盘靠近医院有益处，也有害处。益处是说明医疗配套资本好。
三甲>二甲>普通；综合>专科；妇婴>肿瘤。
害处是有碍观瞻，视野里直视医院很隐讳。在这一轮武汉楼市上涨中，城投瀚城并没有跑平大盘。
250万总价，武汉投资投资回报率最大的楼盘，详见常识星球内部分享。
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贰
提问：房姐你好。手上150的资金，今朝开辟了老人票一张，想今年内赶紧动手一套屋子（因老人接力贷年限缘由）。在复地有一套学区房（所以不需要学区）。有2个计划，请帮我分析一下利弊。第一个想法，复地周边买一套350w之内次新非学区房，可租可自住，今后也能卖掉，涨幅跑赢均匀就行。选周边楼盘哪个比力好呢？第二个想法，买新房，一个是等年末的月亮湾壹号新房，可是不肯定到时辰价格会怎样样，值得等不？二个是中北路的平安中心，可是周边有污水处置厂，价格也必定比力高，拿不定主张，请房姐指导！
回答：你好，感激大额付费！
1.中北路是成熟板块，湖北省的亲儿子，武昌最顶尖的贸易 学区 医疗，权利中心 高端采办力都集合在这一板块，代表了现阶段武昌房价的最高水平。这类老焦点区的职位短期内是难以撼动的，未来跑平大盘题目不大。
加上已经有一套复地学区房，生活半径在四周，可以关注二手房，比如常识星球内保举的楼盘。这2个板块对照，倡议你优先斟酌中北路。
2.武昌滨江晒地多年，是可贵的内环滨江清洁地块，可是板块内的配套明显不敷，需要花时候耐心期待。月亮湾是我们在星球内保举过唯一的武昌滨江楼盘，不可是价格低，学区也是很值得期待的。可是下一期开盘价格不肯定，大要率会涨，假如由于等月亮湾 能够会错过了其他性价比不错的楼盘，楼市最大的风险是踏空。
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叁
提问：亲爱的房姐，朋友听来消息，南京边上镇江市可以投资房产，我们怀沉迷惑的心情，哀告您的指导和倡议，坐标市政府四周！
回答：你好，镇江虽然是三线城市，只是由于靠近南京，所以接收了很多南京溢出。镇江自己也就4000多亿的GDP，有市场，但根基上是支流三四线水平。今朝镇江外围新盘多，但近几年入住率很低。他们也是在赌。赌楼市趋向成长，未来会随着大周期涨幅。但现状来看，实在比力难了。需求难以支持，轻易买了长套很多年。
镇江未来没有多大利好，生齿对屋子的需求又没有这么多，房价就上不去。投资角度不太倡议买，镇江最火的是靠南京的宝华，虽然价格高，可是二手的成交有限，不太好脱手。
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肆
提问：您好。我后湖和花山各有一套，存款已结完。原计划出后湖07年的屋子，加上自有资金80，立即可在武昌滨江及汉口焦点地段动手500w左右的新或准新，主如果投资，支出还贷无题目不解除几年后自住。但后湖的屋子有点小题目需要时候修理。是以计划把花山18年托付的带平装新房忍痛近期脱手，预期17000左右每平。然后焦点区换新。整体想法是:一线假如能有法子处理房票题目，最幸亏一线占位。一线实在拿不到的话，斟酌武汉焦点或不限购的重庆焦点如来福士。在武汉逗留的时候有限，假如两套都不能实时卖掉，则计划斟酌用现有资金，存款加杠杆入惠阳，燕郊等一线周边不限购地区。自住临时不是题目，可以先疏忽。后湖的前期脱手也可以换。请指导应若何操纵，翻收场面，感谢。
回答：你好，总价500不倡议放在武汉。
一线城市中，首选北京，北京是今朝唯一可以动手，且还没大涨价的一线城市。北京破限购计划，详见常识星球内部分享。
除了北京，总价500放在杭州也是个不错的挑选，落户门坎低，关注限价新盘。
北京和杭州重点关注常识星球内保举板块的楼盘。
武昌滨江新盘价格炒得虚高，板块内的二手房多关注下。
惠阳，燕郊这些城市的投资代价不如武汉。
在重庆，假如你是收藏流，来福士可以买。收藏流就是不差钱的贵妇绕开大坑的门户。钱太多，资金量大，买一些豪宅中相对不太坑的屋子，虽然明晓得跑不赢低价房可是不想去一线城市，没法子只能买当地的人。
比如重庆，买来福士，鹅岭峰，东原1891的属于交智商税的必定站岗的，深不见底，很难爬上来。 来福士的涨幅明显低于大盘。
以上为“武汉房姐” 微信公众号粉丝提问精选
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