全款买的屋子居然被抵押，镇江句容恒大文化旅游城众多业主遭受办证难

贝贝猫 · 发表于 2021-7-14 00:31

两年前全款买的房，顿时就要收房了，才得知办不了房产证，本来自己买的屋子被开辟商抵押给银行了，别说房产证了，连购房条约都没着落。克日，多位市民拨打扬子晚报消息热线96096，反应自己在镇江句容仑山路北侧的恒大文化旅游城项目买了房，开辟商却一向迟延网签时候，至今没有成果。对此，当田主管部分暗示，被抵押的房源是不成以出售的，违规的话将遭查处。

市民爆料：全款买房两年了，才晓得屋子被抵押

2019年6月，斟酌到句容的房价比力廉价，恒大文化旅游城的开辟商又一向宣传S6号线开通的利好，句容到南京变得更快速，乐密斯的家人因而全款采办了该项目32地块7栋的一套衡宇。

乐密斯告诉记者，这套屋子总价110多万，房款他们早已经全数付清，那时开辟商跟他们签订了认购书，并开具了收条，但迟迟没有签定衡宇预售条约，乐密斯的家人屡次敦促，每次对方都许诺会尽快打点，成果却一拖再拖。2021年年头，开辟商又许诺交房前一定办妥，转眼到了5月底约定的交房日期，对方却再次毁约，屋子要延期托付。

钱已经交了，条约却没签，屋子也拿不到，此时，乐密斯一家从业主群里又得知了一项凶讯：就算拿了房也办不了房产证，由于屋子被开辟商抵押给银行了！

乐密斯暗示，家人买房至今两年了，恒风雅面一向对房源被抵押一事只字未提。直到他们自动找到开辟商询问此事，对刚刚回答衡宇确切处于抵押状态，需要解押，是以之前一向未能签定条约。“买房时，开辟商没有奉告已经抵押的究竟，涉嫌讹诈。”乐密斯对此很生气。

记者观察：已经清盘的32地块，至今有140多套房“不成售”

愤慨的远不止乐密斯一人，在恒大文化旅游城32地块的业主群里，有类似遭受的业主多达上百人。

记者查询镇江房地产信息网的公然信息也发现，恒大文化旅游城（备案名：世纪梦幻城悦然居）32地块上的8栋室第楼，早在2019年4月23日之前就已经全数领到了预售答应证。

乐密斯告诉记者，这8栋楼早就清盘了，就是说屋子已经卖光了，但在官方网站上，却仍有很多套还显现的是“不成售”状态，这些邻人都跟她一样，由于屋子被抵押所以没法网签。

按照镇江房地产信息网的公然信息，停止记者发稿，恒大文化旅游城32地块另有145套房源处于抵押状态。

全款买的屋子居然被抵押，镇江句容恒大文化旅游城众多业主遭受办证难-1.jpg

图为停止记者发稿，赞扬人所采办的楼栋仍有19户业主房源未解押

主管部分：被抵押房源不成以销售，违规将遭查处

针对恒大隐瞒关于衡宇抵押的信息，形成多户业主没法网签以及打点房产证的情况，句容市住房和城乡扶植局工作职员暗示，大量的房源“不成售”通常为做了在建工程抵押，被抵押的房源是不成以销售的，开辟企业想要销售的话，必须先去银行停止房源解押，违规售房的经查实后，将移交相关部分停止查处。

江苏普善律师事务所彭平律师指出，虽然开辟商与购房人未签勘误式的购房条约，但《认购书》已对具体的房号、面积、价格等停止了具体约按时，该《认购书》可被视为购房条约，此时，开辟商隐瞒在建工程抵押的究竟，并由此致使没法打点衡宇产权证书，属于对购房人的讹诈，购房人已没法实现经过房产买卖获得衡宇一切权的缔约目标，开辟商的行为已组成违约，购房人可主张消除条约、退还购房款并要求补偿损失。他还提醒买房人，慎买大量房源受限的楼盘，由于开辟商还款压力庞大，能够形成烂尾。

扬子晚报/紫牛消息记者梅建明

校订盛媛媛

来历：紫牛消息

红色樱草 · 发表于 2021-7-14 00:31

买房不签合同，就付款？不明白

cici@min · 发表于 2021-7-14 00:32

买房被抵押是正常的事情吧

uagtxvb · 发表于 2021-7-14 00:32

许家印现在难啊

奔跑 · 发表于 2021-7-14 00:32

暂时的不可能永久的放心吧

蕉桔梨萝柚 · 发表于 2021-7-14 00:33

以后会有更多恒大付过房款得不到房的…

可遇不可求 · 发表于 2021-7-14 00:34

我钱付了一半多了，房子还没造[捂脸]

游渔 · 发表于 2021-7-14 00:35

房子已经修好，那个开放商没有一些负面新闻，可能只是暂时的吧，毕竟宇宙房企，还是很相信他

beer113 · 发表于 2021-7-14 00:35

全款买恒大特价房的估计也要哭闹了，嘴巴说大公司可放心，现实是估计晚上都睡不好觉了[大笑][大笑]

真少爷 · 发表于 2021-7-14 00:35

今年买恒大特价房的朋友，祝你们好运！

winxp · 发表于 2021-7-14 00:36

总28层的盖到25层。付了全款，已网签备案了，准备去申请预告登记。还要注意什么？

xsimon · 发表于 2021-7-14 00:36

后面就解押了，没事

sj7981 · 发表于 2021-7-14 00:37

这事儿与其说怪恒大，倒不说说过南京土地操盘，逼着南京市民到句容去买房，不然什么事也都没有了。

玄衣秀士 · 发表于 2021-7-14 00:38

个人一房多卖叫诈骗！开发商嘛，你见过一个被抓的吗？

梵高·向日葵 · 发表于 2021-7-14 00:38

没有房产证，怎么扺押的？

呼唤远山 · 发表于 2021-7-14 00:38

早阵子全款购买恒大的打骨折房怎么办？

laser · 发表于 2021-7-14 00:38

这个不也很吓人

七彩千寻 · 发表于 2021-7-14 00:39

房子盖好给你就行了，还要求这么多。

仙人掌 · 发表于 2021-7-14 00:39

以后买房一定要贷款，只要贷款，才知道房子有没有被抵押，银行比业主精明，查的彻底。

tangbo · 发表于 2021-7-14 00:39

买房不是都是抵押的么，贷款还完就可以了

全款买的屋子居然被抵押，镇江句容恒大文化旅游城众多业主遭受办证难

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