江苏镇江租金55万，69间客房的酒店物业值得投资吗？

bluebird1 · 发表于 2021-6-21 23:21

在江苏镇江市租金55万，69间客房的酒店值得投资吗？
头几天，江苏镇江的王总征询我，她在当地看中了一个酒店物业，感觉位置商圈很是好，已经租赁下来了，想要投资一个酒店。物业的条件是2500平方，69间客房，年租金是55万，有12年条约，问我能否值得投资，因而他发来了项目标现场定位战争面图，我起头停止了一番市场调研。

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本着真诚看待朋友毫无保存的态度，我分享了我的一些倡议，

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首先，年租金55万，69间客房，每间客房每月664，天天是22的本钱，折算下来18.3一平方，这个价格在这个位置商圈并不高；

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其次，我看了王总发来的平面图，每层23米×18米，所以排房出来每层楼都有一间暗房，有些房间小的在18平方，大的房间是30，既有上风也有优势；最初，我看了一下项目标周边酒店贸易空气和市场行情，该项目标周边贸易空气稠密，方圆2千米有302家酒店留宿，数目很是麋集，国内七大酒店团体的大巨细小品牌都已经有结构了，酒店的合作剧烈，致使卖价比力普通甚至偏低。

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综上所述，王总要末做怪异的产物装修停止差别化合作，并装备专业运营治理团队和现有的酒店合作，要末可以加盟一个合适的品牌，由于每个酒店团体的品牌都有近间隔庇护，所以，王总可以挑选的合适品牌并不是很多。且预算在400万左右，可以挑选的可所以尚客优、海友等经济型品牌。
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