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俗语说，再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。
在镇江楼市，学区房深受大师的追捧，一向都很是火爆，楼市低迷时它坚硬，楼市火爆时它疯狂。
凤凰和润小区为什么能拍出2.3万+/㎡的高价？京口片区为什么可以成为镇江楼市的风向标？这一切，都与教育资本间接有关。
毫无疑问，出众的黉舍，出格是凸出黉舍为屋子带来的溢价是比力高的。不管自住，还是投资，好的学位都是值得投资的硬通货！
明天，我们侧重来看三个题目：
1、 小学和初中，哪个更重要？
2、 出众的初中学位的代价有多大？
3、 选购“学区房”有哪些留意事项！
在我们的微信粉丝群，这也是经常会商的题目，明天专门说一说。
NO. 1｜小学和初中，哪个更重要？
究竟上，在今朝的镇江楼市，能做到小学+初中都是品格学区的楼盘少之又少，这就必定面临一个挑选，保证好的小学？还是保证初中？
1、从入学的角度看，初中比小学更重要。
镇江中考合作很是剧烈，坊间传闻，能考上公办高中的比例约50%，入学情况相当严重。而且中考只要一次机遇，尤其重要。
而小学升初中，由因而义务教育，就不存在入学率的说法，根基是100%有初中可以读，只是初中气力的强弱题目。
2、从镇江名校登科的角度看，初中比小学更重要。
众所周知，镇江郊区两大高中4A级高中（镇中、一中）申明远播，想要进入两台甫校本部，在初中的的时辰就要预备了。
是以，上什么小学没法决议你上什么中学；而上什么初中，根基就决议了你能不能上高中，上什么条理的高中。
所以一些著名的初中对应的学区房成为了买房人眼中的香饽饽，价格常常与黉舍的黑白间接挂钩。
固然，并不是说小学不重要，小学的重要性在于养成杰出的进修习惯，是根本性的，而初中是决议性的。
NO. 2｜出众的初中学位的代价有多大？
从某种意义上说，每套商品房都是学区房。可是，并非每个黉舍气力都一样平衡，必定有三六九等，这个时辰的学区的代价就凸显出来了。
出众的初中学位的代价，有多大？
镇江尝试黉舍
学区范围：三茅一、三茅二、四圩、七里甸部分（沪宁铁路以北）、光彩部分（沪宁铁路以北，朱方路209-3号楼、211-1、211-2号及其以西）、朱方路部分（朱方路209-3号楼、211-1、211-2号及其以西）、牌湾、琴园等社区、康德嘉苑。
镇江市本国语黉舍
学区范围：梦溪社区东、气象里社区（一）、气象里社区（二）、大学山社区、桃花坞社区、石马湾社区、青云门社区（一）、古城社区（一）、老北门社区等社区
镇江市市江南黉舍
学区范围：田家门社区 、东桃社区、古城社区（二 ）、华润社区、米山社区（二）、江滨新村第一社区、江滨新村第二社区、阳光世纪花园社区、江东社区、民主新村社区（二）、北固山社区等社区
NO. 3｜选购“学区房”有哪些留意事项！
若何理性选购高性价比学区房？采办“学区房”买卖进程中要留意哪些事件？
留意1：挑选正当的中介机构
购房者在中介机构挑选房源时，要挑选打点了营业执照和房产掮客机构备案证实等相关证照的，并在镇江住房和城乡扶植局官网公示的房产掮客机构。
留意2：领会房源权属信息情况
在中介机构挑选“学区房”房源时，首先要看中介供给的产权人的衡宇状态说明书，领会衡宇能否获得不动产挂号证或衡宇一切权证；产权能否有抵押、查封、拆迁、解冻；能否可以上市买卖等情况。
留意3：选“学区房”要留意细节
买房之前要确认勤学区，购房者一定要确认黉舍招生范围，衡宇能否在学区片内。受生源人数等影响，大都黉舍订每年的招生地区城市适当停止调剂，是以学区范围并不是原封不动的。
在采办“学区房”之前，购房者务需要先向教育局、街道、黉舍招生办、派出所等有关部分领会清楚招生政策的变化，询问能否会出现学区重新分别的情形，出格是对于两个学区交界限四周的房产更要稳重。
留意4：明白户口迁出时候
采办二手“学区房”的家长，要出格留意户口迁移题目。二手房买卖进程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时停止，一般情况下是先打点产权过户手续，尔后再打点户口迁移手续，而黉舍是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。
所以购房者尽能够的签定书面户口迁出的时候及违约义务。
结尾：
对于买学区房这件事，客观理性较为重要，客户需要从本身的家庭情况、资金气力和还贷才能来决议。
不要为了郊区那末不怎样宜居的老学区房倾囊而出，而错过了改良一家居住情况的机遇。究竟家庭，才是孩子需要的学区房。
别的，关于学区房，你有什么看法，可以在批评区跟我们分享，期待看到你的留言。 |
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