你以为新盘首开的价格是最低的，前面会越卖越贵？不，此次你错了！
比来，我在朋友圈留意到，君和雅苑推出了5套特价房，单价只要9842元/㎡起！
|图源朋友圈
要晓得君和雅苑首开高层成交均价要在1.1万/㎡左右，小高层成交均价在1.3万/㎡左右。开盘到现在半个月不到的时候，居然会有这么大的优惠，实在使人不敢相信！
那实在情况到底若何？明天我前往现场实探！
01
首开半个月不到就降价！推出5套特价房，优惠高达13万！
比来，我在朋友圈看到中介发海报，称君和雅苑推出5套特价房源，优惠高达13万多。
|图源朋友圈
君和雅苑初次开盘时候是在7月28日，那时开盘的价格是高层成交均价在1.1万/㎡左右，小高层在1.3万/㎡左右。
|开盘现场实况
没想到，仅半个月不到的时候，就跌了1000元/㎡左右。刚买完就降价，换谁谁受得了？
今朝君和雅苑在售的是1#楼的11层小高层，修建面积约143㎡；7#楼27层的高层，修建面积约97㎡和117㎡。
置业顾问流露，现在推出的特价房价格最低的那一套，就是位于7#楼的402室，相比于本来的价格，总价优惠了7万多。
有买房人对于此次项目推出特价房的行为，感觉能够是开辟商开盘后信心不敷，才推出这么大的优惠，好吸引买房人去买房。
02
卖不动？首开152套房源，半个月不到去化……
君和雅苑首开推出了152套平装房源，小高层1#楼和高层7#楼，据官方数据显现，初次开盘6小时劲销5000万！
不外停止今朝，据镇江房地产信息网上显现，1#楼44套小高层房源，备案0套。
|图源镇江房地产信息网
7#楼27层高层房源，备案0套。（7#楼的一楼4套房源为不成售房源）
|图源镇江房地产信息网
注：镇江房地产信息网备案数占有提早，仅供参考。
小编盘点了一下丁卯板块各楼盘商品房的价格，相较之下，君和雅苑高层约1.1万/㎡、小高层约1.3万/㎡的价格确切不低，难怪有一批买房者持有观望态度。
|信息来历镇江房地产信息网、房全国
03
平装标准放风价高达3000元/㎡，但高层没有三大件，且户型没有突出亮点。
君和雅苑共计划了8栋高层和小高层，面积约97-143㎡，全数为平装托付，非论是刚需客还是改良客都可以挑选。
在户型设想上：
|97㎡户型图
亮点：高层97㎡的户型做了三开间朝南的设想；南向双开间阳台毗连客厅和次卧
弱点：由因而小户型中心户，通透性会差一点。
|143㎡户型图
亮点：小高层143㎡的户型做到了四开间朝南，南向双开间阳台毗连客厅和次卧，南北通透，采光更不用说了。
弱点：主卧洗手间设想的很狭长、空间较小；阳台宽度较短。
再看平装，君和雅苑的平装标准放风高达3000元/㎡，不外总的来看项目平装亮点不大，高层客厅除了风管机，中心空调、地暖、新风系统三大件一样都没有。
洋房相较于高层，稍微好一点，有地暖、中心空调、清水系统和智能家居。
最初，君和雅苑小高层约1.3万/㎡，高层约1.1万/㎡的价格，相较于竞品的价格没有太多上风，且项目平装标准相比有的平装楼盘，没有太多突出的亮点，可见项目标压力是有点大的。
你感觉君和雅苑这个楼盘值得挑选吗？接待在文章下方留言与我互动。 | 
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