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上周出了趟差，还没回镇江，一个兄弟就自动给我打电话，说要到高铁站来接我，顺便一路吃个饭聚聚。
说真话，这位兄弟为人还是不错的，就是有点抠门。进来住个酒店，恨不得把洗手间洗漱用品全数搬空，连摇控器里的电池都要带走的那种。
所以当他自动提出要来车站接我并宴客吃饭，让我感应很是惊讶。无事献周到，非奸即盗。
公然，他的首要目标是为了拉我去帮他看屋子，由于有个楼盘要加推了。语气中透着一种惧怕买不到的焦虑情感。我问到底哪家楼盘让他这样失魂落魄？
他说是官塘的近海香奈城三区。
“我要看的不是高层，是他们家的9#楼小高层140㎡户型，四开间朝南，一梯一户，这个户型全部项目只要两栋楼，上次推还是两年前，我没有抢到，本次也就34套，八千多的价格主城改良只要这个挑选呀！”
现在天，我在近海实地看房以后，也算是完全了解了他为何对这个产物有如此激烈的焦虑。
▲社区实景
最初34套140㎡户型
近海小高层王炸户型敏捷加推
一向以来，在镇江，提起近海香奈城三区，大师第一反应都是高性价比、高品格刚需神盘。
即使如此，当项目拿出王炸小高层，四开间户型刷屏朋友圈，多量改良型客户仍被吸引，争相询问。
建面约140㎡户型图
4室2厅2卫
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● 四开间朝南，客厅毗连南朝阳台，朝南寝室全数带有阔景飘窗，采光充实；
● 自力玄关，餐厨一体，动线设想公道；
● 主卧带有自力卫浴，保证私密性；
●客卫三段式干湿分手，多种功用同时停止；
● 整体户型结构消息分手、南北通透。
该户型四开间朝南，客厅毗连阳台，朝南寝室全数带有阔景飘窗，超宽的采光面和观景面让人眼前一亮。
而餐厅，就在厨房触手可及的地方，家庭妇女再也不用懊恼平常做饭端菜动线太长的题目。
而且，明厨设想保证了全部户型南北通透！
固然，对于改良族而言，四个房间已经成为标配。
该户型主卧打造宽奢套房，带有自力卫浴；次卧空间把握也很是得体，保证一切家庭成员居住舒适度。
此外，该户型打造南北双阳台，增强室内采光透风。
南向瞰景阳台，纵目远眺，四时美景一览无余。
北向可以设想为生活阳台，或打形成一个“空中庭院”、“空中健身房”、“茶室”等，生活平增几分诗意。
值得一提的是，近海本次推出的小高层均为一梯一户，很好地庇护了居家隐私，还在入户处增加了利用面积。这一点，一般市道上只要大平层才能做到！
流量收割机+品格气力派
近海在镇江市场走出自力行情
曾有读者问我：在镇江这样一个三线城市，一个流量红盘的诞生凡是需要多久？又能对峙多久？
说真话，绝大部分楼盘也许需要酝酿半年甚至一年，才能凭仗某方面上风站在风口，偶有不俗表示。
但可以退场即炸，延续大卖，甚至上演“现象级热销”的项目，实在百里挑一。
而近海，无疑属于后者。
▲社区实景
远的不谈，就拿今年来看：
上半年，镇江市场回暖，多家楼盘销量反弹，但进入7月份，很多项目又被打回真相。相比之下，近海在群雄逐鹿的市场合作中，销量始终耸峙不倒。
我领会到，有些已经买了房的准业主，对楼市有着怪异的眼光，他们深知近海的代价和未来的设想空间，呼朋唤友组团来买房，成为邻人。
而在我的朋友圈，不管白天还是早晨，不管周小节沐日还是工作日，近海置业顾问动辄晒出一沓签约认购单，房源卖得缓慢；天天早晨，砸金蛋台面上都落满了金蛋碎片和彩纸，引来同业一顿羡慕！
▲售楼处实拍
相信很多人都很猎奇：假如拼价格，比近海廉价的项目仍然有很多，买房报酬何认定近海？
