官宣！丹阳要对物业公司出重拳了

下雨的日子 · 发表于 2021-7-11 23:59

你对小区物业办事能否满足

有没有什么糟苦衷

物业办事企业根本设备能否到位？

衡宇共用部位治理、公用装备保护等能否合适标准？

……

这一系列

普遍困扰着业主的题目

终究有了新的处理办法

克日

帮帮从我市住建局物管办领会到

该单元聘请第三方专业评价机构对

物业办事企业实行物业办事条约的情况

停止办事质量考核评价

物管办将按照考核评价

会同属地政府，经发局、市监局

对下降标准办事的企业予以整治

为了进一步推动物业办事企业标准化经营，保护业主正当权益，表现“物业红黑榜”考核的公然、公允、公道，促进社会和谐稳定，住建局物管办采纳公然招标方式聘请第三方专业评价机构对物业办事企业实行物业办事条约的情况停止办事质量考核评价。

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今朝在住建局物管办备案的郊区及各乡镇小区共125个，在管物业企业56家。

第三方专业评价机构检查方式

一年内分四时度对已在物管办备案的物业办事企业所触及小区项目停止物业质量现场勘查检查评价。
每季度按照对项目小区的现场勘查、检查成果构成整改报告及相关附件证实材料和影象材料反应给物管办，物管办按照反应的材料停止考核确认，并传递。
年关按照各物业企业所办事的项目小区物业质量现场勘查检查成果出具各物业办事质量的年度办事企业评价报告，上报物管办备案考核，并供给信誉信息考核特约办事评定报告。

第三方专业评价机构检查内容

第三方专业评价机构将按照《丹阳市物业治理项目办事质量评价标准》对物业企业形式核对，其中包括针对物业企业项目档案及台账、物业企业内部各项治理制度、社区精神文化扶植。
评价机构初度访问观察首要针对物业企业为业主供给良好物业办事的根本治理才能能否完整，前期则按照初评成果跟踪整改情况。

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此外，评价机构还将对物业企业停止衡宇与共用部位治理、公用设备装备运转、保护和养护、公共次序保护、情况治理办事、创新、效益以及业主评价等多个方面停止访问观察。

届时，住建局将按照第三方评价报告，会同属地政府，经发局、市监局对下降标准办事的企业予以整治，力促物业办事企业进步办事水和蔼办事质量，进一步标准我市物业办事行业。

设立“物业红黑榜”赏罚有真章

今年物管办将延续重拳整治物业行业，年末“物业红黑榜”分值将按照五个方面情况统计（1）第三方机构检查情况、（2）行业主管部分督查情况、（3）街道社区定见、（4）业主满足度抽查情况、（5）赞扬处置情况，实施综合评价。务实深入展开“红黑榜”制度，考评成果将在媒体上传递，并归入物业信誉考核。

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对红榜企业赐与信誉加分，赐与物业招投标优惠加分，并上报镇江市住建局享用镇江地区内物业招标优惠加分，业主大会授权业主委员会选聘物业办事企业时优先斟酌，媒体传递表彰。对黑榜企业经过媒体传递曝光，并结合属地社区，相关职能部分停止惩办，依法依规限制其触及物业相关手续的打点；取消其加入镇江市范围内开辟扶植单元、业主大会授权业主委员会展开的物业办事项目招标活动的投标资历，激励业委会、物委会依法依规慢慢清出物业办事市场。

您对自己小区物业办事满足吗？

您以为自己小区物业存在哪些题目？

对物业公司该若何监视和治理？

接待留言颁发您的概念！

来历：丹阳市融媒体中心

XeNgaaui · 发表于 2021-7-11 23:59

好的物业管理是一个文明城市的基本条件

蓝雨 · 发表于 2021-7-12 00:00

现在物业成了主人，住户被管理的

开心妹妹 · 发表于 2021-7-12 00:01

敢对华都锦城出手才硬气

happy054 · 发表于 2021-7-12 00:02

坚决支持

hongsheng · 发表于 2021-7-12 00:02

转发了

zqm · 发表于 2021-7-12 00:02

物业费应有政府设立第三方机构收取。

britneyspear · 发表于 2021-7-12 00:03

就应该这样，有第三方对物业进行考核。

agl0403 · 发表于 2021-7-12 00:03

我是练湖新城居民我对我小区物业极不满意

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