寂静14年！镇江黄金地块正式开工，主打低密洋房

只欣有李 · 发表于 2021-8-10 23:44

镇江楼市风云复兴！

近年来，随着改良潮的兴起，镇江的洋房、叠墅等高端产物越来越吃香，也越来越稀缺，很多项目已经卖空。而此前拿地的低密项目也顺势而为、告急补仓。

就在明天，我领会到，位于大港的一幅黄金地块，寂静14年，昨天终究正式开工，激发业内关注。

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（图源：中国搜地网）

据领会，该项目位于金港大道以南、港中路以东，案名定为“贵地·九悦澜庭”，由上海贵地团体投资开辟，共计划14栋洋房和3栋高层，容积率仅1.54，是大港不多的低密改良小区，估计今年12月中下旬首开！

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（项目结果图）

01

全城聚焦：寂静14年！大港黄金地块正式开工！

昨天，大港纯新盘九悦澜庭举行开工动土仪式，标志着这个项目正式起头启动。

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（现场实拍）

提起这个楼盘，镇江人能够还有点陌生。

据领会，九悦澜庭位于镇江新区金港大道以南、港中路以东，靠近旭辉朗香郡和万科金域江湾。

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该地块最早在2006年挂牌出让，2007年拍出。地块称号为快鹿产业港商住配套项目。不外，地块出让后闲置14年之久，才终究传来好消息。

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（图源：中国搜地网）

地段上，九悦澜庭占据大港焦点位置。

金港大道快速通往镇江郊区，南侧20分钟车程有沪蓉高速、泰镇高速、312国道沿江公路等高速路网。

周边生活配套也相对齐全，往北2千米即可到达大统华商圈，往南紧邻蝴蝶贸易广场、玖龙城购物广场，而且，项目还自带约2000多方的贸易。

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（项目结果图）

而在产物上，这个项目也是看点颇多。

九悦澜庭总修建面积约10万方，共计划17栋室第，包括14栋6-9层的洋房和3栋18层的高层，总计711户，容积率仅1.54，是大港较为稀缺的低密度改良项目。

小区采纳全人车分流设想，归家有序。

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（项目结果图）

洋房结果图▼

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高层结果图▼

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而且，九悦澜庭洋房修建面积约89-119㎡，总价可控，动手门坎不会太高，感爱好的朋友可以重点关注，项目估计今年12月中下旬迎来首开。

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（洋房结果图）

02

预备好钱！镇江各个地区多家纯新盘行将亮相！

除了九悦澜庭，我领会到，下半年，镇江还有多个纯新盘行将入市，覆盖各个地区，值得大师关注。

以滨江板块而言：

地王盘京源里估计本月公然售楼处，项目位于京口区会莲庵街以北、钓鱼巷以西。

京源里由融创、六合源和恒通合作开辟，打造9栋6-11层洋房和1栋27层高层，容积率1.8。高层建面约76-125㎡，洋房建面约118-143㎡，平装托付。

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（项目结果图）

据置业顾问流露：

项目首开会推出约200套房源，斟酌到项目地价12100元/㎡，洋房估计要卖3w/㎡左右。

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（项目结果图）

以学府路板块而言：

地区地王项目凤凰和颐大要率也要抢滩金九银十。

项目位于京口区谷阳路以东、纬八路以北，即原交通技校地块。该地块于2018年6月14日土拍被凤凰摘得，成交楼面地价高达6320元/㎡。

但是拿地以后，该项目迟迟没有入市。

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按照计划，凤凰和颐将打造26栋室第，包括6栋24-27层的高层和20栋6-9层的洋房，容积率1.8。

据此前放出的消息，项目洋房估计13000元/㎡+，高层估计9000元/㎡+，都是平装修托付。

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以丁卯板块而言：

地区王炸纯新盘旺恒·棠院已经公然城市展厅。

据领会，棠院即X2006地块，于客岁12月31日土拍中，被恒冠地产以成交楼面地价5520元/㎡摘得。

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（项目结果图）

项目容积率仅1.3，将打造五栋八层叠墅，也是地区内唯一的叠墅新盘，总计90户，放风要卖1.4万元/㎡+！

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（项目结果图）

以金山湖板块而言：

明豪地块大型机械已经进场，项目定为“明豪·熙悦里”，姑且售楼处行将公然。

熙悦里位于福馨路以北，富润路以西，在2019年6月12日的土拍中，该地块被城投以3300元/㎡的地价底价摘得，今年上半年江苏明豪团体公布接手。

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据领会，江苏明豪团体在镇江打造过滨江花城、红星桃花源以及句容的明豪·蘭园，具有一定开辟经历。

该地块面积约38089㎡，容积率为1.6，将打造9栋室第和一个幼儿园，室第均为15-18层的小高层。

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（来历镇江市自然资本和计划局网站）

以丹徒新区而言：

烂尾8年的别墅盘美澜园被接手，正泰团体已经进场。

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美澜园位于丹徒长香中大道旁，项目于2012年开工，但是仅开辟了1/3地块就因资金题目歇工，终极于2018年6月12日，被丹徒法院裁定破产重组。

项目容积率仅1.2，非常低密，全新售楼处最快年末公然。

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（美澜园项目结果图）

赵完松 · 发表于 2021-8-10 23:44

亏到你嬉皮笑脸[呲牙][呲牙][呲牙]

德心 · 发表于 2021-8-10 23:44

大港离镇江市区二十多公里，哪来的黄金地段！

qzt · 发表于 2021-8-10 23:45

大港有黄金地块?

了无痕 · 发表于 2021-8-10 23:46

记住，在镇江这个小地方，频繁的爆出期房交房就拉横幅维权，千万不要买期房，千万不要买期房！

狗狗汪汪 · 发表于 2021-8-10 23:46

大概率烂尾

娱乐5极限 · 发表于 2021-8-10 23:47

太偏

yoyo-luck · 发表于 2021-8-10 23:47

大港还有黄金地块……

长腿叔叔 · 发表于 2021-8-10 23:47

捂地三年不是要收回地块吗？

hengzhi · 发表于 2021-8-10 23:48

镇江的房地产就是过剩产业。

dkeoaon · 发表于 2021-8-10 23:48

造这么多房给鬼住吗？

小钢炮 · 发表于 2021-8-10 23:49

开车临进入东门梦溪广场正东路口，感觉是一个大的乡镇环境，临街门店与民宅交错且破旧散乱，根本不具有江南城市的格调。

dreamrice · 发表于 2021-8-10 23:49

很难卖！

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