实在，抽丝剥茧不难发现，不管刚需、刚改、还是改良，大师更垂青的，都是产物品格。
我们总说一流房企擅于“造城”，回首12年摸索之路，近海在镇江开辟百万方大盘，已收获超5000户业主。
当其他家楼盘托付即维权时，近海前期托付品格感爆棚，实景冷艳，赢得无数口碑！
▲社区实景
现在朝热销的近海香奈城三区，也已实景显现：
项目拔取新中式气概，外立面以米色石材为主，部分采用咖色真石漆点缀，加上青灰色瓦片，大气高贵！
▲社区实景
社区楼间距宽广，不但进步了居住私密性，还保证了每户采光和透风。
小区绿化条理丰富，步移景异。
▲社区实景
其间还穿插了各类创意雕塑小品，布满朝气。
为打造全龄化社区，近海还计划有健身区、休闲区和文娱区，业主放工返来即可以放松出汗。不管是孩童、青年还是老人，在这里都有合适的活动空间。
▲社区实景
就连最轻易疏忽的地下车库，近海也铺上了彩色环氧地坪，品格感实足。而且，车库内还预埋了充电桩点位，充实斟酌到了电动汽车车主的需求。
▲地库实景
无疑，一个能把公区质感做到极致的楼盘，房源品格自然让人安心。
利好不竭！官塘突起
近海占据焦点地段，未来可期
同时，当再度置业极有能够成为终极置业，改良型客户对一个项目标区位、配套等城市提出更高要求。
而近海香奈城三区位于润州区官山路与谷阳路交汇处，占据官塘焦点地段，手握一众优良资本。
站在一处通景远望远方，山水相融的美景一览无余。
▲沙山公园实景
而且近年来，项目周边配套不竭完善。
交通：靠近镇江站、镇江南站，官塘桥路间接毗连沪宁高速公路及金润大道，谷阳路已经通车。
贸易：吾悦商圈、万达商圈、大市口商圈、宝龙商圈四大商圈环抱，旁边还有2500㎡菜场。
教育：苏州本国语黉舍镇江校区与镇江尝试黉舍近海分校保证优良教育资本。
▲镇江尝试黉舍近海分校结果图
此外，随着镇江“产业强市”的不竭推动，官塘成长偏向也已明白，产业比重不竭加大，未来可期。
2020年10月，阿里巴巴落户，官塘创新社区正式扬帆起航。
▲来历镇江公布
2021年1月20日，总投资20亿元的西理（镇江）智造园项目落户官塘创新社区。
▲来历收集
2021年7月16日，镇江数据湖产业园项目落户官塘。
据领会，镇江数据湖产业园总投资24亿元，首期投资12亿。全部建成后将打造“数据湖+城市大脑+聪明利用”的数字城市完整系统。为助力镇江数字产业成长、培育大数据产业集群供给强大动能。
产业可以带来大量生齿，生齿流入带来居住需求井喷，房价上涨，自然顺理成章！
▲来历润州公布
超高性价比
近海稀缺小高层错过再无
更况且，当我们会商一个优良的项目，总爱说“除了贵没有毛病”，但近海香奈城三区打破了这一魔咒。
项目推出的小高层均价仅8800元/㎡！
要晓得，今朝镇江主城新房均价已经接近1.1万元/㎡，小高层产物本就稀缺，价格也多在万元以上。所以近海本次推出的小高层产物，性价比不言而喻。
▲来历中国房价行情网
这也难怪我阿谁兄弟这一次为何如此感动。
八千多便可以在主城买一套高品格社区的四开间一梯一户小高层。这样的性价比，足以让任何一个改良型客户动心，也足以让任何一个动心的客户感应焦虑。
一方面，对于普通人而言，近海真的是占坑主城的最初机遇，其小高层还是一个有品格有颜值的高富帅。
另一方面，本次推出的140㎡小高层总共只要34套，而且还是最初一次加推，明眼人都能看得出来，这批房源绝对是狼多肉少啊！
▲社区实景 |
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